保利地产限价房遭噪音污染 业主称如同开火车


 发布时间:2021-04-13 16:02:36

李先生:我有一套房子,正好在繁华街区,一直都用于出租。可最近租户向我反映,出租房屋旁边正进行施工修路,昼夜工作,噪音很大。租户一家根本无法休息,意见非常大。租户要求我投诉相关部门,并赔偿他们的损失。我能否向施工方要求赔偿?赔偿金应该归我还是租户呢?◎律师说法:天津涧联律师事务所杨

在曹先生装修的第三天,王家老人晕倒在自家卫生间内,遂送至医院急救,诊断为大面积脑出血、4度昏迷,救治无效死亡。王先生认为,曹先生装修时未按规定在物业登记,亦未告知邻居,造成原告没有做好相应准备,其装修的噪音与原告亲属病重去世有直接因果关系,故诉至法院,要求被告曹先生赔偿精神损害抚慰金5万元。据了解,曹先生是在去年刚购买的房子。他辩解说,去年春天他开始装修,因疏忽未到物业登记,也未通知邻居。但是,曹先生认为并非装修噪音导致王家老人发病,因为老人发病那天,被告家没有电,工人没有继续施工,等到他买电回来,老人就已经送到医院。

也有居民反映,将联名反对该项目。观湖嘉园位于工程沿线。近日,该小区业主论坛出现了一封“重大事项通知”,称工程会产生噪音污染,破坏景观和生活环境,并且对缓解东四环沿线居民的出行无实际帮助。该通知认为,在环评调研中,应该使大家充分知情工程的详尽规划。通知呼吁小区对此工程开建有异议的业主,尽快去物业登记信息进行联名反对。该通知的落款为“观湖嘉园小区业主委员会”。该小区一女士称,自己“不理解”该工程。她认为,东四环沿线本是迎宾大道,从机场开往市里,沿途景观很美。

李先生:我有一套房子,正好在繁华街区,一直都用于出租。可最近租户向我反映,出租房屋旁边正进行施工修路,昼夜工作,噪音很大。租户一家根本无法休息,意见非常大。租户要求我投诉相关部门,并赔偿他们的损失。我能否向施工方要求赔偿?赔偿金应该归我还是租户呢?◎律师说法:天津涧联律师事务所杨晶律师:李先生可以先找到环保部门要求出具噪音分贝测试书,然后依法向施工方索赔。根据我国《物权法》之规定,施工方侵犯了其相邻权,应当予以赔偿。该赔偿是对噪音干扰人的一种补偿,噪音干扰了谁,谁就应当得到这笔赔偿。本案中,赔偿金应当归承租人,而非李先生。时报记者 马兰。

不少购房者认为,在楼市调控、成交冷淡的大背景下,期房原有的低价格、多选择已经失去了原有的魅力,准现房、现房的可触可见性成为新的优势点。六成购房者选现房调查显示,在期房和现房等销售模式的选择上,近六成购房者表示近期会考虑买现房。在诸多购买现房的因素中,避免开发商资金链断裂而带来的延期交房、烂尾楼等情况出现,是这些购房者考虑的第一出发点。不过仍有21.62%的购房者表示,近期买房也会考虑并愿意购买准现房,主要还是想给自己增加更多可供选择的余地。

其中楼层高的比如20层以上并且附近没有火车、大型拖车等就可以考虑选择中空玻璃或者夹胶玻璃,隔音效果就差不多了,楼层低的又靠近马路或者靠近高架桥以及附近有低频噪声源的,那么就要考虑用真空玻璃,这样才能彻底解决噪音问题。材料安装决定成败业内人士特别提醒各位准备装修的业主,隔音材料绝不是选好了就完事,一定要注意安装时的标准规范,不同的材料使用方式和用途是不一样的,一般家庭里面需要使用环保的橡胶隔音材料,这样有材料比较薄一些,隔音性能好,并且有防水、防潮、无毒、防腐、无异味、绝缘等优点,使用寿命30-50年。

中国建筑工程总公司在法庭上答辩称,他们承包的建设项目取得了相关部门的许可,在屡次检查中也没有发现任何违规操作,属于合法范围内的正常施工。建筑公司称,施工期间,他们已经向周围居民发放了超过上限标准3倍以上的扰民费。向徐先生支付了6次以各种名义发放的款项共计6400元,其中包括扰民费,也有公司出于人道角度支付的慰问金等。这些钱已经远远超过应当向徐先生支付的正常范围内的扰民费用,而且他也没有直接证据证明其失眠乃至脱发是由于施工噪音直接导致,因此不同意徐先生的诉讼请求。为了证明噪音的“影响”力,徐先生请了一位邻居出庭作证。“徐先生在施工后的几个月里原本不稀疏的头发全都掉光了,甚至连眉毛都掉了,令我很吃惊。”邻居陈先生作证说,施工时,他家的水杯都在晃动,他也深受其害,只不过没有脱发,而是患上高血压。但是建筑公司认为陈先生的证言没有证据链支持,不予认可。(记者孙莹)。

名校学位房“破5奔6”名校林立的越秀区,老名牌小学就有东风东路小学、培正小学、文德路小学、朝天小学、小北路小学、铁一小学等,凭借众多名校,越秀区一直受到众多家长们的青睐。记者了解到,2014年上半年,越秀学位房价格整体上升,部分学位房升价明显。以东方广场为例,该楼盘1月份均价仅为40147元/平方米,6月份均价则飙至50725元/平方米。而另一个学位房热盘淘金家园,1月份均价37255元/平方米,6月为42226元/平方米。

”林桂兰说,儿子儿媳因为噪音问题已多次上楼沟通,对方虽态度很好,但依然我行我素。无奈之下,林桂兰一家只得求助物管和社区,儿媳王林甚至向市长信箱反映了情况。物管上门来调解房里铺上隔音棉得悉业主反映的情况后,红枫岭三期物管第一时间到十栋二单元两处住户了解了情况。“楼上业主确实把房子租给了楼下理发店,该店员工一般晚上10点下班,因为是年轻人,打打闹闹,娱乐到凌晨,给楼下住户造成了影响。我们采用了保安队员上楼告知并下发书面整改函的方式,目前情况有所改善。

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