刷信用卡买房付15万首付


 发布时间:2021-02-26 14:16:15

曾先生作为首次置业者,本来可以享受贷款购房的多方面优惠,结果却不得不全款购房,因此只有降低购房标准,选择小一点的户型。[专家看法]“这样的情况下,信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明。”张邻表示,这是最可行的办法,发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件,从而判定是否开具信

上周四,市民李女士向本报投诉,她年初以按揭的形式在温江购买了一套房,需要贷款十多万元,由于是首次购房,并且没有不良信用记录,因此李女士按照银行的要求带齐了所有证件,来到芳草街某大型国有银行申请办理7折的房贷利率。然而令她惊讶的是,在申请办理房贷利率7折的过程时,工作人员要求李女士填写一张信用卡申请表,并告诉她,“不管是几套房,凡是申请7折利率的客户,一律都要办理信用卡。”李女士向工作人员表示自己的信用卡已经够用,是否可以不办,工作人员回答,“如果不办信用卡,就不能申请办理7折利率。

如果炒房者用信用卡分摊首付比例,比如说,政策如果要求二套房至少首付五成,那么,炒房者可以刷卡透支其中的一到两成,这样一来,自己实际支付的钱就会低于政策要求。对这种可能性,中山大学岭南学院金融系主任陆军教授分享认为,这其中是存在一些问题的,可以说是有机可乘。因为不足以证实客户在购房中首付款的充足和真实,这需要银行自己加强对风险的管控。事实上,也有人试图堵塞这个漏洞。上海银监局今年上半年就发文,要求“严格审查客户首付款的充足性和真实性,不允许首付比例不足的客户以银行信贷资金或以信用卡透支等方式支付首付款”。

由于银行垫付一成首付,那么,对一些首付不够的购房者来说,在一定程度上直接带动了他们买房的积极性。不少地产界人士说,自从低首付的做法推出后,前去看楼的人明显增多,这一促销手法直接带动了楼盘的销售量。因此,对于银行和楼盘来说,这一手法可谓“双赢”。不仅首套房可以刷信用卡首付,一些楼盘也将这一做法复制到二套房贷首付上。有业内人士透露,与一套房首付操作一样,如果二套房首付四成的话,购房者照样可以刷一成首付,自己只需首付三成即可。

王某也算了账,加上装修等各种费用可能要200万元左右。一番思量后,王某决定和妻子假离婚,先将房产归在妻子名下,自己再净身出户———按照相关规定,王某属于无房人士,买房可以享受首付30%政策,银行贷款也可以享受一定优惠。随后,王某与开发商签订合同购买花园洋房一套,总价款288万元。双方约定,由王某付总价30%的首付款86万余元,余款采取按揭支付。签订合同后,王某向银行申请按揭贷款。银行经过审查后,于同年9月向王某发送《工作联系单》,以其透支信用卡逾期不还、信用状况不良、不符合贷款条件为由,不同意提供按揭贷款。

报告显示,目前42%的银行首套房房贷维持基准利率,34%出现上浮5%至20%不等。针对利润较高的二套房业务,利率为基准利率上浮10%至40%不等,且贷款审批难度持续加大,部分银行审批时间延长至两个月。这份房贷报告是在全面分析了全国86个城市房贷市场数据后,选取了全国27个重点城市、近500家银行的房贷数据以及大量用户在线搜索行为进行的分析研究。调查还显示,中小银行在房贷发放上更缺乏积极性,有些中小银行干脆直接停止房贷业务或部分停止二套房贷业务。数据显示,在调查的27个城市中有21个城市有停贷现象。此外,由于银行近来放款额度持续趋紧,银行房贷捆绑搭售理财产品、强制存款又“卷土重来”。(记者 杨汛 刘宇鑫)。

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