夫妻一方信用不良离婚买房


 发布时间:2021-05-17 21:38:06

去年,为刺激楼市,宁波有一个买房落户的政策,100平米以上的都可以落户。任小姐老公因为工作需要,想把户口从江西老家迁过来,于是去年7月份买了一套房子,房产证写的是夫妻两个人的名字。但是,前几天到当地派出所询问,得到的答复却是必须两个人同时迁入,单方不能迁入。目前任小姐并不想迁入,

据新华社,近日,财政部、国家税务总局明确,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,这项政策从2011年8月31日起执行。那么,如果已经征收的是否退税?离婚后房屋权属变化是否征收契税?针对这些与“房产证加名税”明确后有关的疑问,记者2日进行了采访。免征前已征收的不退税根据财政部、国家税务总局下放的通知,免征契税政策是从8月31日开始执行,那么,此前如果已经征收的契税是否可以退还呢?根据我国现行的税收征管法,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。

最近,南京等地媒体报道了“婚前房产加配偶名字要按3%交契税”的消息,这项突然出现的新政引起社会广泛关注。8月31日,财政部、国家税务总局一纸通知,决定“免征契税”。而来自贵阳房产交易中心消息称,贵阳从未征收该项契税,最近前来加名字的市民与平时相比也未明显增多。贵阳房屋产权监管处产权证加名从未收契税昨日下午,贵阳市房屋产权监管处相关负责人向本报记者表示,8月31日,国家财政部、国家税务总局已经发出财税【2011】82号《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,指出婚姻关系存续期间,房屋、土地权限原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,自印发之日起执行。

今天,在石景山区麻峪东大街,78岁老人黄日新所建的第三代胶囊公寓开张。第三代胶囊公寓设计了夫妻双人房间,并有厕所、厨房。据黄日新介绍,他希望以第三代胶囊公寓作为示范点,作为模板吸引政府注意,开辟出一条解决城市流动人口居住难的新方法。黄日新的第三代胶囊公寓最终落户于石景山区麻峪东大街8号院8号。昨天下午2点左右,第三代胶囊公寓所在的胡同内一片安静,一块写有“第三代黄日新胶囊公寓示范点”的红色广告牌在胡同里显得有些扎眼。

民警到达现场后,发现被害人诸某(男,48岁,余姚市朗霞街道杨家村人)与妻子干某(女,48岁,余姚市朗霞街道杨家村人),被人用刀捅倒在家门口,犯罪嫌疑人已逃离现场。120急救车到达现场后立刻将两名被害人送医院抢救,最终经医院抢救无效死亡。经现场调查,警方很快锁定了犯罪嫌疑人系马某(男,45岁,余姚市朗霞街道朗霞村人),朗霞派出所民警会同刑侦大队于当日20时20分左右,在朗霞街道杨家村公园内将犯罪嫌疑人马某抓获。经审讯,马某承认了自己于当日17时40分左右,骑二轮摩托车到朗霞村仙坛路诸某住宅内,持刀行凶,将诸某和干某二人杀害,后骑摩托车往泗门镇方向逃跑。目前,马某已经被警方刑事拘留。案件正在进一步审查当中。本报记者 龚振岳。

■影响全国将迎来“加名潮”夫妻房产“加名税”风波尘埃落定。“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为,两部委对“加名税”的解释无疑将使得“加名潮”在全国范围内开始,失去契税这一顾虑,以及免税的刺激,夫妻加名的动力更足。另外,在北京这样原本就不征收“加名税”的城市,即便《通知》的影响有限,但新婚姻法解释也无疑会影响当前夫妻对于房产证加名的观念,“加名潮”同样不可避免。“联名购房”或超三成据“链家地产”市场研究部统计数据分析,当前北京二手房市场购房者中单名购房的比例高达90%以上,同时,适婚年龄(25-29岁)男女购房的比例相差并不大。

“只是手续麻烦一点。”Q&A1. 房产证上是夫妻双方的名字,离婚时怎么判?程磊:离婚时房产有夫妻两人名字,且为共同共有的,应认定为夫妻共有财产,男女方各占一半产权。2. 婚前购房婚后共同还贷的,房产证上只有一个人的名字,离婚时怎么分配?程磊:一般判房屋归属房地产权证登记一方所有,夫妻双方共同还贷产生的房价增值部分,由房地产权证登记方补偿另一方。3. 离婚时房贷还未还完的,又如何判?程磊:法院判决房屋归属一方所有的,由所有人负责还清贷款,另一方未取得产权的,有权获得房屋净值一半的补偿款。

网友“珍爱泉源”:夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗?没过户可以撤销赠与吗?江西艾民律师事务所肖亮斌律师:我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照合同法关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。(文字整理/记者淦丹丹)。

栏目主持:记者王鹏Q 市民:“我在三水工作已经有一年多了,也买了1年以上的社保了,可我的配偶刚来这里工作没多久,没有达到限购的条件。现在我想在三水买房,房产证上想写我们两夫妻的名字,请问房产证可以写我们两夫妻的名字吗?”A 区国土城建和水务局:自2011年3月18日起,在本市行政区域内实施住房限购措施,原则上对能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭和无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。针对咨询人反映的情况,如咨询人夫妻双方当中有一方能满足上述条件就可在佛山市购买住房一套,并在房产证上登记夫妻双方的名字。

向红村 电网 吴正利

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