我爱我家二手房源(南京)6


 发布时间:2021-05-15 18:38:16

”业内:当年首付1万也有过“这种垫首付的方式在南京早已不稀奇了,五六年前就有开发商玩过。”南京合众联恒房地产策划公司程鹏说,早在2005年中央首次对房地产市场进行调控时,江宁一家开发商便已经推出过“首付一成”的优惠措施。他回忆说,当时的市场行情与现在颇为相似,购房者的观望心态极为

这位负责人称,苏州限购细则有待市政府发布,至于何时发,还得听从市政府的安排。躁动不安“限购”执行细则大限将近,楼市躁动不安。2月15日,在事先没有任何预兆的情况下,南京河西的五矿御江金城临时推盘,将其手上仅余的78套两房和三房房源,一并推出。该楼盘销售负责人透露,紧急加推正是基于对下一步调控政策特别是限购政策的担心。据悉,其楼盘主力客户以三次、四次置业者居多,而这类客户正是限购政策“打击”的对象。“接下来只有四房和别墅房源了,因为比较稀缺,倒不用太担心销售了。

每经记者 查道坤 发自南京南宁、无锡和铜陵等城市陆续出台救市政策之后,南京楼市下一步如何走,成为诸多业内人士关注的焦点。统计数据显示,截至目前,南京楼市新房库存为3.7万套,库存仅够卖5.3个月。南京市委书记杨卫泽日前接受阿思达克通讯社采访时表示,楼市限购为国家政策,南京将严格执行,没有放松限购想法。库存仅够卖5个月据南京网上房地产统计数据显示,截至目前,南京全市(不含溧水、高淳)的库存新房为37739套,而今年的销量已经达到30247套,相当于月均销量7000多套,按此计算,南京全市库存新房只够卖5.3个月。

笔者对新街口区域内的君临国际、王府花园、木马公寓、城开国际等租赁热门的单室套房源调查发现,基本上都有至少20%以上的涨幅。“3000块钱的价格现在已经是最低价了”,在询问王府花园一套45㎡的一居室能否便宜时,某中介经纪人表示,现在房租都在涨,这个价格还算低的。该经纪人称如果再过段时间来租,“还要涨个两三百块”。除新街口外,许多地铁沿线的房源近来租金也上涨不少。迈皋桥附近的阳光雅居小区一套100㎡的两室房源,网上标价2200元/月,“房东要的就是这个价,我们也没办法”,裕兴房产一位经纪人称,迈皋桥附近一些位置不错的房源今年基本都涨了15%左右。

据介绍,南京地铁目前通车总长85公里,每天有150万南京市民“地下”出行。到2015年,城市地铁总里程将达250公里,以地铁为“骨干”的公共交通将分担接近50%的市民出行。为此,南京在地铁郊区线上规划了7个地铁小镇,其中有位于地铁二号四号线交汇处的青龙小镇;位于紫金江宁科创特区和吉山软件谷之间的科技生态小镇;位于东大山周边规划科技型、创新型小镇;位于浦口桥林(地铁十二号线上)的汽车产业小镇;位于宁高城际线的石臼湖“休闲度假小镇”等。青龙小镇目前已经进场拆迁,随后将进行土地挂牌出让等。南京市住建委相关负责人表示,地铁小镇的建立可以开辟更多城外的刚需地铁置业,为首次置业的刚需购房者提供更多的选择机会。

释疑二:利于解决面积纠纷该人士告诉记者,实际上这种计价方式对抑制房价没有任何影响,从某种程度上说,反而令老百姓感觉房价更高了。那么为何北京会出台按套内面积计价的政策呢?“主要有两大方面的好处,而且都与目前经常出现的一些房产面积上的纠纷有关”,该人士介绍说,首先是有利于解决精装修房的面积纠纷。现在市场上的精装修房越来越多,而不少开发商在计算装修价格时,大多按照建筑面积计算,而非套内面积,由此引发的纠纷层出不穷:买房人认为不应该为公摊面积的“装修”埋单,而开发商则表示这是“约定俗成”,“如果购房合同上一律按套内面积计价,这一矛盾自然迎刃而解”。

继上海、深圳、广州等一线城市升级楼市调控之后,昨日南昌和厦门也传来了楼市调控升级的消息。对此,南京房地产业内分析人士认为,南京楼市调控升级的可能性在增大,但是地方城市对楼市调控的手段有限,对市场的影响也相对有限。此轮楼市调控升级,从11月1日深圳出台楼市调控政策开始,上海、广州、武汉以及昨日的南昌和厦门,都相继出台了升级版的楼市调控政策,其中的核心内容是将二套房首付提高到了7成,进一步提高外来人口的买房门槛。

其实今年以来,全国多个城市的楼市都刮起了降价风,根据媒体报道,南京房价已经连涨23个月,如今则出现了多家一线房企零涨幅。在房子卖出“跳远价”的背后,南京的楼市是要拉开“跳水”序幕了吗?中原地产市场总监张大伟今天也注意到了南京开发商开出“跳远价”这则新闻,在他看来,这是促销,还不能算降价。张大伟:大家看到的,南京这个市场应该说是二线城市里面价格到目前为止比较刚性的城市,但是它也出现了目前全国普遍出现的价格停滞的变化,但是在今年前几个月我们也发现南京出现购买力上涨匮乏的特质。

原标题:南京楼市“限价令”百天:新房价低于同项目二手房 房号需30万中新网南京8月10日电 (张传明)南京楼市“限价令”自4月25日落地以来,新房价格涨幅持续放缓。目前,南京部分热点区域的新房价格低于同项目的二手房房价,有的楼盘的房号,“市场价”已达30万元。据国家统计局数据显示,在南京楼市“限价令”实施后,南京新房价格涨幅持续放缓。5月份环比上涨了4.1%,比未限价的4月份下降了0.3%,6月份的环比涨幅进一步跌至4%。

据了解,33家南京市属国资房企,普遍通过关闭清算、股权转让、业务转型和划转南京市安居集团。其中,安居集团通过让渡公司40%的股权转让挂牌,增强了市场吸引力,提升了国有股权转让价值。交通集团对其参股的金基通产,采取公司分立、带方案挂牌的方式,顺利转让分立后从事一般性商品房开发业务的新公司。经过估算,采取股权转让方式“退市”的13家国资房企,合计投资10.5亿元,不算历年分红,预计转让收入达到41.5亿元,大约是初始投资的4倍,实现了国有资产保值增值。随着市属国资房企的“退市”,今年6月30日前,72家区属国资房企和5个功能板块企业,同样必须退出一般商品房开发领域。尽管国资房企“退市”可能面临短期阻力,但国资退出一般商品房领域,将发挥经济转型的引领作用,起到较好的示范效应,也有利于其专注主业、盘活资产,提高国资效率。(完)。

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