东莞虎门50万有房产证二手房


 发布时间:2021-01-27 18:05:25

虎门公园一旁临时筑起的施工板房周围长满杂草,房内空无一人。一栋两层的橙色楼房,是该项目为数不多的地面配套项目。这栋“小洋楼”的玻璃幕墙和窗户有多处窟窿,面朝马路的入口处只有门框雏形,通往二楼的楼梯也没有修缮护栏,原本用来围挡的广告牌散落在门外。据了解,这栋楼以后可能作为地一大道的

“目前项目货量比较充足,今年年底到明年春节前还会有两次开盘。”凭借着南部万科城的热销,万科地产目前在今年东莞房企的销售排行榜中,获得销售金额和销售面积的“双丰收”。据东莞合富辉煌提供的数据显示,截至12月13日,东莞万科地产的销售面积达89.9万平方米,销售金额为110.7亿元。然而,万科并未放缓其深耕虎门的步伐。据东莞万科地产相关人士透露,虎门的其余四块地将开发成两个新项目,分别是万科云城和穗莞深城际轨道项目。

建成后将招收约1000名留学生。该项目此次规划调整范围北至五环路(环城南路段),南至环村路,东抵雅园公园西侧村前路,西倚绿色路,规划调整范围用地总面积42.63公顷。副市长贺宇表示,广东科技学院规划项目要尽量减少对水濂山绿地的影响,尽量用储备用地。将设两条有轨电车线路昨日会上还高票通过了《东莞市虎门镇北栅片区控制性详细规划》和《虎门镇东部片区控制性详细规划》。根据《虎门镇综合交通规划》透露,北栅片区有2条BRT(有轨电车)线路经过。

对此,碧桂园东莞公司相关负责人表示:“我们要用战略的眼光和发展的眼光去看待这个市场,提前布局市场是有利于开发商抢占市场。”“经济发展水平、产业因素及人口因素是影响房地产市场的关键性因素,而东莞又是一个开放性的城市,这是东莞的潜力所在。另外,东莞正处在一个高速发展的状态,城镇化进程的加速都会促使房地产市场的发展。”他分析,近年来,政府在加速镇区的建设,同时南部邻深片区也积极承接深圳的产业转移和引入人才,可见东莞镇区发展潜力是无限的。南方日报记者 叶永茵。

经济实力强 开发商抢“圈地”尽管去年虎门楼盘销售量不高,但是开发商却看好虎门市场前景,抢着“圈地”,虎门地块价格也随之水涨船高。李兴旺认为,虎门镇经济实力强,购买力旺盛,有着高铁、轻轨的交通优势,同时还在打造东莞副中心,可以预见未来的发展前景潜力巨大,但是虎门镇中心可开发土地少,为抢夺土地资源,尽早“圈地”成为许多开发商的共同策略。李兴旺表示,虎门中心区住宅均价过万,从目前虎门的区位优势来看,土地楼面地价在四五千元/平方米是比较正常合理的。

分析人士称,地块规模较大,商业比例达到30%—50%,而目前的商业发展欠发达,如此大规模的商业量无疑拉长了开发商回笼资金的周期。石碣靠近万江,临近中心城区,使得越来越多消费者进城消费,这也使得开发商不敢轻易拿下该地。虎门坐享规划利好不过,8月的冷清只是短暂的,9月份就迎来了土地盛宴。9月初虎门大宁三宗地块恢复交易,截至昨日,其中两宗已被万科拿下。同时,9月11日,厚街有一宗占地接近约14万平方米、建筑面积约49万平方米的住宅、商业混合用地将最终交易,有望被龙头商业地产企业拿下。

日前,东莞市国土资源局发布土地出让预公告,记者获悉近期东莞将有24宗土地出让,面积逾117万平方米,这比前三期出让土地面积总和还高。据悉,近期出让土地47%为商住、商服用地,约56万平方米,其中仅虎门出让的便超过35万平方米。而算上工业土地出让面积,虎门近期将出让土地共8宗,面积超54万平方米,占近期出让土地总面积的46%。虎门出让土地超54万平方米东莞市国土资源局的土地出让预告显示,近期出让的24宗土地当中,有11宗为商住、商服用地,面积为556361平方米,占近期出让土地总量的47%,分别来自大朗、茶山、企石、常平和虎门等镇。

即便四宗地块均以底价成交,出让总价也已超过31亿元,接近虎门去年GDP的十分之一。推出大地块或是市场偶然现象今年上半年,东莞商住地成交量明显偏冷,土地的成交量下滑至两年来的新低,其中以虎门镇尤为典型。上半年,虎门出让的商住地仅1宗,面积约为3.39万平方米。业内人士认为,这是受东莞年度土地供应计划制约所致,部分镇区上半年土地供应呈现收缩,但下半年会迎来推地高潮。虎门镇上半年推地不到4万平方米,7月四天出让四宗大型商住地,总面积高达34.98万平方米,出现如此巨大反差的原因,业内人士认为其中有偶然的因素。

翰铭 翰景华 汉韵鑫

上一篇: “凶宅”买家诉中介欺诈 担心地址曝光当庭撤诉

下一篇: 我国住房抵押贷款证券化2014现状



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.13450