上海土地市场年后首拍再现“地王”


 发布时间:2021-02-28 03:38:28

王女士称,房开公司开始拆第一家楼板时,楼房逐渐不安全,她们被迫搬出去租房居住,她家里曾多次被偷,她怀疑系房开公司所为。四楼朱女士家的防盗门已无法打开。两名女士称,她们两家的住房均为60多平方米,房开公司与她们协商过,只给40多万元。她们认为赔偿偏低,故拆迁赔偿未达成共识。昨晚6点

德佑地产分析师赵葆根表示,因为目前前滩的发展还并不成熟,住宅供应量较少,但是政府规划先行直接带动了地价上涨,前滩板块地价的上涨毋庸置疑,36号宅地此前就获得了来自市场各方的关注,此番成为地王其实不足为奇。据悉,整个前滩规划中,住宅用地占比非常稀缺。规划用地汇总表显示,前滩规划范围总用地为283.17公顷,其中居住用地33.13公顷,占建设用地比例11.8%。目前,豪宅市场还没有明显回暖,市场对“地王”的开发前景普遍持谨慎态度。

与3.2万元/平方米成交的C6地块相比,C4地块的附加要求前所未有的严苛。C4地块的出让文件要求竞买保证金高达5.5亿元,须在竞得地块之后10个工作日内签订出让合同,30天内付清全部土地出让价款。同时还要求签订之日起4个月内开工,3年内竣工,商品住宅部分应在签订合同起的一年内满足预售条件。除此以外拿地公司三个月内须将注册地迁至杨浦区;竞得者在C4地块内必须建造建筑面积不少于2.7万平方米的全装修人才公寓,建筑标准不低于9000元/平方米,公寓连同地下设施无偿移交区政府相关部门,产权归区政府相关部门。

上海业内认为这幅地块的价值主要还是体现在地段,如其旁边就是香港新鸿基地产在4年前获得的潍坊新村地块,当时20178元/平方米的楼板价已属于创纪录型。而根据规划要求,海航方面此次竞得的土地需要配合上海总部经济以及“两个中心”建设,项目将作为金融、物流企业的全球总部或地区总部,并且规定土地款必须在拿地2个月之内一次性全部付清。而海航方面已表示会自己盖楼自用。值得一提的是,2个月不到,今年上海的“单价地王”已经屡易其主。本月初,位于徐家汇地区的徐虹北路8号住宅用地被上海城建建设实业(集团)有限公司竞得,折合楼板价2.32万元/平方米;而7月时,金地集团获得青浦赵巷住宅用地,折合楼板价1.45万元/平方米。(记者 李和裕)。

双方各执一词,一时争执不下,说到激动处更是发生抓扯。最后还是王女士求助110调解,双方才冷静下来查找问题。两家人找来尺子,大致测了一下楼板的厚度。可这一测,让楼上楼下两家人都吓了一跳。“楼板只有约8厘米厚,不被打穿才怪。”王女士说,两家人随后找到开发商要求其负责,但直到现在也没解决问题。工程图纸 标注楼板厚10厘米以上昨天,记者在唐先生的房间看到,雪白的天花板上,水泥块掉落留下的痕迹就向四个伤疤一样,显得格外刺眼。

经济适用住房的建设,是否会对周边楼盘的房价形成冲击?近日,上海城投控股发布的公告称,旗下的全资子公司将在新江湾城拿地建造经适房,折合楼板价格仅1473元/平方米,远远低于两年前仁恒置地以高达20000元/平方米的楼板价拿下的D3地块。记者昨天在采访中了解到,经适房基地的入驻是否会成为当地房价的“助跌器”,业内人士对此看法不一。单价或比商品房便宜5-6成城投控股2月23日晚发布的公告称,由城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司具体实施的杨浦江湾经济适用房基地项目为新江湾城B3—01土地,地块总用地面积为66775.6平方米,内拟建总建筑面积约172173平方米。

(记者 杨玉红)宝山区大场镇一幅纯宅地被联合体30.1亿元摘得,楼板价高达23277元/平方米。昨天,申城土地市场有4幅土地出让,两幅商办地均以底价成交,而一幅纯宅地吸引了18家企业竞标。本周,先后有8幅土地参与拍卖,起始价高达100.7895亿元。昨天,申城土地市场有两幅嘉定商办地块,闸北市北高新技术服务园区住办地块和宝山区大场镇宅地。从竞买申请人数来看,两幅商办地块都各只有1家企业竞标,最后底价成交。嘉定区嘉定新城F01D-1办公楼地块,被中化岩土工程股份有限公司0.4317亿元摘取,楼板价2240元/平方米;嘉定区江桥镇北虹桥社区63-02、63-09商办地块,被绿地2.8亿元摘取,楼板价4000元/平方米。

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