全球经济大拐弯:中国楼市见顶 股市见底?


 发布时间:2021-05-06 18:43:06

”随和王石在演讲主办方之一的光大银行人士看来,王石一点没有“带头大哥”的派头,相反还非常幽默、随和,比较容易相处和好打交道。在休息时间里,只要工作人员有请求,他都会尽量地满足。低调王石没有通知媒体,没有大帮的随从,也没有……在演讲会现场,他低调得就像一个普通听众。王石语录1、我没

可眼下,买卖双方市场正在发生急速逆转。“过去都是卖家牛气冲天,按自己主意定价,听不进去市场人士的意见,现在口气明显缓和。之前,买家是闭着眼睛往里冲,现在多表示不急,要再看看”,上海中原地产市场分析师卢文曦告诉中新社记者,目前市面上约有一成左右的卖家主动往下调低售价,刚需和改善性住房的调价幅度在3%到5%,豪宅的降价幅度则略高,达到8%。很多人都在观望。今年3月底才在上海缴满2年社保的王磊,赶在新政出台的前几日签署了购房协议,满足了旧的限购条件的王磊若按照新的“沪九条”,毫无疑问会被挡在购房门槛之外,虽说搭上新政前的“末班车”,但王磊心里仍没底,“我跑了2个区的房地产交易中心,不同的工作人员,说法截然不同,搞得我无所适从”。

房地产市场泡沫破灭导致的美国金融危机告诫人们,在房价上涨过程中,银行扮演的角色不应是楼市泡沫的推手而应是稳定器。交通银行报告指出,下半年,尽管信贷的绝对增量会明显下降,但受政府投资项目继续投放、项目资本金比例调整、房地产市场持续回暖等因素的推动,信贷余额仍将保持一定增速,信贷结构将趋于优化。预计全年新增人民币贷款9万亿至10万亿元,年末余额同比增长29%至32%。预计明年总贷款需求至少7万亿元以上。随着经济增速明显加快和物价回归为正值,不排除明年货币政策适度收紧并趋中性的可能性。

而济南房管局的调研情况显示济南存在很大的刚需,目前成交量萎缩只能说是买方和卖方出现了博弈,就像前面两位说过的,一旦价格下探,有可能释放刚需来拉升房价,所以说“拐点”还早一点。济南、青岛对周边吸引力依旧很强,近期房价很难出现“拐点”,部分受访者说,如果给它定一个期限,最早也要10年。郑洪山:济南、青岛这样的发达二线城市,它们在经济、文化、教育、医疗等资源方面的聚合力很强,对周边人口也有很强的吸引力,城市人口规模的扩张直接关系到购房需求的增长,这种大的趋势在十年之内是无法逆转的。

业内人士称,房价毫无下跌的迹象。调控声不止高房价成为众矢之的,从去年底,上至中央下至地方,楼市调控的声音不绝于耳。虽然有不少业内人士称此次楼市调控是雷声大雨点小,但楼市调控的步伐却一直没有停止。3月25日,国务院发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见,九部门分工房地产工作,坚决遏制房价过快上涨。此前,国资委公布78家央企退出房地产业务。日前,就有银监会有关负责人表示,对这78家企业,对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请,已授信的要保全,并要停止对其新增授信。

中新社广州十一月一日电 (记者 陈建)今天是全国房地产救市新政全面“落地”第一天,按照规定,继十月二十七日调低房贷利率、降低首付后,今天起在契税方面实施新的优惠政策。广州不少楼盘也行动起来了,更积极促销推货,看楼人潮也逐渐高涨。不过,由于“救市组合拳”还有一些关键细则和标准的界定仍未明确,市场在期待中延续着“看多买少”的现象。自救市新政推出后,广州不少楼盘纷纷调整推盘计划,把首次置业、中小户型作为促销重点,甚至有楼盘降价一千多元/平方米。

在业内人士看来,时隔四年后新华社再度连续发声其实释放了一些信号。“新华社的拐点论应该理解为是整个楼市的运行机制发生了拐点,但对于整个楼市市场需求和潜力并没有否认。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对北京晨报记者表示,新华社针对楼市发声有给楼市打气的意味。“在房价出现下跌的情况下发声音,新华社其实是希望从舆论角度为中国房地产市场参与者提供一个指向。”业内人士指出,新华社连续发声释放出“托市”的信号。“现在成交太差了,大家都不买房,确实影响宏观经济。”一名业内人士指出。而在楼市成交低迷、库存高企的背景下,房地产行业对之后的“救市”举措充满渴望。严跃进指出,不排除未来通过出台相应限购取消政策、鼓励资本先进入实体经济等直接或者间接的手段救市。

姚伟庆 美陆 敖江古

上一篇: 如何帮安居客房源发到58

下一篇: 乐有家安居客房源为什么靠前



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.16377