夫妻离婚房产过户要不要交税


 发布时间:2021-05-06 17:52:56

住房公积金是不是夫妻共同财产?昨天,南岸区法院在对这样的个案进行判决时称,住房公积金是工资收入的一部分,算是夫妻共同财产。据悉,肖女士和胡先生去年上半年协议离婚,约定肖分得10万余元存款,胡分得6万元单位的股本金。如果该股票上市,股票增值部分由双方平分。同时,胡还分得一套房屋。离

节前,财政部、国家税务总局发布《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,其中表明,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。业内人士表示,南京此前就执行这样的政策,对二手房市场影响不大。产权证名字变更有很多种情况,情况不同,需要的费用也不同。

这样的段子似曾相识。曾记否,二手房买卖按转让所得20%征税时,离婚也被认为是“避税法宝”。“离婚—结婚—再离—再结婚”的“避税法”让本该严肃的税负变动略显尴尬。通过变更婚姻关系来避税,网友们持有不同的看法。有人认为,对于一套动辄上百万的房子,契税即便点数不高但数额也不会很低,如果折腾一下民政局便可免上万元的契税,估计“假离婚”的情况也不是不可能发生。也有人认为,这种情况可能会有,但一定是少数,离了婚什么情况都可能发生,不要轻易去冒险。

这就容易造成其他行业都萎缩,举国上下热衷房地产的局面。如果这种局面恶化下去,对产业结构的危害会很严重。就像历史上齐国用大量买进鲁国生丝的做法灭掉鲁国一样。鲁国人看到种桑养蚕很赚钱,就举国上下养蚕,不再种粮食。10年后,鲁国表面上变得十分富裕,齐国却突然不再买进生丝,并对鲁国进行军事进攻,鲁国就因为续粮不足,不战而降。其次,80后是创业的一代,担负着国家未来产业结构升级重任的一代。如果他们背上了房子的重担,成为银行的长工,就会让这一代人身心不健康,没有幸福感可言。即使他们在各个行业工作,也永远是背着包袱在工作,是不愉悦的工作。赚钱还房贷,将成为他们工作的唯一目的,这将是一种扭曲的工作和生活心态。

孙先生:我女儿结婚后,我为她购买了一套商品房,购房合同是女儿的名字,但钱款是我的卡上打给开发公司的。我想请问律师,这房产是属于他们夫妻的共同财产吗?饶律师:应当属于你女儿的个人财产。依据最高院关于婚姻法的司法解释规定:婚后由一方父母出资,为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。因此,你女儿名下的这套房产应该属于她个人财产。周先生:我所在公司没有跟我作任何交待,对我原来的工作岗位作了重新安排,而且工作内容完全不同,请问律师我可以不服从调换拒绝去新的岗位吗?饶律师:依据我国劳动合同法的相关规定,用人单位及员工均应当按照劳动合同的约定,全面履行双方各自的义务,单位没有经过你的同意,也就是在没有和你协商达成一致的情况下,单方变更用工合同,显然属于违法行为。据此,你有理由拒绝单位单方作出的调岗决定。林女士:我妹妹骑电动车上班,半路不小心自己滑倒,导致受伤骨折,想请问律师她这样能算工伤吗?饶律师:不算工伤。工伤保险条例中有明确规定:在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的属于工伤。而你妹妹这种情形显然与此规定不符,她是由于自身原因导致的意外伤害,不能算作工伤。

在这种情况下,一方将持有的房产全部过户给配偶,这种过户免征契税,离婚之后一方便是无房户了,就具有购房资格了。”中介公司工作人员告诉记者。至于住房信息联网倒逼房子入市,目前来看还没有明显迹象。分析离婚买房人群目标多是自住房“之所以现在推出这一免费服务,主要是为了获得客户信息和房源信息,为下次房产成交做准备。”房产中介告诉记者。实际上,客户自己办理这一手续也很简单,只需要带上房本、户口本、结婚证等材料,在房屋权属登记中心办理即可,中心也只收取工本费。

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