南京大学生没毕业可以买房吗


 发布时间:2021-05-06 17:27:50

在城东上班的贾女士说,手上的闲置资金购买理财的话收益不如以往,而且倒腾起来也挺繁琐,还不如直接买房投资划算。据了解,仙林湖的万达茂和城东的苏宁紫金嘉悦也在上个周末推出了2000多套酒店式公寓产品,户型30-50平方米左右,总价最便宜的四五十万,同样吸引了大量投资客的关注。业内人士

江北多家楼盘在春节期间推出了“一口价”7000元的特价房源,但均鲜见客户上门。该区域前一时期价格波动较大,部分房源已低至“6”字头甚至“5”字头,因此购房者对于该区域房价进一步走低的预期格外强烈,“7”字头的特价房自然也缺少吸引力了。记者发现,近年来南京春节楼市成交已走出了一年不如一年的下行曲线图:2007年春节认购住宅270套,2008年认购88套,2009年认购87套,2010年认购62套,2011年认购39套,到今年则进一步低至35套。截至昨日下午5时,南京住宅库存量共达54884套,销售形势严峻。

而在六七月的传统淡季,南京楼市的新增上市量也累计超过了1万套,数据还显示,截至7月底,南京楼市年内新增住宅上市量已经突破了4万套。热销项目坚持跑量“勤快盘”比比皆是房源上市量不断“开闸”,“勤快盘”也比比皆是,从金三银四开始,开发商的跑量速度一直很快,很多楼盘一个月能开两三次盘,7月份也同样如此,位于城南的刚需盘琥珀森林,7月份仅仅相隔一个礼拜就接连开了两次盘,加上6月份的首次开盘,该楼盘两个月时间就连续推盘三次,50天内推出5栋楼,平均10天推1栋楼,“隔这么短时间连续开盘,基本上就没有什么蓄水时间,很多客户就是上次开盘没有选到房子直接推到下一次了。

【解读】 按我市此前的公积金管理政策,职工住房公积金贷款结清后,符合条件的,可再次申请住房公积金贷款;第三次住房公积金贷款不予受理。也就是说,即使申请者名下有多套住房,只申请过一次公积金贷款,仍然可以第二次申请,到第三次才会被限制。据解读,此次是收紧了公积金的使用条件,即便一次也未使用过公积金贷款,在买第三套房时也不能使用。按市住房公积金中心的解释,此次新政的“严苛”在于,无论是三套房还是贷三次都不被允许了。

众多业内人士对此评价称:“意料之中,情理之外”。栖霞建设一位相关负责人透露,政府曾有意向找他们来部分接盘,不过总盘子太大,拆分下来也很吓人。众多房企望尘莫及,没有能力接手。“之前的出让,严重违反了国土部单幅出让地块面积不能超过20万平方米的规定,明显是政府定向性挂牌出让。现在具体规划要做什么还不知道,怎么拿?”另一位重量房企的负责人回忆说,“当初定得基调太高,老下关滨江区域被描绘成南京未来璀璨的城市中心。号称2011年上半年开工,5年内投入400亿元打造成为国际一流的滨江商务商贸中心,成为‘南京外滩’标志性主体区域。

宁杭、杭甬高铁设计时速350公里,初期运营时速300公里。根据最终确定的运行方案,宁杭高铁安排开行动车组列车51.5对,其中“G字头”动车组列车45.5对,“D字头”动车组列车6对;杭甬高铁安排开行动车组列车74对,其中“G字头”动车组列车45对,“D字头”动车组列车29对。宁杭、杭甬高速铁路及沪杭高铁杭州东联络线开通运营后,大大缩短了宁、杭、甬、沪间的列车运行时间。杭州东至南京南间最快运行时间70分钟,杭州东至宁波东间最快运行时间53分钟,南京南至宁波东间最快运行时间2小时18分钟,上海虹桥至宁波东间最快运行时间100分钟,均比原来缩短近一半时间。这两条高铁的建成通车,标志着“长三角”地区高铁网络初步形成,对于促进沿线经济社会发展、加快“长三角”地区城镇化和一体化步伐具有重要意义。浙江大学社会科学部主任史晋川教授告诉记者,在杭宁高铁开通以前,沪宁杭三地之间铁路线为“V”字形。上海位于中心位置,处在两翼的杭州和南京之间交流相对不足。如今交通线路成为三角形,三地间的交流将更为便捷。(邹倜然 刘静)。

楼市“金三”不温不火,很多开发商将目光瞄向“银四”。其中,南京城东和城南两大知名“地王”项目都将于4月份登场。有业内人士认为,对市场冷暖更敏感的“地王”要抢跑,可能与开发商希望落袋为安的心态有关,今年春天或会出现更多“平价抢跑”的楼盘,房价上涨的势头可能会放缓。“沉寂地王”快速出山“项目将在4月中下旬上市。”上个周末,位于城东顾家营的楼盘紫金华府首次公开了项目,负责人明确表示公开1个月后就火速上市。这家楼盘所在的顾家营地块,是南京城东最著名的老地王。

金鹰、金基、金絮丰,这三家“金”字辈的企业成为前天南京河西专场土地拍卖会的大赢家,3幅位于所街的商业及住宅地块均“名花有主”,总成交金额高达35.5亿元。其中最受关注的所街7号住宅地块经过30回合大战,拍出了22.2亿元的价格,楼面地价更是高达每平方米7992元,双双创下今年南京土地市场的新高,而拿地的金絮丰地产则是大型国企华润旗下的—家子公司。值得注意的是,南京“地王”—个月内已经三次被刷新,而且拿地的都是国字头的房地产开发公司。

“去年以来的宏观调控和经济危机,让南郭先生们现出了原形!”荣盛地产南京公司总经理孙天元表示,如今楼市已经进入了现金为王的时代,不少前几年冲着房地产业高利润而来的外行,在卖完手上的项目后将黯然退出,南京楼市呈现强者更强的局面。[形势判断]今年,巨头鏖战将成为楼市的一大精彩看点。其中本土开发企业豪气冲天,连续14年雄踞南京楼市销售龙虎榜冠军宝座的栖霞建设在继续深耕品质,建立多元产品结构的同时,麾下产品全部准现房销售;苏宁2月中旬已经两度出手,斥资7亿多元一举拿下河西和城东的两幅地块……外来军团也不甘示弱,仁恒地产2009年将携其“宝马”系列的三大项目盛装亮相河西,2008年异军突起的雅居乐地产酝酿再展雄风;而中国地产龙头万科在南京也厉兵秣马,万科金色城品和万科金域蓝湾两大新盘都堪称所在片区的“风向标”……2009南京楼市,万马奔腾,暗流涌动。易居中国南京研究中心信息咨询部经理周颖表示,市场洗牌已经不可避免,那些后知后觉、缺乏远见和创新意识的开发商注定会被淘汰,而那些经受住血与火的洗礼之后的胜者,才能领军南京所向披靡。

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