怎么从不动产权证书看房龄


 发布时间:2020-09-23 13:35:30

开始,对于不满5年的,我们也推:一方面劝说业主承担一部分税费;一方面向买房人多介绍一些新房源的好处。结果,大部分业主宁可不卖了,也不愿意承担部分税费或降价;买房人宁可多找找,也不愿意多掏这部分钱。有一次,我花了一周时间,想促成一组不满5年的房源成交,都没成,太费劲了。所以,后来大

”徐小姐说,所以看房时她一再跟中介确认是哪一年的房子,对方一口咬定是九十年代的房。“在办理过户贷款等手续时,才发现这房子竟然是1989年的,房龄相差了好几年。”徐小姐说,如今她只能哑巴吃黄连,根本反悔不了了。业内人士提醒说,很多老房子可能转手过几次,房主或中介都会说不清楚,特别介意房龄的买家可以去房产档案馆查询,避免仓促之下买到不如意的房子。购房意向金不能随意交买房人郭先生近日也把自己给“套”住了。“都说房子要涨价,我是赶着5月份要结婚的,所以很希望在过年前把房子定下来。

董超漫画数据显示,2014年武汉二手房交易已占总成交量的四分之一。越来越多的二手房涌入房屋交易市场,但武汉晚报记者发现多数银行商贷对房龄20年以上、面积40平方米以下的二手房设置了“硬杠杠”。20年房龄成商贷“硬杠杠”武昌市民孙先生近日有点头疼,他看中了一套1992年的二手房,原以为办贷款很容易,没想到房产中介说,银行对房龄超过20年的住房“不感冒”,让孙先生自己想办法。记者近日以客户身份走访多家银行,发现20年房龄是大多数银行办理二手房商贷的上限,各银行对二手房面积也有要求。

“小区老一点,但想一想离单位近,周边配套齐全,也就忍了。”市民陈小姐最近准备“入手”一套二手房,但是却因为房龄问题卡了壳。“银行说房龄太老,面积又只有40㎡,实在贷不了款。”“的确,和学区、面积、户型相比,房龄属于买房人比较容易忽视的问题。”一位业内人士表示,不少人懒得判断和辨别二手房的“真实年龄”,一不小心就会使自己的买房之路产生隐患。□金陵晚报记者 傅周艳买房不看房龄 贷款被拒直喊后悔“比起江宁、江北,我更青睐老城区的房子。

现在,营业税优惠政策已取消,36万元的房子按5.5%缴纳营业税要1.98万元,契税和个税不变,房屋过户手续办下来要3万元,相当于购房成本增加了2万元。“从这几天看,二手房市场有所降温,问房的人明显比平时少了,且几乎都会问房子够不够五年。”南阳路上一房屋中介的置业顾问陈超说,新政实施后这一点最明显,短时间内,两年到五年房源可能不太好卖。“不满5年的房子不好卖,这样价格会不会跌?”在一传媒公司上班的侯先生买套2005年的房子,他不急于下手打算观望。

对此,郑州市东风路与天明路附近一家房产中介的店长张先生说,二手房市场上,房龄2~5年的房源能占五成,其中不少是毛坯房。这些卖房者多是炒房人,至少有两三套房,并不急于出手,更不会降价甩卖,二手房的价格不会大跌。“年前,房子打算卖40万,现在仍卖40万,但房屋过户成本增加,等于变相推高了房价。”张店长说,二手房交易过程中产生的税费多由购买方承担。年初二手房交易量将降三成左右去年12月,为赶搭优惠政策的“末班车”,市民买房热情高涨,郑州二手房市场异常火爆。

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