房子有噪音找物业还是开发商


 发布时间:2021-04-18 11:44:10

记者在这个小区发现,该小区虽然是老小区,但物管情况良好,小区出口处共有两名保卫人员,对进入小区的人员都会进行严格检查。随后,记者来到了该小区物管公司,就装修噪音问题采访了该物管公司负责人。对于王大爷反映的问题,该物管公司负责人表示,他们已经按照规定,要求装修公司不得在休息期间施工

专家指出,实际上相同的隔音材料,安装手法和规范的不同,会导致隔音效果完全不同,通常来说,隔音材料所具有的降噪作用叫做隔音性能,墙壁越厚材质越硬隔音性能就越好,相反材质疏松墙壁很薄隔音性能就差。为什么隔音材料的安装决定成败?这是由于噪声的传播途径有2种,一种是空气传播,另一种是物体传播,即建筑物传播。隔音材料在使用的过程中,不能留缝隙,否则噪声会通过缝隙传播,隔音效果就是下降,一般来说,材料的接合可重叠一块,使用环保树脂胶粘贴,避免留有空隙。记者 蒋哲 实习生 林旭。

“噪声超标虽然不属于居住房屋的内部质量问题,但比房屋一般质量问题更加影响人们正常生活,况且上述风机设备距离原告家太近,在其开启期间对原告家庭的日常生活、休息均造成严重损害,故可以认定被告所售房屋,因噪声超标而存在质量瑕疵。”建邺区法院在判决书中写道。“早在2011年7月,原告就风机噪声问题向被告反映,但被告一直未对地下风机设备做降噪、隔音处理,其行为已经构成违约,应承担相应的违约责任。”建邺区法院判令宋都房产公司60日内,对郭女士家地下风机及地面出风口进行整改,保证达到国家相关标准。

如何减少噪音对居住生活的影响呢?不少人认为楼层越高离噪音就越远,生活会安静很多;楼盘销售员也强调这一观念。对此?佛山科学技术学院理学院光电子与物理学系副教授谢嘉宁指出,理论上讲,离噪音源越远,噪音就越小,所以楼层越高噪音越小是有根据的;但事实上,受遮挡物等物质的影响,楼层越高,噪音不一定越小。现象:楼层越高 价格越贵家住大沥的陈小姐最近在大沥、桂城一带看房。她对记者说,她以前住的两房单位是临街的3楼,噪音很大,晚上要把所有的门窗关上才能睡得着,“我现在就想选个安静点的地方,楼层高点,住得舒服点。

当然,我们最希望的,还是所有的读者朋友们看了这些网友提出的意见后,能够从自己做起,杜绝您身边的不文明现象。工业噪音类:网友蜗牛:我们家小区旁有一工地,总是半夜了还继续施工,由于我家临着园区外的马路,每天凌晨三、四点就能听到大卡车进进出出的声音,时常被从梦中吵醒。商业噪音类:网友来巧了:我们小区的一、二层全是商业网点,有些商家太不讲究,门口放台大音箱,翻来覆去的播放宣传广告,吵得我在家中心里别提多烦了,和他们沟通了几次也没啥作用。

内环云东花园段等年底完工按照我国声环境等级标准,城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主、次干线两侧区域,环境噪声最高限值:昼间70分贝、夜间55分贝。广州高架路众多,由于交通、临街等方面的噪音,如果不装隔音设施,高架路周边将普遍噪音超标。昨日的招标公告显示,广州市中心区交通建设有限公司计划在内环路及放射线交通噪音敏感等区域高架桥防撞墙上安装隔音屏,约2400延米;对沿线居民楼及噪音敏感区域窗户进行改造,安装隔声窗及通风器,约8500平方米。

中国建筑工程总公司在法庭上答辩称,他们承包的建设项目取得了相关部门的许可,在屡次检查中也没有发现任何违规操作,属于合法范围内的正常施工。建筑公司称,施工期间,他们已经向周围居民发放了超过上限标准3倍以上的扰民费。向徐先生支付了6次以各种名义发放的款项共计6400元,其中包括扰民费,也有公司出于人道角度支付的慰问金等。这些钱已经远远超过应当向徐先生支付的正常范围内的扰民费用,而且他也没有直接证据证明其失眠乃至脱发是由于施工噪音直接导致,因此不同意徐先生的诉讼请求。为了证明噪音的“影响”力,徐先生请了一位邻居出庭作证。“徐先生在施工后的几个月里原本不稀疏的头发全都掉光了,甚至连眉毛都掉了,令我很吃惊。”邻居陈先生作证说,施工时,他家的水杯都在晃动,他也深受其害,只不过没有脱发,而是患上高血压。但是建筑公司认为陈先生的证言没有证据链支持,不予认可。(记者孙莹)。

去到销售中心,问到噪音问题,销售中心还声称这是“闹中取静的黄金地带”。为了更客观地判断,陈先生刚好碰到了住在这个小区的一位业主,问到噪音时,“这位老大爷则表示,可能因为他们住得比较高层,声音上扬,有那么一点吵。还安慰我们说,大城市都是这样吵的了”。“这边有学位是好,但是如果要在这么嘈杂的环境下学习的话,大家还是且买且珍惜吧”,陈先生认为,居住环境也是购房最需要考虑的因素之一,“也许我个人对这个噪音问题特别介意,而有些人觉得可以接受,不管怎么说,均价6万元/平方米的房子,还是该全方位考量一下吧”。

小区的物业管理工作是由物业公司负责的,但是一个小区的文明与风气,光靠物业公司的管理是远远不够的,还需要所有业主共同配合、参与。近日,记者通过社区论坛和Q群,让网友们说说各自所在小区,都有哪些不文明现象,作为业主最难以容忍的又有哪些不文明现象。经过记者的统计发现,网友们列举的不文明现象多达十几种,其中主要包括噪音扰民、路遇狗屎、私占楼道、乱扔垃圾等。本周,记者选取了网友意见中比较集中的一项——噪音扰民,让我们一起来看一看,究竟哪些行为,或者多大的声音,会被业主们视为噪音扰民,你家的园区中又是否存在这些现象。

工作人员:物业为什么不管修?记者:她说测量出来是36.1分贝,但是没有超标,但是我查了有一个社会生活环境噪声排除标准。工作人员:这里边不包括你那个电梯呀,你把文号念给我听,是GB223372008那个吧。本标准适用于对营业性文化娱乐场所,商业经营活动中使用像环境排放噪声的设备。记者:那么居民区怎么办呢?工作人员:没有,现在难就难在这个地方,第一没有噪声标准,第二没有测量方法,没有法律法规,参照这个标准可以,但是谁来给您测,测量方法都没有。

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