房产证中途加名字怎么计算房龄


 发布时间:2020-09-29 12:47:06

“最近忙着买房,一不小心买到了上世纪八十年代的房,怎么办?怎么办!”网友徐小姐近日在房产论坛发了这样的帖子,让不少“围观”的人感到惊讶,这买房居然还有买错的!有钱没钱买房过年,但是俗话说“心急吃不了热豆腐”,准备在春节前买房落袋为安的话,可要擦亮眼睛小心被忽悠了。房龄不清晰买的房

”不过,马女士则表示自己从没做过“先付首付后解压房子”的口头约定:“这是不可能的,我怎么可能替别人还债呢?合同中明确写着‘解压当日,乙方(买方)付首付’,我怎么可能先付钱。中介就是要找我的过失,说我先违约,扣下我的中介费。”“根据合同法对居间合同的相关规定,居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。”山东舜启律师事务所律师王凤丽说,不管是中介方没有对房龄做严格审核,还是故意隐瞒房龄,都是严重的过失。而且交易没有成功,首付也没付。如果合同中没有特殊规定,那么中介应该把中介费退还买方;中介工作人员的一些必要的费用应该由买方支付,“不过中介应该拿出证据来,比如打车发票之类的单据,不能随意扣费。”。

央广网长春4月8日消息 据中国之声《新闻纵横》报道,长春市目前正在对全市房屋进行普查,房龄 “35岁”以上房屋全部列入观察期,40年以上全部列入棚户区,50年以上的进入观察使用期。作为东北老工业基地,长春老旧房屋多,不少房屋已经超过设计使用年限。长春市从去年开始加大房屋安全排查,去年8月底前,对排查出的800栋承重结构承载力已不能满足正常使用要求的危房,已将人员全部撤出;对排查出的部分承重结构承载力不能满足正常使用要求的危房马上抢险加固。

2014年房交会的一大突出特点是二手住宅参展量达到历年之最,并且五天来二手住宅的成交套数超过新建商品住宅29套。商品房价不断飙升,且距离市区越来越远,于是不少人将目光锁定二手房。记者采访调查显示,有半数以上的城市居民对二手房青睐有加,甚至购买别墅都要离市区更近一些。五年房性价比最高记者采访了解到,五年左右房龄的二手房最受欢迎。一半以上的受访者倾向于房龄是5至8年的二手房,甚至有一些人对3至5年房龄的二手房更感兴趣,而相比之下,只有很少一部分受访者接受房龄在8年以上的二手房。

在谈价时,购房者由于不知情,可能会比较容易接受这个“被年轻”的房子,最终导致利益受损。业内专家说,随着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的维修费用,实际购房成本将增高。所以在购二手房时,最好在有买卖双方及中介公司签字的合同中注明“房龄”。“如果在签订合同后发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄,购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。”该专家表示,如果卖房者有恶意隐瞒房屋真实房龄的情况,严重损害购房者利益,则购房者有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同,并可要求赔偿损失。

高峰堵车严重、雾霾侵袭身体、限号带来不便等客观因素,令一些上班族在买房时更愿选择一套“地铁房”。“人流在哪里,财富就在哪里”,地铁对城市的影响就显现其中。多年前,天津地铁只有1号线,绝大多数人对于地铁物业的升值空间还没有更多了解与信任。如今,地铁2、3、9号线一齐开通,5、6号线正在紧锣密鼓建设,4、10号线也启动建设,此时,津城的地铁房大受追捧,一时间二手房再次兴起。地铁房源与其他普通住宅相比,往往具有很大优势。

据经纪人介绍,这套房将近60平方米,总价215万元,是西四环外远洋山水38号楼的稀缺小户型,2007年入住的,2008年6月拿的房本,马上就满5年了。如果刘雨欣看上了,可以先交定金,等房本满5年的时候再过户,这样个税、营业税都免了,能省10多万元。刘雨欣当时就觉得很奇怪:为什么不等满5年再看?小宋解释说,现在区域内满5年的老房都卖得差不多了,她们现在都开始“开发”这些快满5年、房龄比较老的房了。“如果现在不下手,等房子满5年了再找房源,恐怕就抢不到了。

“对于更加务实的刚性购房者来讲,他们为了在城市里安家立业,前期只能舍弃一些东西。”21世纪不动产营销总监杨剑指出目前二手房购买主要人群是“刚需”,也有部分以小换大的改善型需求者。“满五年的二手房虽然有个折旧,但是只要是不涉及个税的房子,小区不是2000年以前修建的,即使价格高一点我都能接受。”老家在湖南的小杨有着自己的小算盘。“现在新小区的物业费、停车费一个比一个贵,老小区虽然房子旧点,但是居住成本和购买成本都低很多。

地铁改善了城市的交通状况,也就提高了“地铁房”业主的出行效率,交通的便捷度大大减少了生活时间。另外,从长期价值来说,地铁物业也更适宜于投资。中心区域房环境优采访了解到,由于市中心的二手房不但价格高昂,房源也是一房难求,所以离市中心较近的次中心二手房也是刚性需求的第一选择。这种房子房龄短,离市中心也不是非常远,而且小区环境也是夺人眼球的。购房者李先生表示,我选择婚房的首要条件就是买一套次中心的二手房,房龄较新、小区环境优美。

基景 石洲 吕守刚

上一篇: 三亚海棠湾林旺安置二手房区

下一篇: 上海商住房首付比例70%



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.10404