10年房龄的商品房便宜吗


 发布时间:2020-09-20 19:47:45

”济南一家银行的客户经理说。“高龄”二手房除了银行不愿意贷款外,一些勉强可以贷款的房子和新房相比也存在不少“歧视”。“一手房能贷到房款的七成,而二手房最多只能贷到六成,房龄较长的只能贷到五成。一手房的贷款年限可以长达30年,而二手房贷款年限与房龄相加不得大于30年。”济南一家商业

“小区老一点,但想一想离单位近,周边配套齐全,也就忍了。”市民陈小姐最近准备“入手”一套二手房,但是却因为房龄问题卡了壳。“银行说房龄太老,面积又只有40㎡,实在贷不了款。”“的确,和学区、面积、户型相比,房龄属于买房人比较容易忽视的问题。”一位业内人士表示,不少人懒得判断和辨别二手房的“真实年龄”,一不小心就会使自己的买房之路产生隐患。□金陵晚报记者 傅周艳买房不看房龄 贷款被拒直喊后悔“比起江宁、江北,我更青睐老城区的房子。

这些年,房地产市场低迷不振也好,利好政策为楼市加温也罢,由于家长望子成龙的心理,“学区房”始终保持一枝独秀的态势,持续火爆。不知从何时起,中国悄然出现了一个新的名词——学区房,不论哪个区,只要是学区房,都会受到市民不同程度的青睐。近期,记者了解到,虽然小学入学季已经过去几个月,津城热门“学区房”的价格却未见松动,受众多家长的关注,而且成交量一直领先。很多家长当孩子刚进入幼儿园时,就开始瞄准方向,跑断了腿花大价钱搞定一套“学区房”。

编者按京版“国五条”细则出台后,看房量、成交量明显少了,中介门店冷清了很多。这几天中介都在忙些什么?如何应对“倒春寒”呢?记者进行了相关调查。本报讯(记者李海霞)“满五年唯一,免税,不受政策影响……您现在可以到网站上看看,基本都是标注这些标签的2007年以前的房源。”这两天,房产经纪人小马不停地对每一位客户说这套话。中介开抢“快满5年房”“姐,这套房还有2个月就满5年了,就没税了,您过来看看吧。”前两天,在玉泉路上班的刘雨欣接到经纪人小宋这样一个电话。

那么,老百姓期待的房贷利率“低些、再低些”,能够实现吗?据银行人士透露,房贷市场将比去年更为宽松,但想出现2009年7折优惠利率的概率极低。因为中央已经明确房地产已不是我国经济发展的支柱产业,楼市调控去行政化也是大势所趋,也不会强制要求金融机构用超低贷款利率来支持楼市。而作为市场化的银行,在无利润可言的情况下,更无动力推出7折亏本利率。在宽松信贷背景支持下,2015年楼市将会比去年明显好转,北上广深及部分二线热点城市,有望率先走出低迷。

董超漫画数据显示,2014年武汉二手房交易已占总成交量的四分之一。越来越多的二手房涌入房屋交易市场,但武汉晚报记者发现多数银行商贷对房龄20年以上、面积40平方米以下的二手房设置了“硬杠杠”。20年房龄成商贷“硬杠杠”武昌市民孙先生近日有点头疼,他看中了一套1992年的二手房,原以为办贷款很容易,没想到房产中介说,银行对房龄超过20年的住房“不感冒”,让孙先生自己想办法。记者近日以客户身份走访多家银行,发现20年房龄是大多数银行办理二手房商贷的上限,各银行对二手房面积也有要求。

高峰堵车严重、雾霾侵袭身体、限号带来不便等客观因素,令一些上班族在买房时更愿选择一套“地铁房”。“人流在哪里,财富就在哪里”,地铁对城市的影响就显现其中。多年前,天津地铁只有1号线,绝大多数人对于地铁物业的升值空间还没有更多了解与信任。如今,地铁2、3、9号线一齐开通,5、6号线正在紧锣密鼓建设,4、10号线也启动建设,此时,津城的地铁房大受追捧,一时间二手房再次兴起。地铁房源与其他普通住宅相比,往往具有很大优势。

央广网长春4月8日消息 据中国之声《新闻纵横》报道,长春市目前正在对全市房屋进行普查,房龄 “35岁”以上房屋全部列入观察期,40年以上全部列入棚户区,50年以上的进入观察使用期。作为东北老工业基地,长春老旧房屋多,不少房屋已经超过设计使用年限。长春市从去年开始加大房屋安全排查,去年8月底前,对排查出的800栋承重结构承载力已不能满足正常使用要求的危房,已将人员全部撤出;对排查出的部分承重结构承载力不能满足正常使用要求的危房马上抢险加固。

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