芜湖市长江长现代城二期房龄


 发布时间:2020-09-27 11:24:36

求省心选独家,不料被“套牢”从事贸易工作的许先生经常出差,3月份的时候想把多余的一套房产处理掉,好用房款周转生意。“我嫌麻烦,怕多个中介不停上门看,就找了一家中介独家代理。”许先生说,当时这家中介还让他签了份独家代理的协议。没想到市场行情不好,这家中介卖了2个月都没有把房子卖出去

”据中联地产相关负责人介绍:“从新政实施后,‘无税房’的成交量就逐渐开始增加,随着刚性需求的释放,二手房已经开始逐渐回暖。”受信贷和降息等利好刺激,目前武汉二手房买卖双方成交意愿明显增强。据国家统计局数据显示,武汉6月和7月二手房涨势明显盖过新房,环比涨幅分别达到0.4%和0.1%。在成交量方面,7月成交套数增至2763套是今年1月份成交832套的三倍多。但专业人士认为,后市二手房价可能在刚需推动下有所反弹,但很难出现大涨。(马飞)。

随着10月过半,并且“银十”二手房成交量呈下行的趋势,让处于高位的房价接下来的走势越发扑朔迷离。“链家地产”市场研究部认为,根据当前市场的表现特点,第四季度以后二手房市场将出现整体盘整后趋于平稳、部分房产类型持续高位上涨的特点,这主要表现在以下两方面:首先,统计数据表明,10月上半月,60至90平方米二手房成交逆市上涨近三成,占比由原来的35%左右上升至43%左右;而相对于不断攀高的成交量来说,这一类型的房产价格在各面积档位中却是最低的,整体成交均价低出其他各面积档位幅度在2%至5%左右。

”郭先生说,为了早点买到适合的房子,他找了一家中介,中介打包票说能帮他找到,但要交1万元购房意向金,可以保证有合适房源第一个推荐给他。“其实给意向金也没什么,只要能找到房。但是,去年12月份看了好几套我都不满意。”郭先生说,上周他在另一家中介看中了一套独家房源,但这边已经给的意向金却不给退还了,让他很被动。记者了解到,一些中介为了锁定住客户,帮助客户砍价,并提前告知房源信息,会收取一笔意向金,成交后意向金会转为购房定金或购房佣金。业内人士提醒说,意向金有好有弊,一旦与中介签了意向金协议,也就等于“吊在了一棵树上”,如果消费者想跳单,或到其他中介购房了,就很难再要回意向金了。

在楼市调控新政及不断加息政策影响下,不少初次购房市民将目光转向了户型面积小、位置优越、总价不高的二手房。但18日记者调查发现,多数银行不愿给“高龄”二手房发放贷款。18日上午,记者咨询了济南多家银行,多数银行都表示,二手房办理贷款的难度会随着房龄的增长而增加。如工商银行的政策是,可贷款的二手房房龄原则上不超过20年。“去年以前,很多银行把接受贷款的房龄限制在25年以内,但今年由于房贷门槛悄然提高,很多银行已将贷款房龄缩短至20年甚至15年。

随着楼市温度的进一步下降,许多二手房中介在销售上也是绞尽了脑汁,对一些房源的不利因素进行掩饰修改。近日记者在采访中就了解到,不少中介公司在向购房者介绍房源时,对房屋的楼层、面积等都介绍得非常详细,但对房屋本身的年龄却一笔带过,有的甚至还尽量把房屋的年龄说得更加“年轻”些。普遍现象:“年轻”的房子更有卖相记者在城北的一家房屋中介公司内看到,墙上显著位置上贴满了许多房屋的基本信息,价格、位置、面积等房子的基本情况一目了然,但却很难找到房屋年龄在10年以上的房子在交易。

对此,郑州市东风路与天明路附近一家房产中介的店长张先生说,二手房市场上,房龄2~5年的房源能占五成,其中不少是毛坯房。这些卖房者多是炒房人,至少有两三套房,并不急于出手,更不会降价甩卖,二手房的价格不会大跌。“年前,房子打算卖40万,现在仍卖40万,但房屋过户成本增加,等于变相推高了房价。”张店长说,二手房交易过程中产生的税费多由购买方承担。年初二手房交易量将降三成左右去年12月,为赶搭优惠政策的“末班车”,市民买房热情高涨,郑州二手房市场异常火爆。

“小区老一点,但想一想离单位近,周边配套齐全,也就忍了。”市民陈小姐最近准备“入手”一套二手房,但是却因为房龄问题卡了壳。“银行说房龄太老,面积又只有40㎡,实在贷不了款。”“的确,和学区、面积、户型相比,房龄属于买房人比较容易忽视的问题。”一位业内人士表示,不少人懒得判断和辨别二手房的“真实年龄”,一不小心就会使自己的买房之路产生隐患。□金陵晚报记者 傅周艳买房不看房龄 贷款被拒直喊后悔“比起江宁、江北,我更青睐老城区的房子。

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