商品房楼板断裂质量有问题吗


 发布时间:2021-02-25 12:12:35

莆田林女士今年在正荣御品兰湾买了一套房,7月份交房,但她至今不敢装修入住。“起先是他们楼房电梯门口地面与楼层不平(本网进行了报道《莆田正荣御品兰湾质量遭质疑楼道地面高低不平》),这次是楼下邻居装修,竟然把我家地板都给钻出了一个洞,质量这么差,肯定是浇板太薄了。”正荣御品兰湾3号楼

“在光谷买了新房子,本是个高兴事,10万元的装修也接近尾声,物业公司却突然停了我们的水电,说我们装修没按图纸来,还动粗。”昨日,武昌市民刘先生致电本报诉称,事先他们和物业协商过装修方案,已经装修了四个月,“现在要我们整改,令我们左右为难啊。”业主投诉餐厅隔房曾知会物业昨日上午,记者赶到武昌光谷米兰映像小区,走进刘先生家,140余平米的新房内,装修即将完工,客厅放置着木板和塑料桶。据业主刘先生介绍,他是2010年4月买的房,今年1月初,他们才拿到新房的钥匙,1月中旬开始装修,装修前他们办理完相关手续,在世界城物业管理有限公司领取了装修单,和物业公司商量了装修方案,相互达成初步协议。

此外,还可能出现的情况是,因楼板的自重增加,导致承载力减弱。但这一点,“若厚度和承载力都在合理范围内,应该不会成为问题。”那么楼板太薄呢?“最有可能的是,直接影响楼板的承载力、挠度(指梁、桁架等受弯构件在荷载作用下的最大变形)和裂缝控制。”至于隔音,沈晓华说,按国家标准,民用建筑的卫生间和卧室或客厅,只要不小于6厘米或8厘米,就应该不会存在问题。这样薄和这样厚到底会不会影响使用?据沈晓华介绍,他们已将这15户住宅中9户的检测数据传真至该楼盘的设计单位——经复算显示,楼板的承载力、挠度和裂缝控制3项指标均“满足需求”(因工作量比较大,分两批复算)。

与3.2万元/平方米成交的C6地块相比,C4地块的附加要求前所未有的严苛。C4地块的出让文件要求竞买保证金高达5.5亿元,须在竞得地块之后10个工作日内签订出让合同,30天内付清全部土地出让价款。同时还要求签订之日起4个月内开工,3年内竣工,商品住宅部分应在签订合同起的一年内满足预售条件。除此以外拿地公司三个月内须将注册地迁至杨浦区;竞得者在C4地块内必须建造建筑面积不少于2.7万平方米的全装修人才公寓,建筑标准不低于9000元/平方米,公寓连同地下设施无偿移交区政府相关部门,产权归区政府相关部门。

至于“搭积木”式建筑的安全性,武汉理工大学土木工程与建筑学院教授彭少民解释说,装配式建筑的各个“积木”之间,都有钢筋焊接或螺栓链接,牢固咬合在一起,在抗震等方面比现浇混凝土方式性能更牢靠,因此建筑安全完全不用担忧。“相较于传统施工,工业化流程中生产的楼板构件品质更高。”彭少民说,传统的工地现场浇筑楼板,因建筑工人技能差异,楼板质量参差不齐。而工厂预制的构件,是在统一质量体系流程下,实现标准化、机械化、精细化生产,质量更有保障。一些建筑企业或业主,担心采取装配式施工,建造方式与人员技能大部分都得改变,需要大量投入,导致成本大幅提升。对此,武汉市政府参事室参事、中建三局原董事长洪可柱说,工期缩短能带来人工成本、财务费用大幅降低,加上传统脚手架、防护网都不用装,“粗略估算,一般建筑面积超过10万平方米的项目,就可以实现成本明显降低”。(记者梁相斌、廖君、李劲峰)。

房子还没入住就加固,住户不敢入住。在地板上加上一层钢板加固地板。2012年底,甘肃省地震局新建的两栋住宅楼竣工后,个别住户发现楼房质量不尽人意。经交涉,施工部门从现浇梁到现浇板都给予了加固。新房尚未入住就开始加固令住户们很郁闷。新房没有入住就加固3月15日上午,记者在苏先生的新房看到,房子的装修工程进行了一半,屋子里的家具仍然打包存放在地板中间。屋顶上方为黑白相间的顶子,苏先生说这不是装修的,而是工程队加固后的样子。

“我每天都知道楼下邻居几点睡觉,因为他打呼噜我都能听得见,上厕所也听得见,家里为什么吵架我都能知道。”吕星明苦笑着告诉中国青年报记者。吕星明住在浙江省桐乡市太阳湖小区10号楼。在这个小区,许多业主正经历着同样的烦恼。一位住在六楼的女业主甚至告诉记者,她晚上能听见四楼说话的声音。“因为五楼不住人,那声音肯定是四楼来的。”这个“隔着楼板能听见楼上楼下邻居说话”的小区,又叫“汇宇都市花园”一期。但如今,人们都称它为“楼薄薄”小区。

都是房地产业内的“腕儿”,出手果然不凡。第2轮金地报价4.2亿元,红太阳发飙直接加到5亿元,现场一片掌声!掌声未落,江苏宇和快速报价6亿元,现场一片轰动!南京市国土局一名工作人员事后也不免感慨:明明可以最低500万元的加价幅度,开发商就是彪悍地加价1亿元,看来是“非常不差钱”。6.5亿元!7亿元!……大腕开发商的喊价速度明显很快,几乎是3秒钟一个价;直到22轮,红太阳喊到8亿元以后,一些开发商才开始“坐山观虎斗”。

在视频中,可以清楚地看到,不到两分钟,楼下天花板相同位置就开始滴水。李先生提供的视频,为他消费维权提供了重要帮助。“视频的声画一体可以让消费者举报的维权行为更加真实可信,同时也更加生动直观地展示不良商家。”华西3·15晚会负责人表示。消费者提供的优秀视频,将有机会获得价值万元的奖品。晚会负责人提醒,消费者拍摄的视频,最好有相对应语音清晰的讲述,画面要求方面,“要突出要维权的商品实物,不能过于抖动,以便大屏幕上播放”。

对此外界传闻是由于金地在华东区的发展速度并没有其他房企快,《第一财经日报》记者在金地半年报显示,今年上半年华东的营业收入12.3亿元,较上期下降了53.5%。从公司内部业务收入的排名来看,华东也从公司第一名的位置落下来,上半年华东占金地收入的比例为16%,排在华中地区20.9%之后。而金地如果需要在华东保持发展,势必需要开始抢地,但是这样的价格对于金地也是考验。无独有偶,禹洲地产(1628.HK)今日以5.1028亿元竞得嘉定区徐行镇16-01地块,溢价82.07%,成交楼板价9104元/平方米。

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