虎门金洲小产权违建房名单


 发布时间:2021-01-25 22:15:37

东莞虎门飞龙山庄的业主陈女士近来后悔不已,原来她家花了60多万元装修的180多平方米的豪宅,由于装修前未做白蚁防治工程,装修入住3年多后,她家的厨房、客厅、卧房等均被白蚁“侵占”,被“啃”掉的电线引发家中电线短路才被发现,但为时已晚。花60万元装修的家均被白蚁“啃”掉了,现在不得

此前,2013年东莞拍卖商住用地面积最高纪录由横沥镇新四村保持,该村6月3日出让的地块2013WG019面积达98472平方米,如今已被刷新。据悉,“巨无霸”地块的主要土地用途为商住,其中普通商品住房占95%以上,商服用地仅占5%以下,建筑密度不大于30%,起始价高达104318万元,叫价幅度为100万元。其余三宗商住地起拍价同样不低。编号2013WG031地块用地面积约100012平方米,起始价为87310万元;编号2013WG032地块用地面积约74787平方米,起始价为65282万元;编号2013WG033地块用地面积约62131平方米,起始价为54235万元。

其原因主要在于地块位于房地产欠发达区,地块素质相对较差。据东莞中原研究部的数据,8月东莞土地成交12宗,面积合计51.17万平方米,环比下降32.56%,同比增加10.58%,为近四个月的成交低位。其中,商住地仅成交1宗,面积5.68万平方米,环比减少79.95%,同比减少62.44%,商业用地成交1宗,面积合计1.95万平方米。8月东莞土地成交金额4.04亿元,环比下降84.63%,同比下降85.35%。

5月份东莞房地产供需两旺,成交量攀升,共有13个项目拿到了预售证。孙俊杰 摄■行情动态在5月业绩的刺激下,房企的推货量和推货频率加快。从近期新拿的预售,共有13个项目拿到预售证,主要集中在滨海片区和中心城区,纯新项目嘉宏锦园的别墅以及客天下琥门的洋房产品将会在近期上市。上周(5.18-5.24)东莞楼市的推货节奏有所放缓,有住宅供应的项目仅有6个,共有1345套住宅新增,面积14.77万平方米,环比下滑22%,其中碧桂园豪庭推出816套89——102平方米的刚需产品,天骄御峰、保利中惠中央公馆皆有百套洋房产品上市,万科棠樾推出36套203——226平方米的别墅,而达鑫江滨新城则推出21套297——863平方米独栋产品和36套164——175平方米的大户型产品。

11月26日,碧桂园发力大朗,与多家房企掀起了土地争夺战,历时4个小时、70轮的竞价之后,碧桂园以14亿元斩获大朗长塘社区商住地块,折合楼面价约3223元/平方米,溢价率达98%,晋级为大朗新的“单价地王”。要数年内最贵的土地莫过于长安地王。碧桂园以2.89亿元斩获长安镇东门路9726平方米的土地,折合楼面地价9906元/平方米,溢价率达到143%,仅次于万科在2007年拿下的位于塘厦的“广东地王”,那时,“广东地王”折合楼面地价达15243元/平方米。

在招拍挂的土地争夺中,碧桂园更是拿下清溪、大朗、长安、大岭山四块“地王”,每块“地王”的溢价率基本都翻倍。9月23日,碧桂园拿下年内第一块“地王”,经过与5家房企的竞夺,55轮的激战后,以4.56亿元斩获清溪镇重河村约4万平方米商住地,折合楼面价约4539元/平方米,溢价率高达152%,刷新清溪地价新高,晋升为清溪新科地王。这也是碧桂园年内第三次拿下清溪的土地,三次下来,清溪楼面地价更是三级跳,从3035元/平方米飙升至4539元/平方米。

今年8月中旬,该“四连体”地块建成的南部湾万科城亮相,产品包括两房、三房、四房,并将于近年上市,同时,位于虎门的金地·琥悦也于近期开放营销中心,推出产品同样也是98~140平方米的N+1三房、四房,预计于11月开盘。记者了解到,在今年和明年有全新刚需户型产品供应的虎门楼盘还有客天下·琥门、万科·金色里程、佳兆业·御龙山等。从去年开始,虎门楼市一改以前的低调作风,齐集了万达、中信、金地、佳兆业、瑞丰、丰泰等多个品牌开发商,推出大量的刚需产品,以填补虎门市场的空白,而之前因产品稀缺而外溢的刚性需求购房者也将回流虎门,楼市风起云涌。

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