上海土地市场一天四连拍 本周拍卖总额或破百亿


 发布时间:2021-02-28 03:11:18

“两栋楼大约还有40多户居民吧,天天提心吊胆,就担心楼房会突然塌掉。”楼板露出内部钢筋使劲跺脚地板就会颤抖刚刚进入楼内,首先映入记者眼帘的就是破损严重的楼板,由于长期漏水已经变成黄色,而且楼板水泥外层早已经脱落,露出内部的钢筋。在记者采访的过程中,也不断有水泥块掉落。“一星期前,

从规土局网站公示信息看,领取该地块竞买申请书的人数达到20人,其中7家最终提出竞买申请。据了解,地块所处南翔板块已有包括华润、和记黄埔、金地、绿城、朗诗等多家大型房产开发商入驻。目前在售新盘毛坯房源价格在18000元/平方米上下,精装修房源价格则超过20000元/平方米。按此推算,该幅地块8456元/平方米的楼板价被业内认为尚处合理区间内。加上出让地块面积较大,具备一定的可操作空间,开发商未来拥有一定的盈利空间。

中央今年出台的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中明确,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。作为全国建筑企业聚集地,武汉市去年开始试点推广装配化建筑,计划到明年完成新开工面积超过200万平方米,预制装配化率不低于20%的目标。武汉市建委相关负责人介绍,武汉市出台一系列补贴奖励政策,鼓励装配式建筑产业基地与试点示范项目建设。目前已启动一批装配式混凝土试点示范项目,配套建设建筑产业园生产供应装配式构件,吸引一批建筑企业先行先试,向工业化、标准化、装配化方向转型升级。

为此,合肥市建设部门将在新建民用建筑上全面执行绿色建筑标准,采用楼板隔音材料,或对楼板进行隔声处理。其中,住宅建筑中卧室、起居室的分户楼板撞击声隔声性能必须小于75分贝,更高等级的要求小于65分贝。这也意味着,在高标准情况下,除敲打外,一般声音听不到。据介绍,楼板隔音材料是指把建筑楼板撞击噪音及空气传播噪音隔绝、隔断、分离的一种材料、构件或结构,成分主要由发泡材料构成,材料质轻、超薄、柔软、拉伸强度大,黑色饰面,卷材包装。同时安装施工方便、成本低,可直接附于地面,简单防水处理再浇混凝土压平,表面做整洁装饰,不但能有效提高隔声效果,还能大幅提高户与户之间的保温性能。

设计单位会不会和开发商、施工和监理单位“串通”?沈晓华说,应该不存在这个问题,设计单位拿出的复算结果也是要负法律责任的。但即便如此,他们考虑到公信力,此次也一并邀请浙江省建科院对最薄的9.3厘米的楼板,以及厚度为10.5厘米的楼板做了静载荷试验。为什么选择这两项厚度检测?在沈晓华看来,最薄的最有说服力,而后者的厚度在检测时出现较多,“也就是比较典型”。通过试验显示,其所检的3项指标均能达到国家标准。对于超厚楼板,沈晓华说,设计单位作出的复算结果,若业主觉得公信力不够,他们也可以安排试验。

如今,“减肥”、“瘦身”这股潮流似乎也席卷了房地产业,这不,新小区的房子的确是越盖越轻盈灵动,墙体也是越发苗条纤细,从审美的角度来看,似乎也的确更加耐看。当有人质疑“楼薄薄”们的安全性时,往往得到的是“太过时”的回应。的确,正如“减肥”、“瘦身”领域如今高招迭出一样,建筑材料的发展也同样日新月异。不少开发商也早已拿出所谓的新材料作为卖点,既然材料变薄了,牢固指标可以不降反升,“楼薄薄”似乎也就有了“薄”的道理和依据。

施工现场管理技术人员和设计院共同组成一套班子,多方考察防水材料,按防水材料分类将同类性能产品进行详细比较,并考察各厂家已施工过工程防水状况。最终屋面防水选用集保温、防水为一体的发泡聚氨酯,厨厕间使用国家六部委联合推荐的“金汤”水不漏,地下室用SBS卷材与抗渗等级S8的混凝土相匹配。在结构施工方面,结构施工时严格控制商品混凝土质量,并振捣密实防止漏振、过振现象,随天气变化要对新浇混凝土采取必要措施,比如环境温度较高或风速较大时,应注意混凝土塑性收缩裂缝,必要时终凝前采取二次压光,并及时保潮养护。

业内人士表示,由于地价明显高过周边房价,一些地王开发商已经萌生退意,正在与地方政府协商退地。本报记者 周文天上海部分地王楼板价与周边楼盘均价对比(单位:元)地块 楼板价 周边楼盘均价苏州河北岸东块1街坊地块 5.2万 2.4万—3.4万新江湾城C6地块 3.2万 2.8万—3.5万长风6B、7C地块 2.2万 2.3万—2.5万唐镇C-1-1a地块 1.9万 2.1万—2.5万松江广富林2-4号 1.6万 1.3万—1.5万普陀567坊北块 1.7万 1.5万—2.2万川沙A08-03地块 1.4万 1.0万—1.5万赵巷10号地块 1.4万 1.5万—2.4万广富林2-6地块 1.37万 1.3万—1.5万嘉定新城A03-8地块 1.2万 1.4万—1.8万嘉定新城双丁路北、温泉路东地块 1.2万 1.3万—1.7万松江古楼路2号地块 1.1万 1.2万—1.5万。

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