为什么残疾人住养老院要交房产


 发布时间:2020-11-25 13:40:10

目前大部分被抢购一空,还剩下少数房间可供选择。刘先生发现,项目开发商是广州颐德投资管理有限公司。该公司相关负责人介绍,颐福居·尊长园地块原为仓库用地,去年被租赁改造为养老地产项目。项目属于五星级的养老地产服务项目,规划共有9栋楼宇,楼高多为3层,总共约220多间房,户型面积以23

合同上签署的购买人为李先生本人。李先生介绍,根据合同约定,房子建成后若李先生有家人入住,每月需缴纳2300元左右的管理费,若没有家人入住,可以通过物业转租,每月可返还一定租金,但不能自行转租。付款以后,他才发现广州市场上并没有这种售卖形式,担心权益受损。买了床位每月还交两三千颐福居养老院是广州市今年新添的一家民营养老院。据开发商颐德公司相关人员介绍,今年6月10日,位于越秀区横枝岗恒福路口的颐福居·尊长园开幕,板房同时接受市民观看,拟于10月1日起试住,元旦正式入住。

据中国之声《新闻纵横》报道,在湖北武汉市武昌区的徐东商圈,有几座外观看起来十分普通的居民楼。但就是在这不起眼的外表下,却开办着武汉人家喻户晓的“大家庭养老院”。这个贯通两栋楼的三层、占地约3700平方米的养老院的主人,名叫陈卿。陈卿,一个33岁的80后,一个大家口中“有钱人家的少爷”,将手中拆迁得来的35套“还建房”,变成了如今这个拥有198张床位、每个房间都配有独立卫生间和浴室的大家庭养老院。有人为陈卿的行为点赞,因为他并没有挥霍这笔“天降之财”;也有人开玩笑说,他“有钱就是任性”,因为即使他什么都不做,单靠房租,一年的净收入就会超过百万。

在不少业内人士看来,目前中国并没形成真正意义的“养老地产”,多数企业是想借“养老概念”试图在地产领域分得一杯羹,更不排除部分项目把养老公寓作为吸金的“噱头”。目前,广州多数养老地产项目是通过划拨或转让集体用地规划而成的中高端“老年公寓”,一般入住者没有产权,办不了房产证。对购买者而言,买的只是使用权,最多20年。相关业内人士称,但是这个项目没有经过政府部门划拨,也不属于集体用地,其产权是国有土地,规划用途是公共绿地,而且还处于白云山生态控制区,这个项目属于违建,随时有被政府强拆的风险。

还有这个行业的流动性也比较大,你可能刚培训好,还没有做多长时间就跳槽了,特别是一线的护理人员是比较难的,要面对瘫痪的老人端屎、端尿,然后喂饭这类东西,真正自己在做的时候可能做不了这些事情。其实,陈卿现在遇到的问题,眼下我国所有从事民办养老院的投资者都遇到过。除去前期需要包括消防、卫生防疫等数类许可证齐备,经过复杂的审批手续不说,单是经营上的压力,就让很多人“望而却步”。另一方面,有相关预测显示,到2050年我国老年人口将达到4.8亿,沉重的养老压力单依靠政府兴建公办养老院,恐怕难以消化,亟需民间力量的进入。

记者近日从民政部门获悉,湘鄂情建宁路店已从一家上市高档餐饮连锁店“变身”为鼓楼区建宁老龄康复护理中心,今年10月底试营业。这是我市第一家已核准的由高档餐饮企业转型而来的养老院。日前,记者来到位于鼓楼区建宁路上的这家养老院,周围已拉上围挡,工人正准备拆除“菁英会”的门头,内部正在紧锣密鼓地装修。该养老院院长董仲陵告诉记者,中心的前身叫“菁英会”,是餐饮企业湘鄂情在南京的一家连锁店。“湘鄂情酒店是第一家登陆A股的民营餐饮企业,南京的这家店曾是附近较为高档的用餐去处。

”和别墅区紧挨着的,就是养老院的办公区,电梯门对外敞开着。门口的保安人员表示养老院现在还没开放,暂时没有工作人员。对于入院方式,保安承认“这个养老院不租住床位,而是直接卖房”。记者手记记者探访中,也有的小产权房项目已经叫停,比如位于房山区的唐城公寓、密云穆家峪镇辛安庄村木屋别墅项目。但同各种“仍在卖”、“仍在建”相比,叫停的力度略显微薄。更有甚者,一些未被点名的小产权房项目依然在散发小广告,忽悠未来会转成大产权。而相信“法不责众”,盖出房子就不会被拆除的也大有人在。依赖点名清理79个项目已不够,从制度源头上去“疏通”,比见招拆招的“堵漏洞”更重要。(记者 赵莹莹)。

刘先生提出疑问:颐德公司对外出售颐福居养老院房间20年使用权,是否合法?购买者权益如何得到法律保障?万一投资公司倒闭或养老院改作他用,购买者使用权如何得到保障?这种情况该由哪个部门监管?今年50多岁的李先生则称,两个多月前,他经朋友介绍,花28万元在颐福居为父亲买了一套约28平米的单间(含一个卫生间)。开发商颐德公司与李先生签合同时始终未提到“卖方”二字,开发商只承诺出售该单间20年的使用权,目前房子并未建成,开发商称建成大概要到2013年1月。

“北京已有的公办公营养老院大多都是200-300张床位的中型规模养老院,硬件设备设施投入比较到位,而且最重要的是地理位置基本都十分优越,有着非常固定的客源,这种条件对于养老企业来说确实是非常难得的,因此不少经营者都会对运营这类养老机构显示出浓厚的兴趣。”上述负责人表示。不过,该负责人也表示,企业在参与现有公办公营养老院经营前还是希望政府明确,民资在获得这样机会的同时需要具备哪些条件,更重要的是,运营的同时是否能在机构中体现企业的品牌,而不只是作为隐藏在一福背后的“帮手”。此外,上述负责人坦言,由于这类养老院部分员工对于入住老人十分熟悉,民资运营方大多会希望能够留下一部分老员工,这一团队的编制、薪酬如何调整也需要政府给出方向。北京商报记者 蒋梦惟。

怀旧感 瑞恒 报费

上一篇: 襄阳二汽东风佳园一期房价

下一篇: 昆明老文化宫地块将建新广场



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 2.72109