长春老房龄商品房商业贷款


 发布时间:2020-09-25 07:31:51

工行表示房龄一般在20年以内,房屋面积方面无限制。银行对学区房“网开一面”虽说银行对房子的年龄、面积要求有“硬杠杠”,但对于优质地段的小面积二手房,尤其是学区房往往会“网开一面”。“像那种单栋的、没有物业管理、治安较差的老房子商业贷款是做不了。”一家房屋中介的负责人蔡女士说,但像

(记者雷风雨 通讯员吴梅 杨士凤)从市国土房管局获悉,7月1日起,本市将对公有住房出售价格进行调整。据悉,这次调整后,公房出售成本价提高20%,其中,市内六区和东丽区、北辰区范围内的砖混二等和钢混二等单元式多层楼房,30年(含)房龄以下住房成本价为每平方米1380元;房龄超过30年的公有住房,出售成本价按每平方米1320元执行。一级地段公有住房出售价格不得低于每建筑平方米320元,每降一级地段,每平方米出售价格下降10元。滨海新区、津南区、西青区、武清区、宝坻区、宁河县、静海县、蓟县的公有住房出售价格,在原出售价格的基础上,参照市内六区成本价上涨幅度调整出售成本价和最低限价。

”陈小姐告诉记者,父母家就住在江宁,但是离自己的单位太远,平时和朋友聚会也不太方便,所以就萌生出了买套小房子“单过”的想法。“我看中的房子就在单位附近,走个路5分钟就到。”陈小姐说,虽然房子只有40㎡,但是生活交通都特别方便,“小区外面就是菜场,附近不仅有美食一条街,还有各种卖衣服的小店。”由于心急有个自己的小窝,陈小姐看房时只关注了价格及付款问题,压根都没有想到问下房龄。“小区出过新,外表和楼道看起来都挺新的,而且之前没买过房,对各种政策都不是太了解。

”不过,马女士则表示自己从没做过“先付首付后解压房子”的口头约定:“这是不可能的,我怎么可能替别人还债呢?合同中明确写着‘解压当日,乙方(买方)付首付’,我怎么可能先付钱。中介就是要找我的过失,说我先违约,扣下我的中介费。”“根据合同法对居间合同的相关规定,居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。”山东舜启律师事务所律师王凤丽说,不管是中介方没有对房龄做严格审核,还是故意隐瞒房龄,都是严重的过失。而且交易没有成功,首付也没付。如果合同中没有特殊规定,那么中介应该把中介费退还买方;中介工作人员的一些必要的费用应该由买方支付,“不过中介应该拿出证据来,比如打车发票之类的单据,不能随意扣费。”。

不少受访者表示,房龄在3年以下的二手房,小区的配套生活设施不齐全,小区经常会有业主装修,后期税费还高。而房龄在5年左右的最合适,因为此时的房子刚好适合居住,生活配套设施已经比较齐全,小区此时也很少会有人装修,后期税费也最合适。购房者韩小姐说:“由于5年左右房源年限较短,外观时尚,小区景观或是房屋质量一目了然,对于我们来说,不仅增加了交易的透明度,选择空间更是大大提升,是最适合我们的。”为孩子首选学区房楼市有起有伏,学区房年年都热。

日前,福州的陈女士将名下一套十多年前购买的房改房出售,并与买家签订了《房屋买卖合同》。然而,临近合同约定买受方支付房款的日子,买方调取了该房屋的房产档案发现房屋的“房龄”比陈女士告诉他的要多五年,要求陈女士降价。双方未达成一致意见,产生纠纷而闹上法庭。福建闽君律师事务所卓文彬律师表示,二手房买卖过程中,买家比较关注地段、楼层、户型、装修、价款等因素,往往会忽略“房龄”,在合同中也不会对此进行约定。除了买房人自身不够重视外,而一些中介机构也基本回避“房龄”细节。虽然在本案中因为买受方是一次性付款,不涉及按揭贷款,因此“房龄”问题不会导致合同目的无法实现。陈女士没有确切告知房屋房龄存在过错,但张先生自身没有全面了解房屋情况也存在过错。卓律师建议,在二手房买卖过程中,考察“房龄”是重要环节,要在《房屋买卖合同》中注明房屋的“房龄”,并约定买家有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同,并可要求赔偿损失。据《东南快报》。

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