夫妻去房管局查询房产需要什么手续6


 发布时间:2021-05-10 13:37:32

猜测一:是否造成契税大幅下调,意味着房产调控有放松的趋势?这个还真是想多了。事实上,通过记者了解发现,在北京,虽然旧版规定当中,没有完全明确全免契税,但实际操作过程中已经免征夫妻间房屋产权变更的税费,只收取少量工本费。北京房产中介小常:没有啥变化一直都不收,就只收一个房本费,是八

离婚前,小两口为了房产的问题又产生了纠葛。“两套房子是我爸妈买给我的,也都登记我一个人的名字,房子应该归我一人。”林松称。不过,小晴却表示,第一套房子是公婆在他们婚前购买的,但只支付了首付,大部分房款是婚后还贷支付的,所以这套房的婚后房贷部分应属夫妻共同财产;对于第二套房,是公婆在他们婚姻存续期间购买的,应视为对她和林松的赠与,这套房她有一半份额。为此,她提起确权之诉,请求法院支持她的主张。法院判决:儿媳无权享有房产婚姻法解释三规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

一种是婚前一方购买的房产,婚后另一方要加名的,可从赠与或二手房交易两种方式中择一进行,并需缴纳契税。在宁波,这笔契税一般是房价总额的1.5%。也就是说,假如有一套总价200万元的房子要加名,光契税就要缴3万元。实行免征后,这笔费用就能省下来了。婚前房产加名,这些流程看仔细了昨天,记者请教市房产交易中心、二手房中介等专业人士后,为市民梳理了一下办理加名的流程。要去办加名手续的小夫妻们,可以看一看该准备些什么材料,免得大家多跑冤枉路。

6月11日,湾里一家楼盘的售楼中心迎来了一对夫妇,他们看了多个大面积的户型,但妻子却非常挑剔,不是嫌阳台小,就是觉得卧室窗户不大。这时,售楼中心又来了其他的客人,这对夫妻便让售楼小姐刘某先去招呼其他人。但等刘某招呼完其他客人,却发现那对夫妻已经不见了,之后就发现自己的钱包不见了。民警查看监控后认为,那对夫妻有较大作案嫌疑。一个多月后,那对夫妻却再次来到该售楼中心大厅,试图用同种方式作案,结果被工作人员认出并报警。民警随后赶到,将嫌犯桂某(女,45岁)、左某(男,51岁)抓获,两嫌犯对所犯案件供认不讳。民警发现两嫌犯前科累累,而且都有家室,是一对假鸳鸯,其中桂某已经是第五次被抓了。目前,嫌犯桂某、左某已被刑拘。实习生 陈杰 黄学玲 首席记者 张宁江。

栏目主持/记者李文慧该栏目接受市民关于买房置业、投资理财方面的咨询,记者将尽快答复您。联络方式:打电话18620863482;加QQ214188286;加QQ群213483581;发电子邮件至214188286@qq.com。房产分割后的贷款利率不变Q 网友:2010年,我们夫妻婚后以共同名义用公积金及商业贷款购入第一套房,男方为主贷人款。房产证已办好,男女双方共同拥有该房产。贷款到目前还有60万元未还清。现协议离婚,想将余下贷款及房子都转给女方。请问转贷后新还款利率按什么标准执行?A 佛山市住房公积金管理中心:夫妻因离婚分割财产的原因,要求变更借款人、抵押人的,经中心审批同意后,经办银行办理相应的变更手续,中心与借款人的合同关系继续生效。双方是协议离婚,财产债务的分割由双方协商,分割后的贷款利率按原利率的性质认定。

工作人员告诉记者,来离婚的人,都不会说自己是为了避开新“国五条”有关楼市交易差价按20%征税和限购等规定而假离婚的。但是,他们“的离婚协议上,关于房产分割的约定都比较奇怪:有的写房产全部归一方所有,但如果要卖,须征得另一方同意或者写房产全部归一方所有,但如果这一方与他人再婚,则全部房产归另一方。这些夫妻是在用这种约定规避离婚的风险,很显然,他们就是因为新‘国五条’离婚的。”无独有偶,七莘路上的闵行区婚姻登记中心为劝解汹涌而来的离婚潮,还专门立了“楼市有风险,离婚需谨慎”警示牌。

同时,陈某明知郑某的房屋是其与妻子共有的,郑某在妻子不知情的情况下,为了终止不正当的恋爱关系才将系争房屋赠与第三者,这样取得房屋的行为不属于善意。综合上述两点,郑某赠房给情人陈某的行为属于无效行为,陈某应当立即将房屋返还给朱女士夫妇。律师分析朱女士将陈某告上法庭,请求法院判决陈某将系争房屋返还。法院查明案件事实后,认为郑某因非日常生活需要擅自处分夫妻共同财产的行为违反法律规定,同时违反了社会公德,系属无效行为,在判决生后应立即将系争房屋归还原告。(黄可磊 作者系本刊法律顾问、上海市东方正义律师事务所主任、律师)。

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