商品房现浇楼板钢筋使用标准


 发布时间:2021-03-07 11:02:11

而据业主查询到的桐乡市建设局档案和设计该项目的杭州萧山城市设计有限公司工程师都表示,该小区客厅楼板设计厚度应是12厘米,其他区域为10厘米。“结果出来就是没有一个洞是合格的,当我们拿着这个跟开发商说的时候,他们还说楼是合格的,这只不过是瑕疵而已。”徐建兴说。王海炎解释说:“不达标

15点30分,观摩厅内一阵骚动。一位开发商的“场外人员”将自己的手机短信告知记者,场内有开发商“一口价”将赵巷地块的地价抬高至30亿元,一会儿,消息即得到刷新,这一全场最高价的出价者为金地集团。之后便再无开发商竞价。几分钟后,大屏幕的实时转播即被掐断。参与现场竞拍的龙湖地产陈世勋出来后,向本报记者确认了现场最终的成交价格——30.48亿元,据其透露,万科、保利、嘉华、龙湖、华润等地产商在首轮即放弃了出价。金地投标人表示“底价”应为30亿随后,万科等开发商相继走出会场,且不愿就这场没有悬念与竞价的拍卖发表评论。金地的价格比地块起始价超出21亿元,上涨幅度超过200%。折算下来,赵巷地块光楼板价就达到14495元/平方米。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示,相对目前青浦赵巷板块内17200元/平方米的销售价格而言,4501元/平方米的楼板价,还是十分具有吸引力的,因此才会引得众多房企的关注。

现浇的楼板,正常应该不会渗水啊,所以这个事情有点蹊跷了。我们两个就估计,楼板可能有点问题。”徐建兴说。他们来到小区里的开发商办公室,找到了汇宇集团桐乡分公司总经理王海炎。“开发商对我们的反应就是,楼板绝对没有问题的,不行你们可以去打洞看。他们既然说没有问题,那么我们就试试看。”沈汉良说。9月11日上午10点,桐乡市建设局质检站两位工程师来测定徐建兴家楼板的厚度。桐乡市消费者协会、汇宇集团代表和两户业主都在场。他们用红外线仪器检测了客厅的3个点,其中距南墙2.68米、距东墙1.45米的客厅中央,测得楼板厚度仅为7.9厘米。

房中房消防安全隐患大相较水路而言,电路就复杂许多。包括强电、弱电、大功率电器、开关、插座,而且每个房间都需要走线。根据供电部门规定,一套住宅配备一个电表,须经严格审查后按照有关标准批准和安装。然而房中房里面往往有数个安装使用不规范的电表,这极易造成电线短路起火。房中房最大问题是将单元住宅改成单身公寓,多人混住狭小空间,使用木板或复合板等易燃材料,有住户使用大功率电器,甚至生火做饭。改造前没有考虑消防问题,改后也不设置消防设施,由于是住宅,消防部门更不会上门检查,一旦发生火灾,极易酿成群死群伤。

至于“搭积木”式建筑的安全性,武汉理工大学土木工程与建筑学院教授彭少民解释说,装配式建筑的各个“积木”之间,都有钢筋焊接或螺栓链接,牢固咬合在一起,在抗震等方面比现浇混凝土方式性能更牢靠,因此建筑安全完全不用担忧。“相较于传统施工,工业化流程中生产的楼板构件品质更高。”彭少民说,传统的工地现场浇筑楼板,因建筑工人技能差异,楼板质量参差不齐。而工厂预制的构件,是在统一质量体系流程下,实现标准化、机械化、精细化生产,质量更有保障。一些建筑企业或业主,担心采取装配式施工,建造方式与人员技能大部分都得改变,需要大量投入,导致成本大幅提升。对此,武汉市政府参事室参事、中建三局原董事长洪可柱说,工期缩短能带来人工成本、财务费用大幅降低,加上传统脚手架、防护网都不用装,“粗略估算,一般建筑面积超过10万平方米的项目,就可以实现成本明显降低”。(记者梁相斌、廖君、李劲峰)。

上海外滩滨江开发、太平洋(601099)财产保险联合体27日以27.7亿元竞得黄浦地块,楼板价高达36176元/平方米,成为上海今年新单价地王。上海市黄浦区规划和国土资源局27日宣布黄浦地块的定标结果。值得注意的是,今年9月上海单价地王为黄浦江沿岸商业地块,由上海申电投资有限公司以底价20.5亿元摘得,折合楼板价28983元/平方米,黄浦新地王较上一块地王,楼板单价相比溢价24.8%。“该地块属办公产权,如果建成高端房产,单价可以达到7万元/平方米。

而上午出让的另一块经营性用地浦东新区唐镇新市镇A-5-3商办用地的竞拍则呈现出“马拉松式”的举牌。三家竞买人轮番出价、争夺激烈。现场竞拍延续了近40分钟,其间,虽然主持人先后六次提醒理性出价,仍未阻挡竞买人的拍地热情。这样的场面也让到场观摩的业内人士唏嘘不已。最终在经过上百轮的举牌后,该幅地块被恒生置业以5.2亿元拍得,折合楼板价6063元/平方米。地块最终溢价率达到59.8%。此外,今天下午此前备受关注的徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01商住办地块也将进入现场竞拍环节。规土局网站公示信息显示,该地块吸引了35家房企领取竞买申请书,其中4家提出了竞买申请。地块起拍价高达31.5亿元,如顺利出让将成为今年申城新的总价地王。新民网将第一时间从土地交易市场带来相关报道。(新民网记者 朱正炎)。

浦东三林、闵行浦江、宝山顾村、南汇航头、徐汇华泾、松江泗泾、青浦华新、新江湾,甚至被部分市场人士认为是 “最易受经适房冲击的8大区域”。影响有,但不至于有大冲击“经济适用住房基地的入驻,必然对周边商品房住宅的价格带来影响。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出,经济适用住房面对的是中低收入人群,其居民层次、购买力等因素,都会影响地价。其次,经济适用房肯定分流区域需求,原本会购买中低档商品房的人,一旦够得经适房的认购资格,极有可能放弃购买商品房。也有业内人士指出,经适房面向的是有住房困难的中低收入家庭,此类人群通常是市场的“夹心层”,即指那些既不符合廉租住房的要求,但又无力从市场上购买商品住宅的中低收入者。也正因为此,其在购房选择上必然与市场商品住宅的购买者形成 “错位”。二者之间的影响虽在所难免,但不至于在区域房价上形成巨大冲击。

今日,上海首度拍卖限价房配建用地,结果成交价较底价溢价率达194%,每平方米的楼板价达到8066元/平方米。按照该地块的出让文件,地块内将有5%的建筑面积将建设为限价房,销售价格为地块内同期销售同类物业的销售均价的60%。易居中国分析师薛建雄说,目前上述限价房配建用地周边的公寓销售均价最高不超过12500元/平方米,这意味着开发商如果现在就开发上述限价房配售部分,则售价不会超过7500元/平方米。不过,业内分析,上述地块的限价房配建面积较少,开发商不会亏损,而对当地楼市产生的影响也不会很大。

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