金融街控股去年净赚20亿 南六环地块蒸发2.08亿


 发布时间:2020-10-01 06:43:59

从第一次举牌到第四次举牌,安邦保险不过花了半年时间。仅这个月,它就两次举牌金融街控股。●2014年12月,安邦保险再次举牌金地集团,持股达到20%。生命人寿持有金地集团21.81%股权,安邦此次举牌之后持股20%,位列第二大股东,持股比例十分接近。新京报记者袁晓澜■数据4个目前,

相反,金融街以金融机构、通讯公司、网络公司为主,具有较强的产业集群特征;同时,该区写字楼客户以优质巨头中外资企业为主,商务办公环境较好。专家介绍,高质企业热捧的金融街,能够在三足鼎立的北京商务区格局中脱颖而出,其资产管理模式功不可没。与中关村及CBD不同,北京金融街区域的商办物业基本由金融街控股一家开发,区域规划和布局,乃至后期物业运营管理,也基本由金融街控股一家包办。这也造成了无论从物业品质,区域规划布局合理性,后期运营管理水平上,北京金融街的整体水平均高于其他两大商务区,并最终在租金这一数据上得到最终体现。

此外,还有接近中信地产人士对记者表示,中信的退出应该还有更多的考虑。中信在北京还有多个一二级联动的地块,未来可能更专注于在二级市场争取拿到这些项目。对于退出的具体原因,中信地产北京投资公司高层不愿多谈。有同行则对中信没有拿地成功另有一种惋惜:亦庄地块如果早推出半年,土地市场完全不是现在的热度,中信底价拿地应该是板上钉钉的。故事3 金融街:没人“捣乱”,60多亿夺月坛两地9月24、28两日,今年内还未拿地的金融街控股终以总价63.75亿元连夺月坛黄金地段两块商业用地。

而金融街控股近期在商务地产细分市场的发力态势也引发了业内关注。今年8月,金融街控股正式对外公布其“4C资产管理服务体系”,这一后台服务体系建设,也是金融街控股在多年对金融类大客户服务形成的标准基础上特别为中小微企业定制的服务体系。中房协商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云认为,“4C资产管理服务体系”的发布,标志着过去主要为金融行业大客户提供定制化产品的金融街控股,正谋求销售及产品策略的多元化,积极开拓中小企业客户。这意味着金融街控股在商务地产市场正进行深耕作业,此举将进一步巩固其在商务地产领域的领先地位。

时隔5个月,被称做年内北京最优土地的西城区华嘉胡同地块昨日“复出”,除了所面对的市场环境已经完全不同外,更重要的是标书中明确提出拿地企业需要无偿还建住宅、车位,且所有其他住宅均需定价卖给区政府,不仅如此,对于开发商的资质更是做出了具有城市核心商务功能区、具有大型金融机构开发经验等条件,业内直呼:符合这一条件的房企只有金融街。西城区华嘉胡同地块再度挂牌后的起始价格与被叫停之前相同,为35.5亿元,出让面积20663.722平方米,建筑面积117708平方米,折合起拍楼面价为3.01万元/平方米,从周边物业售价来看,这一楼面起始价并不高。

但看过标书的知情人士透露,华嘉胡同地块本身规划条件十分苛刻:地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套,合计建筑面积约30503平方米,同时,竞得人需要为被拆迁人提供地下车位312个,每个车位的售价不得高于25万元。而地块居住用地内除去上述无偿还建回迁用房外,地上剩余房源全部由西城区政府回购,统筹用于其他项目安置,收购单价为4.2363万元/平方米。该地块还有其他的附加规划条件,例如竞得人还需向西城区民防局无偿还建地下人防工程不小于1万平方米;项目园林景观效果、外立面风格、规划设计方案需要服从金融街整体规划安排,另外竞得人还要在建设中避让保护项目内的一棵一级国槐。

以4月28日涨停的金融街为例,当日该股已出现了明显的资金出逃。数据显示,卖出席位第一名为机构专用席位,大举卖出3.86亿元。此外,国泰君安交易单元卖出3922万元,该席位在上周五买入3883万元,明显是短期投资获利后离开,值得一提的是,该席位为号称私募一哥的徐翔专用席位之一。业内人士指出,尽管估值低、盈利强的地产蓝筹股被认为是保险资金作为长线投资的优良选择,不过随着一季度地产股的低迷,市场不应单一跟随“被举牌”这一指标。就在金融街接棒之时,金地集团股价已连续2日跌停。今年以来有近20家公司出现被举牌现象,除了资金实力雄厚的险资、产业资本外,私募以及部分创投也参与举牌。如沙河股份、天目药业等谋求国企改革红利或资产重组的行业个股,也是关注重点。

北京德胜投资公司的开发项目主要位于德胜门附近,金融街主要为获其旗下地产项目。据了解,此次收购加上上周末16亿收购美晟国际广场、9月底收购复兴门项目、10月底拿得石景山衙门口地块,金融街共支出46亿多元。此前,金融街在地产项目收购支出上安排100亿元的专用资金。金融街表示,随着56亿公司债的获批发行,公司在现金方面更为宽裕。“抄底”商务地产不受影响金融街近期收购的主要是商务地产项目。事实上,金融街早已透露“抄底”意愿,“楼市惨淡对商务地产的某些细分领域是一个好的发展时机。”今年9月,该公司高管在接受本报记者采访时如此表示。据其透露,金融街选择项目的标准,主要包括地段的价格、稀有性和不可替代性。近期的出手正是按此标准执行。“我们会以商业地产为主,吸收好的项目来补充。”昨日,金融街董事长办公室负责信息披露的工作人员吕国强表示,公司将按照计划开展相关工作。“具体项目的进一步行动,将在公告里陆续发布,暂时不便透露。(作者:张学冬 李宛霖)。

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