北京金融街e9项目开发商


 发布时间:2020-09-23 13:39:39

“大地产商有全国性的分支机构、广泛的土地储备、完善的人才体系等,控股大地产商的最大战略优势,就是可以快速推进养老地产的全国布局。”上述人士分析称,事实上,保险资金近年一直在寻找投资洼地,其中不动产投资就是新选项。资料显示,除了在资本市场抢夺适当房地产个股外,两大险企已拥有了多家房

从2007年起,金融街控股的开发版图开始走出北京,入驻的城市有天津、惠州、重庆、上海、广州等。2005年金融街控股进入华南开发巽寮湾项目。“逆周期”拿地布局一线城市是年度目标记者此前直击土地拍卖时曾留意,从去年下半年开始,金融街控股的身影便常常出现在广州土地市场上,并且透露了对国际金融城的强烈兴趣。今年春节后的广钢新城地块拍卖,金融街控股以29.94亿元、配建面积83100平方米,竞得荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块。

据悉,上述两个项目均收购于2011年。当年4月1日,SOHO中国宣布以16.34亿元收购上海静安区万航渡路716弄-794弄地块,后被命名为SOHO静安广场;4月13日,SOHO中国以24.7亿元收购上海海伦路地块,后被命名为SOHO海伦广场。以两个项目当时的买入成本41.04亿元计算,SOHO中国此番出售净赚11.28亿元,溢价率为27.49%。值得注意的是,SOHO中国的此番出售是在公司转型过程中出现的。

金融街财务总监张梅华表示,年内拿地金额计划为200亿元,目前已经投了103亿元,不存在财务压力。同时,金融街董事长刘世春强调,上海和广州是公司今年拓展的地区,希望未来成为公司新的增长支柱地区。中国房地产数据研究院执行院长陈晟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,一线城市的市场前景较好,房企对一线城市布局已是共识,金融街的特点是核心金融体系的打造,所以必然会选择在第三产业发达城市中心区域布局,这个吻合企业特点和城市战略选择。

就险资而言,医药、房地产、银行、农业、能源等板块都成为了险资青睐的对象。随着一系列险资运用政策的明确、落实,保险公司在多方面的动作也愈加抢眼。“保险资金现在积极寻找发力点,两家险企对金地、金融街的增持动作只是一个信号。险资下一步还会寻找更多的机会,而房地产股将是一个重点。”业内人士表示。该人士也指出,从投资角度看,目前金融资本入市时机和财务收益预期都不错。在城镇化、养老产业等概念炒作下,险企相中房企并大手笔投资,应是看好房地产板块前景,预计未来险资举牌地产股的情况还会不断出现。

“女神级”华嘉胡同地块终究登上了“双料地王”宝座。今日下午,华融以74.6亿竞得西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地,溢价率高达110%。众人将目光锁定在“新地王”之时,一个细节却被忽略:拿地的并非金融街控股,而只是其关联公司华融。资料显示:二者均隶属于西城区国资委,早在2009年,华融便助力金融街收购了北京首都时代广场。在核心区已经没有土地储备,即将“止步金融街”的金融街控股,为何不自己拿地,而是让“小兄弟”出面?让我们来算一算账。

朱国祥 荣军 凌桥胜

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