南京怎么查询房产已经备案


 发布时间:2021-05-10 13:55:06

2013年南京二手住宅成交量达96095套,超过了新房,而且环比2012年全年的成交量增长了72.12%。不过,进入2014年,南京的二手房市场有降温趋势。金陵晚报记者统计发现,截至上周,南京二手房的成交量已连降五周。同时,二手房的成交价也出现了下滑,表现出价量齐跌的趋势。首周成

张大伟表示,由于拿地成本增加近50%,未来房价上涨预期更加强烈,而一旦房价进入调整周期,房企很可能面临巨大的销售难题。应警惕房企激进购地所带来的杠杆泡沫风险。降温 政策收紧 箭在弦上政策收紧预期愈加明显。近日,南京市政府有关部门就表示,南京将采取有力措施,严格落实控地价、控房价“双控”要求,促进房地产市场平稳健康发展。其指出,目前南京房地产市场总体平稳,同时也存在部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨等问题,因此,南京将实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的土地出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效;同时严格落实控房价准许成本,物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。

而江苏银行和南京银行则更为大度,审批合格“无特殊条件”就能办基准,1个月左右即下款。不过要审批顺利过关,南京银行一位个贷部工作人员建议,最好夫妻双方共同还贷。外资银行9折利率消失了本土银行为房贷松绑,而南京的外资银行却反显谨慎。去年年底首套房贷利率普遍上浮的背景下,南京有外资银行一度放出9折利率的优惠。而昨天据记者采访得知,现在不仅9折优惠消失了,多数转而普遍上浮10%或停办房贷业务。目前在南京提供房贷业务的外资银行,有东亚银行、渣打银行和恒生银行。

正在为此感叹之际,另一家万元以下楼盘又“消失”了。“过万了?”近日,雨花台区西善桥某楼盘开盘现场,一位前来准备为儿子买房的母亲盯着面前的价格表,有些发愣。几个月前,她打算为儿子在这里买一套房,看了几家楼盘后发现只有这个盘的均价在万元以下,最终还是决定到这里来买。但没有及时出手的结果是,如今其均价已经万元出头。根据365家居地产网的一项最新统计,目前,南京在售的119家楼盘中,仅有26家楼盘均价在1万元/平方米以下。

今年,南京楼市更是成为大平层的主战场。从今年下半年全市各板块计划推大平层的楼盘统计中,江宁板块居然达到了9家,而城中与河西两个板块加在一起仅10家,此外,江浦的雅居乐滨江国际花园近期更放出了大平层最高总价千万的信息,成为浦口新城区域内首屈一指的豪宅。可见,传统刚需板块一批有实力的房企看到了大平层市场的发展前景,并欲借此瓜分豪宅“蛋糕”。大平层比别墅更适合当“第一居所”有业内人士表示,南京的豪宅市场已经由传统的郊区别墅一家独大,进入到拥有顶级配套资源的城市型豪宅与郊区别墅双头并进的时代。

两项指标在70个大中城市中均位居第一,处于“领涨”态势。据介绍,今年以来,合肥市房地产市场持续升温,呈现出多年罕见的“火热”景象,住宅类商品房价格大幅上涨,市场持续出现“一房难求”局面。安徽省经济信息中心预测处发布的报告显示,一季度,合肥市住宅市场量价齐涨,商品房和住宅销售面积分别增长33.2%和40.4%。开发商捂盘惜售、强制捆绑搭售变相涨价等现象频生。高涨 地王频出 风险集聚在房价大幅上涨的背景下,土地市场频繁刷新新高,“四小龙”尤甚。

电网 奥景 吴正利

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