常州20年房龄房子 公积金贷款


 发布时间:2020-09-29 09:08:23

“经历了较长时间的观望,不少购房者在工作、结婚等压力下坐不住了,开始积极寻找合适的房源。二手房因地段优越、配套成熟、户型适中、总价低等优势越来越受青睐。”中联地产集团大武汉区首席评论员杨君玫这样分析了最近两月武汉二手房市场迎来罕见“量价齐升”的原因,并指出一些满五年的房源正走向热

不少受访者表示,房龄在3年以下的二手房,小区的配套生活设施不齐全,小区经常会有业主装修,后期税费还高。而房龄在5年左右的最合适,因为此时的房子刚好适合居住,生活配套设施已经比较齐全,小区此时也很少会有人装修,后期税费也最合适。购房者韩小姐说:“由于5年左右房源年限较短,外观时尚,小区景观或是房屋质量一目了然,对于我们来说,不仅增加了交易的透明度,选择空间更是大大提升,是最适合我们的。”为孩子首选学区房楼市有起有伏,学区房年年都热。

地铁改善了城市的交通状况,也就提高了“地铁房”业主的出行效率,交通的便捷度大大减少了生活时间。另外,从长期价值来说,地铁物业也更适宜于投资。中心区域房环境优采访了解到,由于市中心的二手房不但价格高昂,房源也是一房难求,所以离市中心较近的次中心二手房也是刚性需求的第一选择。这种房子房龄短,离市中心也不是非常远,而且小区环境也是夺人眼球的。购房者李先生表示,我选择婚房的首要条件就是买一套次中心的二手房,房龄较新、小区环境优美。

”郭先生说,为了早点买到适合的房子,他找了一家中介,中介打包票说能帮他找到,但要交1万元购房意向金,可以保证有合适房源第一个推荐给他。“其实给意向金也没什么,只要能找到房。但是,去年12月份看了好几套我都不满意。”郭先生说,上周他在另一家中介看中了一套独家房源,但这边已经给的意向金却不给退还了,让他很被动。记者了解到,一些中介为了锁定住客户,帮助客户砍价,并提前告知房源信息,会收取一笔意向金,成交后意向金会转为购房定金或购房佣金。业内人士提醒说,意向金有好有弊,一旦与中介签了意向金协议,也就等于“吊在了一棵树上”,如果消费者想跳单,或到其他中介购房了,就很难再要回意向金了。

建行、招行、汉口银行均表示要办理二手房贷款,房龄必须是20年以内,面积在40平方米以上。“这是最基本的两个要求。”招行武汉分行营业部工作人员表示。“我们要求房子必须是1990年以后建成的,面积在40平方米以上,总价40万元以上。”光大银行汉阳分行工作人员说。但邮储银行表示,只要是能上市交易的商品房,对二手房房龄、面积均没有要求。交行工作人员表示,对于房龄超过15年,或者房屋面积小于50平方米的二手房限制准入,对于准入的二手房按揭业务,贷款年限为30年减去房龄。

“我曾经看过一套房,标注的是2002年的房子,结果房东告诉是九几年的,再一查竟然是1995年的。当即放弃了。”曹先生告诉记者,他是投资性买房,房龄太久的日后不易出手。曹先生以过来人的经验提醒买房人,房产证上的时间并非房龄,而只能反映房屋所有权人实际取得该产权的日期,而非房子建好的时间。如果房屋几经交易,房产证上的时间更不能体现房龄。置业专家也表示,把房子“年轻化”,可抬高房子价格,相应的老房维修费用也会增多,无形中增加了买房人的资金支出。三大技巧防止被骗房龄记者采访后获悉,有3种方法可以防止被骗房龄。一是在买房合同中注明“房龄”,约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话,买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下,中介一般不会弄虚作假。如果不放心中介或卖方报的“房龄”,则可以去房管部门查询,了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外,还有一种便捷的方法,就是向邻居打听,可以粗略了解房龄情况。□金陵晚报记者 陈燕飞。

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