虎门地标广场的房子怎么样


 发布时间:2021-01-15 23:08:32

土地与成交倒挂2007年1月18日,来自广州的开发商瑞丰地产以楼面价3513元/平方米拿下虎门金洲一地块,建成虎门一号项目,成为当年“地王”。2010年,东莞万科以5217元/平方米楼面地价,拍下万科·紫台项目,成为虎门当年新“地王”。2012年8月28日,东莞市虎门万科房地产有

5月份东莞房地产供需两旺,成交量攀升,共有13个项目拿到了预售证。孙俊杰 摄■行情动态在5月业绩的刺激下,房企的推货量和推货频率加快。从近期新拿的预售,共有13个项目拿到预售证,主要集中在滨海片区和中心城区,纯新项目嘉宏锦园的别墅以及客天下琥门的洋房产品将会在近期上市。上周(5.18-5.24)东莞楼市的推货节奏有所放缓,有住宅供应的项目仅有6个,共有1345套住宅新增,面积14.77万平方米,环比下滑22%,其中碧桂园豪庭推出816套89——102平方米的刚需产品,天骄御峰、保利中惠中央公馆皆有百套洋房产品上市,万科棠樾推出36套203——226平方米的别墅,而达鑫江滨新城则推出21套297——863平方米独栋产品和36套164——175平方米的大户型产品。

给许多隐藏的出租屋内的电子商务经营户带来了巨大的压力。他们期盼虎门有一个集中的、安全的、低成本的正规经营场所可以租凭给他们经营。另外,该负责人介绍,通过兴建“虎门电子商务基地”可以将分散在出租屋内的电商集中在一起,成行成市,形成合力。且通过更为规范的管理,使这一新行业可以迅速得到发展。从而进一步促进虎门服装的发展壮大。虎门寨社区准备改造的该社区第二工业区旧厂房占地2万多平方米,建筑面积有5万多平方米。改造后的基地规划有电商品牌展示区、电商写字楼区、仓库区、停车场、统一食堂、员工宿舍、物流装卸区及管理中心等场所。将电商经营者的办公、仓库、员工居住进行有效分离,并合理布局。满足电商发展需求。同时,也可较大程度消除安全隐患。该基地还特别设立虎门电商产业展示馆、电商培训教育馆、电商沙龙交流馆等公共服务平台,更好地服务广大电商。(记者/郝金朋)。

更重要的是,国内品牌房企和东莞本土的一线房企开始深耕东莞二三线镇区,除了看好当地的市场,扩大区域版图外,越早开拓越容易抢占市场的份额,先布局者在区域市场可获得先发优势。值得一提的是,在今年2月份,碧桂园就开始出手购置大朗镇的商住地,出资近2.5亿元的总价拿下大朗镇蔡边村一宗商住用地,折合楼面价2234元/平方米。随后,该地以项目碧桂园天汇新面貌面世,并在今年10月24日开盘。该项目开拍1小时后,销售额达到9亿元,创下东莞楼市史上开发周期最短的纪录。

而在商业地产方面,虎门商业的发展同样历经波折,高端商铺销售情况不佳,特别是天河城进驻后又不得不撤场,让许多人认为虎门难以接纳中高端商业业态。李玲玲介绍,虎门商业市场以服装、布料批发类专业市场为主,专业市场发展较早且成熟,但区别于传统,由于人流量大、租金便宜而吸引着许多中小商家。而2006年至今上市的商铺产品大多为住宅底铺、上市量较少且多属于高端豪宅区、售价高、人流量少等原因都制约着中小商家的出手。不过这并不意味着虎门缺乏中高端品牌的消费群体,2013年初上市的虎门国际轻纺城区别于传统市场,定位中高端布辅料业态,就取得了成功,该项目为品牌商家展示平台,注重环境和配套服务功能,吸引了众多品牌商家的加盟。

这是近年来虎门热门土地交易情况,楼面地价从之前的3000多元/平方米已经上升至5000多元/平方米。然而从虎门楼市情况来看,虎门的住宅成交情况并不理想。从东莞中原地产统计的数据来看,2012年,作为经济强镇的虎门镇,在全市住宅成交排名当中,仅排名第11位,共成交2008套住宅,成交面积为21.8万平方米,而去年东莞个盘当中就有九个楼盘成交量过千套,第一名南城的恒大·雅苑成交套数更是高达1640套。在成交个盘前十名当中,虎门无一楼盘上榜,2010年的“地王”项目万科·紫台销售情况也并不理想。

昨日,记者从虎门镇虎门寨社区了解到,该社区欲将一块建筑面积达5万多平方米的工业区旧厂房进行升级改造,建成虎门电子商务基地。目前,该电子商务基地规划已经获得审批,预计在今年底开始兴建。建成后可满足800—1000家电商经营需求。随着虎门服装转型升级,电子商务在虎门迅猛发展。据不完全统计,目前虎门的电子商务经营护近3000家,但只有约300家进入一些商贸市场从事经营,剩余的经营者分布在商品房、出租屋之中,因电子商务经营大多数都是办公、住宿和仓库混杂在一起,存在较大安全隐患。

两者相加,虎门出让土地超54万平方米,占近期出让土地的46%,接近总量的一半。出让工业用地约占四成除商住、商服用地外,东莞市近期出让的工业用地面积逾49万平方米,约占近期出让土地总量的四成。其中面积最大的两宗工业用地依然来自虎门赤岗村,面积分别为97041平方米和76337平方米,而寮步向西村出让的一宗面积为74094平方米的工业用地则紧随其后。此外,同期出让的土地还有黄江田心村的教育科研设计用地,面积为29260平方米;而厚街和田村以及谢岗大厚村出让的两宗普通仓储用地面积分别为42095平方米以及52093平方米。

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