洞穴俱乐部 房地产开发商


 发布时间:2020-10-25 15:50:59

运动配套成多社区“标配”不仅是足球,篮球也是房企热衷的体育产业,据了解,目前的30支NBA球队中,包括步行者、快船、太阳等球队在内,具有房地产老板背景的有6支球队。在中国,17支CBA俱乐部背后的老板,有地产背景的包括新疆广汇、广东宏远、浙江广厦、北京首钢金隅、辽宁衡业、东莞新世

北京时间2月8日,第22届冬奥会在俄罗斯索契拉开帷幕,中国国家主席习近平的出席使得本届冬奥会变得不同寻常。因为,这是我国国家最高领导人首次出席在境外举行的大型国际体育赛事。令广大足球迷兴奋的是,习近平总书记在与中国体育代表团会谈时特别提到了群众关心的“足篮排”三大球项目,并对在场的新任中国足协主席蔡振华说:“你现在挂帅足协,我们拭目以待。”习近平总书记对足球的钟爱早已广为人知。随着他多次在公开场合表达对中国足球的期盼,足球这一体育项目不仅被摆在了“国家形象”的高度,也引来众多房地产企业的关注和参与。

早在1994年,房地产企业建业集团便出资创立了河南建业足球俱乐部;1998年,杭州绿城的老板宋卫平投身足球事业,投资成立了绿城足球俱乐部;天津泰达也于同年成立……但除这类直接由房企创办的足球俱乐部外,房企跨界中国足球主要集中于新世纪到来之后,这与当时房地产市场的日趋火爆密不可分。也因此,当2010年恒大介入中国足球之时,人们曾一度以“人傻钱多”来形容许家印。跟随着恒大的脚步,富力地产、人和商业等也先后入主中超足球俱乐部。

而据其公布的中期业绩看到,在今年上半年恒大地产的销售并未像想象中理想,共取得了446.1亿元的销售额。但值得关注的是,这个业绩的取得的同时其合约销售面积为664.7万平方米。而恒大地产是现时国内项目众多的大房企。仅今年上半年该集团的新开工面积就达到839.9万平方米,而在建工程面各达到3767.1万平方米。而更重要的是,今年恒大走的是“薄利多销”的策略,上半年销售均价仅为6712元/平方米。也就是说,如果按照上半年的开工面积计算,下半年销售额将有可能实现更大的增幅,完成全年业绩目标、进入“千亿俱乐部”的可能性也并不小。

不过,2014年对于广州恒大来说,虽然在商业领域取得了巨大的成功,但在竞技层面上却没有达到2013赛季的高度。因此,他们也加大了投入,继年初以1500万欧元拿下巴甲MVP、巴西现役国脚高拉特之后,恒大又在1月16日宣布以1100万欧元买下了奥地利豪门萨尔茨堡红牛队主力前锋阿兰。至此,广州恒大新赛季外援方面的花费已经高达2600万欧元,折合人民币约1.88亿元。显然,恒大坚信高投入才有高产出的道理,期望球队在2015年迎来突破。

很显然,对当地球队的投资会提高房企在地方政府眼里的“印象分”,对房地产项目的谈判有利。绿地则收购了西班牙的酒店,并在西班牙设立了申花队的训练基地。市场潜力与政策扶持除了品牌效应和以恒大为代表的球队成功经验外,足球产业蕴藏的巨大商业潜力,以及近些年政策的扶持,也成为房企投资足球的原因。统计数据显示,2014年中超各俱乐部总收入达到20.15亿元。总收入过亿俱乐部由去年的恒大、鲁能2家变为7家,增加国安、富力、申花、人和、上港5家。

未来将通过这30亿元的多渠道投资,为俱乐部积累可以持续的运营资本,目前合作伙伴的引入已经正式进入筛选阶段。另一方面,还将在与阿里巴巴合作的基础上,开展多元化的经营,具体内容并未透露。但目前包括恒大冰泉等业务线已经实现与阿里旗下天猫打通运营。除足球以外,此前许家印多方考察的农业畜牧业成为恒大多元化的另一重点。“未来市场上会出现恒大粮油、恒大婴幼儿奶粉等一系列相关产品。”另据昨日恒大方面披露的半年报显示,上半年恒大营业额为633.4亿元,同比上涨51%,其中房地产开发部分贡献620.3亿元,占比达到97.9%;净利润94.9亿元,同比上涨45.8%。

万达集团董事长王健林:投资马竞是为了助力中国青少年足球发展,为更多小球员赴西班牙踢球提供渠道,为了促进中国足球,我愿意花钱。马竞CEO吉尔:签署这样一份协议对马德里竞技的未来具有标志性意义,为我们提供了制定更为国际化发展战略的机会。新京报讯 (记者刘溪若)自2000年初卖掉大连万达足球队之后,15年过去,万达集团董事长王健林又重新回归足球,站在了聚光灯前。这一次,他的目标是西甲卫冕冠军马德里竞技俱乐部。21日,双方在北京举办了签约仪式,根据协议,万达集团将出资4500万欧元(约合3.23亿元人民币)收购马德里竞技20%的股权,并进入俱乐部的董事会。

但人工成本在政策的变化面前,却常常显得微不足道。2014年5月,北京地区高尔夫球场被纳入特殊用水行业,每吨水费由原来的4元提到160元。“虽然现在只是暂行的条例,主要地下水是这个标准,但大部分球场已经接到水单了,提升比较明显。更多的企业开始大量使用中水,建立雨水收集湖等等。”此外,税收问题同样困扰着不少高尔夫球场经营者。2008年底,国家曾调整高尔夫自2001年以来全国统一实行20%的营业税税率的规定,调整其税率为5%~20%之间,不少省份选择了下限,但北京依然居高不下,“现在还按娱乐税交,是15%,但如果把高尔夫视作体育场馆的话,只需要交3%。

同时,由于建设房开和银都花园各业主签订的《商品房购销合同》约定的标的物仅是别墅,并且在别墅产权登记时,也没有将俱乐部列入分摊面积。因此,银都花园业主不能依《商品房购销合同》或产权证对俱乐部主张按份共有权。故判决驳回银都花园业主的诉讼请求。小区业主8年维权终失败一审宣判后,银都花园部分业主向温州中院提起上诉。温州中院二审认为,由于本案《商品房购销合同》没有对诉争俱乐部的产权归属作出约定,且建设房开在售楼广告中也没有涉及上述俱乐部的产权归属问题,因此,银都花园业主个人主张其对俱乐部享有所有权并无合同依据。同时,因在温州新城区管理委员会牵头和主持之下,温州市土地局、规划局、建设局、物价局等部门已对俱乐部有关建设资料进行核查,确定俱乐部不属于别墅区必配的公用配套项目,而是建设房开为提高银都花园品位档次投资建设的为小区提供有偿服务的配套设施。可以认定诉争俱乐部不属于公建配套设施。故判决驳回上诉,维持原判。(完)。

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