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 发布时间:2020-11-24 02:36:56

鲁能•优山美地D区则是“典藏家”,在北京的住宅市场一直有“先有优山美地,后有中央别墅区的说法。”作为鲁能北京首个别墅产品优山美地传承者,项目不仅有着中央别墅区绝版别墅用地的稀缺属性,而且将打造融合科技、人文、自然于一体的顶级产品。对于事业修为到达一定境界的人来说,鲁能•优山美地D

记者 江芬芬昨日,停牌三个月之久的广宇发展发布了《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》,公司拟向包括控股股东鲁能集团等发行股份收购多项房地产资产,预估值达124.84亿元,成房企再融资以来“最大单”。让人意外的是,该股当日复牌一字跌停。公司证券事务代表李江向《金证券》记者直呼“纳闷”,他猜测机构资金年底锁定利润为股价暴跌的根源,而盘后龙虎榜的相关数据也印证了这一判断。《预案》显示,广宇发展拟向鲁能集团发行股份,购买其持有的重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%股权、海南三亚湾100%股权、海南英大100%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城80.71%股权,向鲁能置业发行股份购买其持有的鼎荣茂华70%的股权,向世纪恒美发行股份购买其持有的重庆鲁能英大30%的股权。

坚持服务为先 “5S客户服务体系”提升软实力与滨海项目新品同时发布的,还有鲁能“5S客户服务体系”。“5S客户服务体系”是以“全心全意为客户”为主旨,立足鲁能独有的产业资源特点和优势,为客户提供跨出社区的全周期、多维度的服务体系。据了解,鲁能集团通过整合文旅资源、健康运动资源、商业资源、健康资源,构筑起以鲁能泰山度假俱乐部为基础的资产服务、以鲁能智生活APP为基础的商业服务、以鲁能泰山9号为基础的健康服务、以鲁能FAN社群为基础的社群服务、以金牌物业服务体系为基础的物业服务5S客户服务体系”。

一位信托人士也告诉记者,只有缺钱的企业才会在信托市场找融资,像央企背景公司从来不缺钱,他们的低息融资渠道更多,更容易从银行拿到低息贷款。此前也传闻保利将收购鲁能土地储备,但日前保利相关人士告诉记者,“没有这回事”。而关于鲁能的资金链问题和土地储备的谜团,截至昨天记者发稿时,仍未收到鲁能集团营销部主任李斌的回复。■ 链接广宇发展“换将”再铺路地产重组?鲁能集团一直想把广宇发展打造成为其地产业务的上市平台。2009年12月25日,广宇发展宣布,公司拟以9.88元/股向鲁能集团定向增发股份,发行数量最多不超过7亿股,购买其旗下包括海南鲁能广大置业、海南英大等7家房地产公司股权。

也正因如此,许多房企纷纷加大了在北京的深耕战略。从克尔瑞提供的数据来看,相比2012年,京城百亿元房企数量在2013年扩容至7家。从销售金额排名前30的榜单来看,除了万科、远洋、金隅、首开、保利等“常驻”企业外,鲁能地产、和裕地产、K2地产也成为榜单黑马。“2013年北京楼市展现了历史上罕见的热销场面,这也是房企深耕区域发展最为明显的一年。”上述北京市房协相关负责人表示,北京城镇化进程的演变也决定了房企布局北京的战略路线,新城区开发成为热点。

鲁能逐步完成了从传统房企的“房地产+”向“泛产业地产”思维转变,围绕七大产业模块,实现了从住宅到商业,再到旅游、健康、农业、体育、科技等新型地产业态的多条线覆盖,一个清晰的泛产业地产布局已铺设完成。在这一产业布局的引领下,鲁能先后在苏州、南京、杭州、福州、重庆、成都等区域收进土地,产业版图日益完善,各产品线逐渐落位,走向市场。2016年,凭借集团“三城一片”战略布局,结合重点经济发展区域,形成了京津冀、济青、川渝、海南、珠三角、长三角等营销战略布局,北京、重庆、济南、海南等优势区域加大产品研发力度和营销节奏,单城市业绩突破十分明显。

此外,1月16日,经过16轮竞价,华润以19.3亿元竞得门头沟新城MC00-0017-6007等地块(S1线区域组团02地块东北侧地块)商业金融及社会停车场库用地国有建设用地。在此之前,华润曾于2012年11月底以5.07亿元斩获密云水源路地块,将在此开业北京第二家五彩城。“北京是我们一直很关注的城市,之前也参与了很多土地的出让,但始终没有碰到合适的项目。”华润置地(橡树湾润景公馆)北京公司相关人士表示。争取拿地良机去年飘红的销售业绩和去年底土地供应的增加,使得年初各大房企积极储备土地资源。

■ 区域10月10日,《温榆河绿色生态新区发展绿皮书》发布会举行。目前,温榆河板块已成为北京以绿色生态为核心价值的热点宜居板块。此绿皮书由旭辉、首开、鲁能、融科四大房企联合发布,四家房企在区域内分别有旭辉·御锦、首开·香溪郡、鲁能·格拉斯小镇、融科·千章墅四个低密度项目在售。旭辉集团北京总经理孔鹏介绍,四家房企将发挥各自优势,资源共享,最大化利用片区优势资源。在教育配套上,融科引入了伊顿双语幼儿园,鲁能正在协调公办的小学到高中一体化教育机构。在商业配套上,旭辉打造法式风情的丽舍商街,已经完成超市、银行等部分商家的引入,同时鲁能打造的格拉斯小镇商业中心也已经正式运营;而首开正在协调墅区巴士,实现与地铁等轨道交通的无缝对接。(记者自曾晖)。

沈抚 财务处 三教

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