原告吴某因所购买商品房质量


 发布时间:2021-04-17 10:03:44

一头雾水的陈大姐赶紧到自家房子里查看。见了面后陈大姐才发现,此房客非彼房客。原来,陈大姐曾将房子租给一个叫刘明的人,当时开价3000元一个月。刘明说自己是某大学老师,目前一直住在校外宾馆里,自己是真心实意来租房的,房子先租一年,房租半年一付,希望陈大姐再便宜一点。双方商定一个月2

检察院还指控,2009年10月,吴某和他人合伙承接了江津一家公司开发的小产权房项目“天蓝雅园”,又向刘勇行贿50万元。吴某告诉法庭,自己是在刘勇的索要和威胁之下,迫于无奈才向刘勇行贿的。只要他不给刘勇送钱,刘勇就会查他的工地,让他停工。吴某的辩护人还称,吴某第一次向刘勇行贿,就是刘勇以科室要搞活动为名索要的。刘勇为了索贿,再次带人检查“山水苑”工地,并提出了100万元的“标价”。正是因为吴某没有那么多钱,刘勇才同意分期付款。之后,每个月到了拿钱的时间,刘勇都会给吴某打电话。今年6月,沙区检察机关对吴某立案侦查,发现“山水苑”和“天蓝雅园”项目没有在规划局办理手续。国土局也认定这两个项目属于非法占地,且破坏了耕地。该案没有当庭宣判。(记者 王明 实习生 洪颖)。

次日,温某支付了中介费5000元。不久后,银行也通过了温某的贷款申请,温某随即向业主吴某支付了首期房款11万元,双方并完成了网签。眼见购房顺利,温某便于去年1月底向中介公司支付了“特殊通道费”2.5万元。次日,温某与业主吴某在广州市房地产交易中心进行了交易登记,并递件成功。国土房管局不予登记但温某没有想到,吴某得知了她没有购房资格,为此拒绝将房屋出售给她,并向房管部门举报。之后,广州市国土资源和房屋管理局认为温某在交易中存在提供虚假户籍资料的情况,作出《不予登记决定书》。

一业主因房屋渗漏水等质量问题,拒绝收房,并以此状告开发商延迟交房,要求开发商支付未能按期交房的违约金。昨从市中级法院获悉,该业主诉求未获二审判决支持。2010年8月,业主吴某与开发商某公司签订《武汉市商品房买卖合同》,吴某以157万元的价格购买开发商一套建筑面积230多平方米的房屋,并约定:某公司于2011年6月30日前,将商品房交付给吴某使用,并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。某公司如未按期限交付房屋,自合同约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,按日向吴某支付已交付房屋价款万分之一的违约金。

几天后,两人约好办理房屋过户手续。但当二人到房管所审批大厅后,吴某害怕事情败露,谎称当天无法办理过户。在李某前去询问工作人员情况时,吴某趁机溜走。李某发现自己被骗后,立即向公安机关报警。该案移送县人民检察院后,经承办检察官审查认为,吴某以非法占有为目的,伪造房地产权证明与被害人李某签订房屋买卖合同实际骗取房屋买卖款11万,数额较大,已触犯我国刑法,构成合同诈骗罪,在依法提起公诉后,法院作出了上述判决,并没收了伪造的房地产权证,责令吴某退赔犯罪所得人民币十一万元,发还给被告人。

可出乎意料的是,吴某一家不仅没有同意,还说这个卖房合同无效。2014年2月11日,叶老太向临海法院提起民事诉讼,要求法院确认她与吴某签定的转让协议合法有效,判令吴某和郭某夫妇二人协助其办理手续,并承担各项费用。就在叶老太将吴某夫妇告上法院后,吴某夫妇对叶老太提出了反诉。他们请求法院确认《房屋转让协议》无效。俩人在诉状中指出:该房屋登记在夫妻二人名下,妻子郭某一直外出打工,对丈夫吴某与叶老太签订《房屋转让协议》一事毫不知情。

就在拆迁工作开始之前,吴某去有关部门申请了房产证挂失,重新领取了一套房产证。由于吴某的房子位于当地政府一个重要项目的拆迁范围内,老黄负责拆迁登记的统计工作,当他登记到吴某这家时,吴某将曾经遗失作废的旧房产证,与新补办的房产证一并交给了老黄。经验丰富的老黄一眼就看出了问题:两套房产证都属同一套房产。这时,吴某赶紧做工作说:“只要你不说,多出的补偿款一人一半!”老黄想了想,没说“是”或“否”,就回到单位,照吴某的申请,将一套房产用两套房产证去申请补偿款,结果异常顺利,在层层审查中,这个明显漏洞却没被工作人员和领导察觉。

“陈主任”说有两种途径退税,一种是王某给他提供一个银行卡号,他把钱打到卡上即可;一种是王某亲自到市国税局大厅办理该项业务。眼见已快到下班时间,王某决定让“陈主任”将钱打到卡上。王某给“陈主任”提供了一个没有存款也无法透支的建行储蓄卡号,“陈主任”则以“不经常使用的银行卡不能办理退税业务”为由,要求王某换张经常使用的卡。可王某手中没有其他卡,于是他赶紧给妻子吴某打电话,让吴某与“陈主任”联系。由于时间紧迫,王某并未向妻子解释清楚原因,只是一再嘱咐按照对方吩咐去做。

吴某来拿到钱后,分给介绍人孙、汪、林和宋15万元到20万元的好处费,另外还分别给老婆和情人各35万元和40万元。孙某城还从庄某珠处拿到了170万元中介费。最终,庄某珠却没有得到该房产,原来该房产并非广发资产,而属于某香港公司,已被法院查封。4名被告推诿不认罪在昨天的庭审中,4名被告均不认罪。吴某来辩称,自己从未声称是行长。他还辩称,自己从头到尾都说过该房产不属于自己,但可以帮忙办理,办不成便退还款项。汪、林两位被告也不约而同辩称,自己只是介绍人,深信吴某来能办成此事,因此也不存在诈骗。而宋某欧也辩称,自己碍于情面,将会议室借给吴某来使用,并不知道用途。目前,此案还在进一步审理之中。(记者王纳)。

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