商品房楼板裂缝是不是质量问题


 发布时间:2021-03-06 22:04:47

李先生日前向本报反映,自己还未入住的朝阳区双合家园的新房,因楼上业主私装地暖造成房顶楼板出现裂纹,存在安全隐患。对此,物业表示,小区内不允许安装地暖,楼上业主的行为已违反其与物业签署的装修协议,多次张贴装修停工通知未果。而楼上业主则表示,自家地暖已安装完毕,如果李先生家因地暖漏水

高力国际的调查也显示,上海中高端商务中心首层平均固定租金半年环比下降0.3%(同比仍上升1.6%)。由此看来,在目前的大环境下,刷新了历史纪录的土地和新房价格,是否能得到市场的有力支撑成为一个新问题。仲量联行高级董事周志锋告诉《每日经济新闻》记者,以上述黄浦滨江地块为例,销售价格必将超过10万元/平方米。中房信研究总监薛建雄则表示,这一地块只有建成别墅,才有销售的可能性。至于网上参考价格最高已经达到29.8万元/平方米的华侨城苏河湾项目更是很难得到市场有力支撑。

中新社上海2月25日电 (记者 李佳佳)“面粉贵过面包”的情况又一次出现在上海的土地市场,上海纯宅地成交楼板价突破每平方米2万元(人民币,下同)。上海土地市场25日迎来年后首拍,其中江苏中南以8.57亿元竞得青浦区朱家角镇盈浦路北侧38-06地块,溢价57.8%,成交楼板价每平方米22091元,该地块为纯宅地。此外,融信以9.8亿元竞得青浦区盈浦街道盈浦路北侧49-04地块,溢价率28%,成交楼板价为15412元/平方米,地块为商住用地,其中70%为住宅用地,30%为商业用地。

”高主管承认,“5月18日,双方在争执中发生了肢体冲突。”随后,经记者现场协调,刘父表示他们明日去世界城物业管理有限公司致歉,公司高主管说,“业主服务部主要为业主服务,只要他们态度诚恳,大家会心平气和地将问题解决好。”专家提醒任意增加荷载危害大就此问题,业内专家提醒说,在装修过程中,在楼板上堆积建筑材料,如袋装水泥沙石,箱装地板砖甚至大量的石材等,使楼板或屋面板实际承受的荷载大于设计荷载;或有的房间分隔不理想,任意拆除墙并在另外楼板上砌墙,会使楼板受到墙体的压力过大造成隐患。

这刺激了开发商们重新定位上海的豪宅市场。某开发商高管就表示,即便未来调控,上海的高端物业也将成为一个独特的领域而保持上扬。已现“321” 梦想“532”事实上,让开发商们敢于频频高价拿地的理由,除了眼热豪宅市场的暴涨、紧盯上海城镇规划建设导向外,还有一个在楼市里广为流传的说法,那就是上海楼市的均价将向“532”模式迈进。所谓的“532”模式,就是按照上海目前内、中、外环的划分,其均价未来将达到内环5万元/平方米、中环3万元/平方米、外环2万元/平方米。

”(记者董兴生实习生王思维)新闻链接/成都市建委:专项治理12项质量问题2014年7月21日,成都市建委曾印发《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》通知,要求用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的12项质量常见问题进行专项治理。常见问题包括地下室混凝土开裂、钢筋混凝土现浇楼板开裂、填充墙裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙开裂渗漏、有防水要求的房间地面渗漏、屋面渗漏、排水管道水封设置不合理、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患、供配电系统配线不规范、户内配电箱电气元件设置不规范、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理。据四川日报报道,针对专项治理效果达不到要求的企业和工程,将不得参与各类工程质量评优活动,进行信誉评价扣分;造成严重社会影响的,将暂停施工、监理单位的招投标资格。(应受访者要求,文中业主为化名)(记者何艾琳摄影杨涛)。

在验收规范里,楼板厚度允许的误差范围是“正8(毫米)负5(毫米)”。而唐先生家的天花板厚度,显然已经超出这一误差范围。刘同时表示,这种误差只出现在唐先生家的次卧房间内,只是楼房局部的质量缺陷,这种情况一般都是业主与开发商协商解决。目前,质监站正在督促开发商尽快找专业检测机构对房屋质量进行检测,随后质监站会根据检测报告作进一步处理。记者随后联系了该楼盘的开发商———重庆泽源房地产开发公司。一位姓李的副总经理告诉记者,在得知业主的反映后,公司派人到现场进行了测量,结果是楼盘厚度为8.5厘米,这一厚度确实超出了允许的楼板厚度的误差范围。李称,公司已委托专业建筑质量检测机构今日到现场检测,如果经过验算,确定房屋存在安全隐患,公司将妥善安置业主;若确定房屋结构没有安全隐患,公司除对地板进行加厚处理外,还会对受到影响的业主进行合理补偿。(记者 程洪川 史宗伟)。

2007年起,王城所在公司的业务重心向这个省份转移。拿到地王的好处,还远不止于此。王城说,“地王”的产生,与其说是开发商间激烈竞争的结果,倒不如说这场竞争本身,就是一场开发商的集体狂欢。“一人得道,鸡犬升天”“在房价的一轮轮上涨中,‘地王’功不可没,”美联物业上海区副总经理丁伟对记者说。2009年7月23日,金地集团以每平方米14495元的楼板价拿下上海赵巷地王,随后,7月最后一周,上海郊区房价全面上涨,涨幅远高于中心城区。

中新网上海10月17日电 (记者 于俊)全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯最新发布“第三季度上海市场回顾”(以下简称报告),显示此间住宅用地成交量上升、楼板均价下跌。报告指出,上海继二季度住宅土地市场相对冷清后,三季度成交量反弹,共计成交23幅住宅用地、累计约290万平方米可建面积。同期,成交楼板均价为每平方米人民币(下同)9000元,环比下跌37.3%,为2013年二季度以来首次出现环比下跌。成交的宅地平均溢价率自今年二季度的50.9%跌至三季度31.6%。三季度成交的宅地楼王现身于7月上旬,丽丰控股旗下公司以人民币5.77亿元摘得黄浦区五里桥街道一纯宅地,地块占地面积6885平方米,折合楼板价每平方米59900元,溢价62.5%。剔除30%的保障房面积,成交楼板价超过人民币每平方米85500元。(完)。

今日,上海首度拍卖限价房配建用地,结果成交价较底价溢价率达194%,每平方米的楼板价达到8066元/平方米。按照该地块的出让文件,地块内将有5%的建筑面积将建设为限价房,销售价格为地块内同期销售同类物业的销售均价的60%。易居中国分析师薛建雄说,目前上述限价房配建用地周边的公寓销售均价最高不超过12500元/平方米,这意味着开发商如果现在就开发上述限价房配售部分,则售价不会超过7500元/平方米。不过,业内分析,上述地块的限价房配建面积较少,开发商不会亏损,而对当地楼市产生的影响也不会很大。

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