信用卡逾期会不会拍卖房子


 发布时间:2021-02-26 14:24:20

非恶意逾期证明不好开,银行更认守信人是否房贷办理一定需非恶意逾期证明?记者随后咨询某股份制银行个贷人士获悉,在受理房贷时,对于征信记录有欠款逾期的情况,银行通常会较为谨慎。“我们只认非恶意逾期证明,什么欠款结清证明或者资金流水单没用。”而另一国有银行房贷负责人透露,由于信用记录不

两夫妻千辛万苦买了房,本来是好事,交了首付,兴冲冲跑到公积金中心神庭购房贷款时,却被告知他们的公积金贷款申请不予受理。“原因是我这几年信用卡有9次还款逾期。”妻子懊恼地说,“房子首付13.5万已经是我们倾尽所有了。剩下的要是贷款不批,我们这房子可怎么办!”针对这位女士的情况,笔者咨询了公积金建德分中心的工作人员。在了解事情原委后,工作人员表示,有以下情形之一的,不予受理住房公积金贷款。1、住房或消费类贷款:借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。

不过建行虽然一直保持着个人住房贷款业务较高的占比,但近两年也表现出增长乏力,其个人住房贷款增速也从2013年的22.81%下降为19.88%。在其他10余家上市银行中,个人住房贷款则明显早已不是发展的重点。根据《证券日报》记者统计,光大银行、浦发银行、兴业银行、平安银行等8家上市银行的个人住房贷款占比自2012年起持续下降。其中,总部位于南方的某上市银行是收缩个人住房贷款业务最迅猛的银行。其2012年的个人住房贷款占比为58.14%,而去年年底该数字已经降至14.38%,降幅高达75.3%。

不少合作银行均表示,目前银行的贷款额度比较紧张,很多客户在排队等候,即使申请资料齐全,具体放贷时间也不确定。只有极少数银行还能申请九折优惠,“但是也要求客户质量极高,对于月收入、家庭资产都有严格限制。”吴经理表示,目前申请房贷的购房人在递交申请后,等待一个月以上银行才放贷是很正常的情况。“以往可能20天左右就能放贷,现在时间明显延长了。”一家国有大行个贷部负责人表示,由于去年累积未发的房贷较多,今年年初以来银行一直在补发去年的房贷,也因此造成了房贷发放时间的延长。

如果按照贷款利率上浮10%计算,按照等额本息还款方式,还款总额是945182.06元,比执行基准利率的要多还款46958.43元,月供增加195.66元。“有没有什么渠道能早点儿放贷?”刘女士抱着试试看的心情一问,却正中业务员的下怀。看到周围没有客户,他压低声音说:“我给您盯着每个批贷流程,争取比其他单子先批下来,您也帮我个忙成不?”看到贷款的事儿有了转机,刘女士只好先应了下来,没想到业务员转身从皮包里掏出5张信用卡的申请表,“我们都有办卡任务,相当于给您批贷10万元钱,您帮我办一张,性价比还比较高吧?”为了不耽误办贷款,刘女士只好发动亲戚朋友来办信用卡,等到银行临批贷前,她还特意赶到银行,“一手交钱,一手交货”。

做住房贷款和小微贷款一样,履行社会责任的意义显然要大于盈利,资金成本较低的国有大行要保持个人住房贷款市场的稳定,中小银行亦可以开展差异化经营”。中国银行业协会指出,随着利率市场化加快、互联网金融兴起等因素,中国银行业已经进入高成本时代,2014年,各行存款平均成本率普遍上升,股份制商业银行的各项存款平均成本率均高于大型商业银行。存款成本率即成本费用支出总额与存款平均余额的比例,该数字反应了各家银行获得存款的成本差异。

记者了解到,查看信用报告的时候,银行重点查看的内容除了信贷记录还有查询记录,而对于银行的贷款审批来说,除了逾期还款情节严重外,信用报告短期内被查询多次的,也会影响借款人的信贷审批,因为多次查询,则代表借款人向多个银行都申请了借贷业务,容易遭到银行的拒绝。如果逾期严重,银行也会查询信用报告,如网友chen表示,其账户被某银行贷后管理查询了三次征信信息,原因就是其某个账户在过去五年内有11个月处于逾期状态。“一般这种情况就很难再从银行获得贷款的申请了。”一位股份制银行业内人士告诉记者,事实上,目前多家银行采取的措施比这个更严格,有客户甚至表示其信用卡逾期了两元钱,其贷款申请就遭到银行的拒绝。

从来没有办过信用卡的王先生,最近却收到了某商业银行的欠款通知单,而且欠款高达一万元。王先生百思不得其解,自己最近根本就没有进行过大宗购物,家人也从来没有以他的名义申请过信用卡。最后,经知情人士的点醒和银行的调查才得知其中的端倪。王先生在天河某地拥有一套价值不菲的住宅用于出租,在签定合同的时候,中介公司提出要房产证和身份证的原件和复印件加以查验和备档,王先生就按照要求提供了相关的证件原件,中介公司在复印之后将原件还给了王先生。

该人士说:“按照我们的统计分析,真正的炒房客大都不通过银行贷款买房,基本上都是全款支付。”陆军教授认为,不论怎么讲,用刷信用卡透支的方式来支付部分房款首付,实际上是钻了监管部门政策空子。要钻这个空子,具体操作还是在银行。银行在增加贷款和抢占房地产市场份额的同时,要牢牢监控贷款风险。对这种可能性,中山大学岭南学院金融系主任陆军教授分享认为,这其中是存在一些问题的,可以说是有机可乘。因为不足以证实客户在购房中首付款的充足和真实,这需要银行自己加强对风险的管控。事实上,也有人试图堵塞这个漏洞。上海银监局今年上半年就发文,要求“严格审查客户首付款的充足性和真实性,不允许首付比例不足的客户以银行信贷资金或以信用卡透支等方式支付首付款”。

王某傻眼了,自己上了银行诚信系统黑名单,银行贷款按揭卡壳了。由于无法凑足款项,王某急得不行。辩称售楼人员出主意又无确凿证据开发商也着急,眼看王某迟迟不把购房款的问题解决,便督促王某尽快履约。双方协商不成,开发商一纸诉状将王某告到江北区法院。开发商以王某构成违约为由,要求解除双方购房合同,要求王某支付违约金14.4万元。庭审前,江北区法院法官了解到,双方虽然均同意解除合同,但是在“信用不良”过错承担上各执一词。法庭开庭时,开发商认为王某信用不良应承担损失。

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