上海房产房龄28年能抵押贷款吗


 发布时间:2020-09-23 07:46:43

明年二手房免营业税优惠政策将取消,使得其成交量激增。不过,很多想买二手房的市民发现,想给房龄在15年以上的二手房办贷款,很难,即使办下来了,贷款数额也很少。业内人士提醒,购房时当心房龄猫腻。省城市民刘先生最近看上了一套二手房,房主说房子是1992年的。自己初次买房,原以为办贷款很

”不过,马女士则表示自己从没做过“先付首付后解压房子”的口头约定:“这是不可能的,我怎么可能替别人还债呢?合同中明确写着‘解压当日,乙方(买方)付首付’,我怎么可能先付钱。中介就是要找我的过失,说我先违约,扣下我的中介费。”“根据合同法对居间合同的相关规定,居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。”山东舜启律师事务所律师王凤丽说,不管是中介方没有对房龄做严格审核,还是故意隐瞒房龄,都是严重的过失。而且交易没有成功,首付也没付。如果合同中没有特殊规定,那么中介应该把中介费退还买方;中介工作人员的一些必要的费用应该由买方支付,“不过中介应该拿出证据来,比如打车发票之类的单据,不能随意扣费。”。

工商银行工作人员也表示,虽说房龄一般要求20年以内,但地段好的房屋可以适当放宽。“蛮多30平方米左右的精装小户型,地段又比较好,也很容易办贷款。”蔡女士说。多家房屋中介都表示,办理贷款需要综合考虑贷款人资质、房屋状况、地段等情况。基准利率上浮1%至5%数据显示,2014年武汉市新房交易量跃居全国第一,达17.5万套。其中二手房交易量达4.5万套,占比超过25%。二手房交易的火爆,也让众多银行开始发力二手房贷款市场,武汉二手房贷款利率基本接近一手房。交通银行、工商银行、招商银行、光大银行均表示二手房首套房均为基准利率。“利率和一手房贷一样,首套房都是基准利率。”招行工作人员表示。“目前一般是基准利率,出于风险考虑,某些老房子作为抵押物质量不高,可能要上浮5%。”兴业银行工作人员说。“贷款利率一般上浮5%,一些资质非常好,符合特定要求的客户可以申请基准上浮1%至3%的贷款利率,但非常少。”建行钢城支行二手房贷款中心工作人员说。本报记者宋丹丹。

”陈小姐告诉记者,父母家就住在江宁,但是离自己的单位太远,平时和朋友聚会也不太方便,所以就萌生出了买套小房子“单过”的想法。“我看中的房子就在单位附近,走个路5分钟就到。”陈小姐说,虽然房子只有40㎡,但是生活交通都特别方便,“小区外面就是菜场,附近不仅有美食一条街,还有各种卖衣服的小店。”由于心急有个自己的小窝,陈小姐看房时只关注了价格及付款问题,压根都没有想到问下房龄。“小区出过新,外表和楼道看起来都挺新的,而且之前没买过房,对各种政策都不是太了解。

专家看法:律师表示,在委托售房时要谨慎选择“独家代理”,除非你对这家中介非常有信心。选择独家代理时,也要注意中介的品牌、信誉及服务水平,以免影响到卖房。此外,在选择独家代理时,要规定中介独家代理的期限,约定在一定期限内为“独家代理”,超过该期限没有售出的,委托方可取消独家代理。如果许先生对该中介独家代理没有期限约定,可与其签订补充协议,协商独家代理的时间限定,若超出期限仍未售出房产,则可约定取消独家代理委托。

现在,营业税优惠政策已取消,36万元的房子按5.5%缴纳营业税要1.98万元,契税和个税不变,房屋过户手续办下来要3万元,相当于购房成本增加了2万元。“从这几天看,二手房市场有所降温,问房的人明显比平时少了,且几乎都会问房子够不够五年。”南阳路上一房屋中介的置业顾问陈超说,新政实施后这一点最明显,短时间内,两年到五年房源可能不太好卖。“不满5年的房子不好卖,这样价格会不会跌?”在一传媒公司上班的侯先生买套2005年的房子,他不急于下手打算观望。

”据中联地产相关负责人介绍:“从新政实施后,‘无税房’的成交量就逐渐开始增加,随着刚性需求的释放,二手房已经开始逐渐回暖。”受信贷和降息等利好刺激,目前武汉二手房买卖双方成交意愿明显增强。据国家统计局数据显示,武汉6月和7月二手房涨势明显盖过新房,环比涨幅分别达到0.4%和0.1%。在成交量方面,7月成交套数增至2763套是今年1月份成交832套的三倍多。但专业人士认为,后市二手房价可能在刚需推动下有所反弹,但很难出现大涨。(马飞)。

地铁改善了城市的交通状况,也就提高了“地铁房”业主的出行效率,交通的便捷度大大减少了生活时间。另外,从长期价值来说,地铁物业也更适宜于投资。中心区域房环境优采访了解到,由于市中心的二手房不但价格高昂,房源也是一房难求,所以离市中心较近的次中心二手房也是刚性需求的第一选择。这种房子房龄短,离市中心也不是非常远,而且小区环境也是夺人眼球的。购房者李先生表示,我选择婚房的首要条件就是买一套次中心的二手房,房龄较新、小区环境优美。

杭坪村 促发展 无门

上一篇: 不动产省级文明服务标兵申请

下一篇: 开发商支付安全文明措施费



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.12769