房企产品融入健康元素 鲁能别墅推“体育+”战略


 发布时间:2020-11-27 13:45:21

截至目前,包括万科、鲁能、万达等为代表的开发企业已先后落地吉林,打造不同规模和特色的冰雪旅游度假产品。其中围绕长白山鲁能胜地、万达国际度假区、中鸿望天鹅冰雪运动中心等几家冰雪项目,形成了区域聚集效应。而难能可贵的是,长白山鲁能胜地雪场在设计过程中,根据实际地形条件多次调整设计方案

三环,是北京顶级豪宅的聚集区域,鲁能•钓鱼台美高梅公馆坐镇北京三环中轴线,是鲁能集团与钓鱼台美高梅携手打造的具有国际化的活力达人生活社区。据维拓建筑总经理崔伟在产品介绍中表示,灵动多变的户型格局一直深受购房者的喜爱,鲁能钓鱼台美高梅纯板式设计,独创灵活的空间结构,复式楼层南北通透,4.2米的标准层高,演绎了空间主义与自由美学的完美结合。灵动多变的格局,基本可以满足众多家庭的各种功能需求,超高性价比成为大多数家庭的不二之选。

以建设美丽乡村和特色小镇为例,自2016年4月正式推出“美丽乡村”产品线以来,鲁能集团已先后在河北文安、重庆江津等地展开战略布局,随后又相继与成都龙泉驿、湖北孝感等地政府部门推进创新合作机制,使得“美丽乡村”产品线及特色小镇全国布局不断提速。在“全民健身”已经上升为国家战略的背景下,体育地产“鲁能泰山7号”紧密契合“健康中国”的主题,以体育休闲产业链衍生为核心,探讨体育与住宅地产模块的优化组合,形成独具鲁能特色的复合型运动人居生活。为响应“健康中国”国策,鲁能集团结合企业基因和产业分析,发展活力养老、智慧健康、绿色抗衰三大核心健康服务体系,与旅游、体育、农业、金融等多产业跨界融合,打造健康地产“鲁能泰山9号”,以健康社区、健康特色小镇、健康度假目的地三类产品定义中国特色的“国际健康休闲生活方式”。

2010年11月,鲁能正式成为国家电网一级全资子公司,在资金与业务发展等方面得到国家电网进一步支持。2011年第一季度,鲁能获准成为保留房地产为主业的新增5家央企之一,也成为国家电网唯一的房地产业务平台,确立了房地产作为公司未来的主要经营业务。但随着资产的逐步整合与剥离,公司营业总收入规模逐年下降。据中诚信国际2013年鲁能集团跟踪评级报告显示:2010年鲁能集团营业总收入289亿元,2011年实现营业总收入251亿元,到2012年营业额进一步下降至121亿元,同比下降43.5%。

与此同时,广宇发展向鲁能集团全资子公司鲁能置业发行股份,购买其持有的鼎荣茂华70%的股权;向世纪恒美发行股份,购买其持有的重庆鲁能英大30%的股权。除此之外,广宇发展还拟以7.21元/股为底价,非公开发股募集配套资金,募集配套资金总额不超过本次交易总金额的25%。今年4月底,上述近125亿元的重大资产重组事项在国资委获批之后,7月24日,已获得证监会正式受理。不过,截至目前,广宇发展仍未公布最新的上述重组进展事宜。对此,广宇发展证券事务部相关人士告诉《每日经济新闻》记者,一切以公告为准,暂时不方便透露。值得一提的是,今年3月底,迪马股份(600565,SH)超过40亿元的地产重组计划闯关成功,被称之为“地产重组第一股”。当前包括绿地集团借壳金丰投资(600606,SH)等地产重组案例,都被业内认为重组过会难度不大。记者 杜冉乐 实习记者 黄宗彦 发自成都。

2012年12月24日下午,在经过192轮激烈争夺后,鲁能力压融创,以46.2亿元将天津天塔道地块收入囊中,楼面地价达到15000元/平米,溢价率达24.53%,该地块也成为了当年天津新的“双料地王”。鲁能再度成为业界关注的对象。在2007年经历了“私有化”风波后,鲁能逐渐剥离传统煤电业务,华丽转身为一家国家电网下属的以地产为主业的公司。而在控股股东雄厚财力的支持下,鲁能在地产业务上的野心逐渐明晰起来。剥离煤电资产,房产成主业2010年3月,国资委公布了16家主业从事房地产的央企名单,鲁能地产并未在名单内。

由于标的资产的经营状况、高额的负债率以及溢价收购,此次大动作资本市场给予了消极回应,2013年11月13日,广宇发展一字跌停,2013年11月14日,早盘一度打开跌停,十分钟后又再次跌停。2014年4月4日,广宇发展收于7.2元,此后股价不断下跌,2014年6月11日,收于5.66元。广宇发展董秘韩玉卫表示,现在的鲁能集团,虽然地产已被确定为主业,但在净利润贡献上却并不抢眼,其他行业收益反而比较好。鲁能地产资源分散发展缓慢根据中诚信国际出具的2013年鲁能集团跟踪评级报告,截至2013年9月末公司已确权待开发土地面积1.92万亩,土地储备规模较大,主要分布在山东、海南、北京、重庆、大连等地。

作为责任央企,鲁能地产一方面在自身项目中贯彻生态文明理念,一方面也给项目所在地的生态建设提供了力所能及的支持。进入海南27年来,鲁能以助力城市功能完善为己任,在海口及三亚投资了数十亿元,修建了大量城市道路、市政及文化工程,为推动国际旅游岛建设做出了巨大贡献。在三亚,鲁能集团投资修建了三亚红沙污水处理厂、三亚迎宾大道景观工程、三亚湾新城西路以及三亚湾“五路、三桥”等城市市政工程,进一步补足、完善了三亚的城市配套,让“国家阳台”的优越环境得到更多保障。

在昨天的活动现场,鲁能集团分别于与硬石国际、德威教育集团、万豪国际度假会、美高梅国际度假集团、中国科学院国家天文台、上海交通大学医学院、华为集团、国际金融论坛、美国英创威斯特山地度假区公司、加拿大宝澜集团、浩华&石基、BBC环球等12家国内外品牌举行了签约仪式。其中,华为技术有限公司电力能源事业部中国区总经理郭浩表示,将与鲁能一起为用户提供高效的能源管理服务,降低用户的能源支出,为国家的节能环保事业做出贡献。

据了解,为践行绿色发展战略,响应‘建设生态文明、建设美丽中国’的号召,自4月上旬以来,鲁能集团开展了以‘美丽地球 美丽家’为主题的绿色家园系列行动,并于世界地球日当天,举办绿色家园行动发布会,提出了鲁能的绿色发展主张。此次开启的世界地球日主题体验周和数字鲁能体验中心是鲁能绿色家园行动的一环,进一步体现了鲁能崇尚绿色、节能、创新的发展理念。在活动现场,科幻感十足。总面积1800平方米的数字鲁能体验中心分上下二层,体验内容以完美融合尖端科技与绿色理念,彰显绿色简约生活之美的虚拟现实场景为主,容纳了采用全息投影技术、汇聚鲁能全国项目的数字沙盘,足不出户即可感受1:1真实体验的VR虚拟样板间,可远程高清视频交流、能即时互动签约的智能桌面交互系统等地产科技,还有智慧生活体验区、花式足球VR体验、智能巨幕体感游戏等智慧生活科技,身临其境般的景象,让人深刻感受数字化鲁能的独特魅力。

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