东莞虎门不动产交易所周末上班吗


 发布时间:2021-01-24 19:40:00

分析人士称,地块规模较大,商业比例达到30%—50%,而目前的商业发展欠发达,如此大规模的商业量无疑拉长了开发商回笼资金的周期。石碣靠近万江,临近中心城区,使得越来越多消费者进城消费,这也使得开发商不敢轻易拿下该地。虎门坐享规划利好不过,8月的冷清只是短暂的,9月份就迎来了土地盛

记者了解到,虎门今年的5块商住地中,其中一块地用于南部湾万科城第四期的建设。目前,南部湾万科城是虎门乃至东莞万科历史最大规模的楼盘,占地面积约35万平方米,总建筑面积约80万平方米,可容纳约7200户,满足约4万人的生活居住。公开数据显示,自2014年10月开盘以来,南部湾万科城已然15次开盘,销售金额近55亿元。据南部湾万科城营销总监李文画说,按照项目的销售进度,南部湾万科城在2015年拿下“年度销冠”已无悬念,截至今年11月底,万科城的销售金额近40亿元,提前超过了年初拟定的30亿元的销售目标。

此外,高端项目加推力度以及营销力度有所加大,如天骄御峰、御花苑、湖景壹号等项目成交都出现上涨趋势。明星造势助楼市成交上周营销活动比较大的是嘉宏锦园新品发布会,乐坛巨星王杰亲临现场,给楼市再度冲击加力。据统计,5月份以来,利用明星造势的有中熙香缇公馆开盘费翔助阵、宏远御庭山张信哲将空降、东城万达广场容祖儿签名会、绿茵·温莎堡香堤品鉴会蔡卓妍助阵、盈滨半岛“性感女神”麦家琪空降、碧桂园翡翠湾啤酒节明星赵奕欢登场等7大项目,“星味”十足,对项目曝光率和宣传起到明显推动。

【说说】虎门“最牛违建”被拆除,大家拍手称快。违法建筑不只是虎门有,也不只是东莞才有。在网上以“违法建筑”为关键词进行搜索,出现了全国各地的400多万个违建信息。以虎门的“最牛违建”为例,根据市国土资源局虎门分局的一位负责人介绍,该局曾多次派工作人员前往下发停止施工和复绿通知,同时还多次联合虎门镇城市综合管理分局前往该违建下发停工通知,但该业主拒不执行,反而督促施工单位加速抢建,一度令执法部门处于被动状态。

借助目前良好的楼市交投氛围,项目营销力度有所加大,通过暖场活动、派单、二三级联动等方式来促进成交。东莞楼市房价突破万元仅维持了一周,上周再次跌入9000元大关中,住宅均价在9903元/平方米,环比下滑5%,但同比却上涨9%,处在高位运行。楼市价格表现主要有,均价过万的区域成交量排名也靠前,例如凤岗、南城、虎门、塘厦、樟木头、东城、松山湖等7镇区成交皆排名在前十,合计面积约10万平方米,约占总成交量的57%。

商业地产升级 地铁上盖物业频现8月底,虎门万达广场开放营销中心,以批发为主的虎门商业地产迎来了新的变化,商业综合体的进驻,意味着虎门开始正式培养中高端消费市场,虎门商业格局将升级。与此同时,客天下国际布辅料市场也高调开放营销中心,加盟连升北路布辅料商圈,与万达广场隔路相望。此外,中信地产也将进驻虎门开发商业地产项目,以中高端零售业为主,据业内人士透露,该项目还将有地铁口直接连接商业部分,成为地铁上的商业物业。

业界看好下半年土地市场事实上,今年以来东莞土地市场供应大幅度减少,目前为止出让的商住地块数量很少,而且市国土局相关负责人曾称今年东莞用地指标不多,供地会相应减少。而本次土地出让预公告却远超业界预期,无论商住、商服地还是工业用地出让都像是拧开了水龙头,尤其是虎门等热点楼市镇区大批量出让土地,让业界信心大为提振。对此,东莞中原地产研究部分析人士认为,从本次推出的商业地扎堆上市,可以看出东莞的土地市场从本月开始至下半年将逐渐升温。“本次出让有不少‘靓地’,预计将掀起新一轮的土地竞拍潮,曾经冷清的土地市场将进一步回暖。在政策层面不发生太大变动的情况下,东莞土地市场下半年将保持良好态势。”此外,该分析人士指出,在工业用地方面,政府优先扶持重大项目的产业用地需求,大量供应此类用地以支持产业升级和调整。随着东莞城市建设的推进,未来东莞城市环境和配套将更加完善,必然导致中心区土地供应不足,发展热度转向镇区是大势所趋。(记者/龚名扬)。

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