商品房楼板出现裂缝正常吗


 发布时间:2021-02-28 17:52:16

苏先生至今没敢入住,仍然在旧房子里住着。记者了解到,经过住户们向兰州市建筑工程质量监督站投诉,施工方对501、504、604房间结构主体进行了加固处理。在甘肃省建筑科学研究院工程质量检测中心出具的检测报告上,显示房屋存在3个质量缺陷。现浇板、现浇梁都不满足设计要求。“实际上,主要

特别是由于本周就会公布“上海迪士尼”的最新动向,最终的成交价会是多少,难以预料。在赵豫川看来,目前的“迪士尼”概念对川沙、南汇等地的楼市已经影响很大。虽然上海迪士尼的消息尚未最终确定,但当地的土地和住房价格已经包含了“迪士尼”的概念。事实上,由于在迪士尼乐园附近拥有大片土地,界龙实业、中路股份、中华企业等上市公司一直在股市上被“爆炒”。不过,市场分析人士称,市场上住宅地块的成交价格相对较高。而界龙实业、中路股份所拥有的主要是工业用地,成交价格可能还将较住宅用地价格有一定幅度的折让。每经记者 杨羚强。

据了解,该地被冷落主要原因在于其体量较小,总出让面积仅为12030.6平方米,再加上地理位置较为偏远,商业配套不佳。虽然其容积率仅为1.0—1.3,而且周边少有商品房项目,仍少有人关注。包括这块用地,申城6月共有8块纯宅地和一块商住用地拍卖,在此之前上海已连续2个月没有宅地供应。从这些宅地的成交楼板价来看,普遍仅相当于地块周边在售项目的一半左右。以本月备受关注的嘉定南翔的三块宅地为例,其楼板价普遍在10000元/平方米左右,而周边在售项目,如朗诗绿色街区、华润置地菁英苑等精装修房的成交均价在22000元—23000元/平方米左右。

外环外面粉也比面包贵如果说新江湾城两幅地块的迥异命运,还有非市场因素作用,那么,外环松江的两幅相邻地块则明明白白地标示出市场的下滑轨迹。松江广富林地块,北方城投今年5月7日以18.4亿元拿下的广富林2-6号地块,楼板价1.37万元/平方米,而附近的广富林2-4号地块曾在今年2月的竞拍中,被久未在上海住宅土地市场拿地的万科一举拿下,成为松江区单价最高的地块,成交楼板价1.64万元/平方米。当时周边公寓售价1.63万元/平方米,“面粉比面包贵”现象,从中心城区、稀缺地段,蔓延到了外环以外。

新房交房,成都人李铭本以为租房的日子就此结束,不料,新房却带来新麻烦。他花了40多万,在成都双流买了个房子,然而在收房后几天,他发现自家楼板出现了贯穿型裂缝,“用水浇不到两分钟,楼下天花板相同位置就开始滴水。”他慢慢发现,整个小区像他一样楼板裂缝渗水的业主不在少数,“我知道的就有10户人家!”对此,开发商回应不影响房屋安全,“已经请专业鉴定机构鉴定,属于温度收缩类裂缝,修补一下就行。”裂缝长约3米。业主反映新房楼板开裂渗水去年12月,成都人李铭终于盼来收房。

二不要随便搭建。切忌在室内搭小阁楼,在屋顶上修花园、水池等。即使屋顶符合绿化规定,也要做好屋面防水,一旦漏水要及时维修,以免钢筋锈蚀降低应力,影响楼板承载力。三不要在卫生间墙壁、楼板上剔槽埋管。卫生间改造时,如果在楼板上剔槽埋管,改变地漏和上、下水管位置,安装浴盆,改坐便为蹲便,抬高卫生间楼面,铺贴地面装饰材料,除了会加大楼面荷载,易造成楼板损坏之外,常常造成墙体潮湿、风化、污染。四不要改变厨房、厕所的位置。把没有防水层的房间改作厕所或厨房使用,引起渗水、漏水,易引发邻里纠纷。专家最后强调,要实现安全装修、绿色装修,最好聘请具有资质的装修设计、施工单位,同时装修前应协调好邻里关系,避免装修扰民。

上海市规土局网站显示,罗店新镇E4-1地块曾在2011年10月挂牌,当时的挂牌起始价为3.9396亿元,后因无人提交竞买申请而终止出让。此次重新挂牌出让,罗店新镇E4-1地块的出让面积并未变化,容积率也仅由1.0调至1.01,但起始报价已缩水了29%。该地块被福建阳光房地产开发有限公司,福州市马尾区乐鹏商贸有限公司以2.7925亿元底价竞得,折合楼板价为8000元/平方米。汉宇地产提供的统计数据显示,罗店板块目前公寓新房售价普遍在1.7万元/平方米,开发商此次的拿地价格相对合理。有业内人士认为,不足万元的起拍楼板价,与紧邻其东南面,于2010年8月成交的罗店新镇F1-4、F1-6地块相比已经“腰斩”。当时前述两幅地块其容积率仅为0.6,起拍价都超过1.6万元/平方米,最终成交楼板价均超过2万元/平方米。(记者 张骏斓)。

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