房产证夫妻共有名字除去一个人怎么办理


 发布时间:2021-05-10 12:22:41

岳母为女儿买房,女婿拿去抵押;小两口离婚,房子要被拍卖还债为子女婚后买房的父母来看看弄清三种情况就可避免打官司房价居高不下,大多数上班族承受房贷实在困难,于是不少父母主动为小夫妻买房。有一些小夫妻没过多久婚姻就破裂了,房子也成为争议的焦点。家住大坪大黄路的李婆婆,也被卷入这样的纠

由于去年外环外房源的销售面积占上海全市市场化新建商品住宅销量的70.6%。因此,上海市统计局总经济师严军推断出,去年上海市新建商品房的平均价格是14061元/m2。与此同时,统计数据还显示,2012年上海全年城市居民家庭人均可支配收入40188元,对比2012年纯粹市场化商品住宅平均销售价格21412元/m2,从而得出了:“如果一对小夫妻不吃不喝的话,一年的收入可以在上海购买3.76平方米,而购买一套90平方米‘刚需’房源,则需要近24年”这一结论。

一场“房子保卫战”已经悄然打响。何先生刚刚给结婚的儿子在自家附近购买一套二手房。为将该房产明确为其儿子的个人财产,经保来理财顾问建议,何先生夫妻先签署了一份声明,说明由其夫妇二人全额出资为儿子购房,然后将声明连同购房汇款回执带到公证处办理公证。促使何先生作出这个决定的是最高法院新出台《婚姻法》解释(三)。完成上述手续后,何先生购买的该房产就可明确认定为其儿子个人财产,而非夫妻共有财产。婚前财产公证避免不必要纷争新《婚姻法》解释出台后,对于即将谈婚论嫁的年轻人而言,在购房方面,又该如何抉择以尽量避免未来可能发生的纷争呢?陈婉玲认为:首先,双方应该充分了解对方对于财产的处理意见和态度,如果房产确实由双方或双方父母共同出资购买的,建议房产证还是登记在双方名下;同时,涉及父母出资的,建议可以先做好相关凭证的保存及公证手续,这样可以避免以后产生不必要的纷争。

结婚前房产加名缴税有法可依《婚姻法》司法解释(三)出台之后,很多正准备结婚的男女考虑到如果将来婚姻出现变故,离婚时房产分割会遇到问题。故把“丑话说在前面”,要求对方在提供的结婚房产上加上自己的名字。《通知》发布后仍有不少网友表示质疑,夫妻间房产加名不收税,那么结婚前给房产加名就要缴税吗?财政部财政科学研究所副所长刘尚希在接受《潇湘晨报》采访时表示,“房产证加名征税”是媒体提出的概念,实际上就是指契税。根据《契税暂行条例》规定,我国境内转移土地、房屋权属,应当缴纳契税。“转移土地、房屋权属”包括房屋买卖、赠与、交换等行为,其中房屋权属赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。对此,施正文解释:“房屋赠与行为发生在任何两个自然人身上,都是需要缴纳契税的,不论是陌生人间、兄弟间还是情侣间。”同时,财政部与国税总局联合发布的《通知》中指明确了婚姻存续期间的房屋更名免征契税,也就是说,只有夫妻间的房产更名才可以免征契税。(记者 杨孟辰)。

可好日子并没有如愿的长久,近年来,姚尹两人的感情逐渐出现了裂痕,并相互怀疑对方有第三者,还为此经常争吵不休,甚至大打出手。今年10月,丈夫姚某以夫妻感情破裂为由向法院起诉要求与尹某离婚,并依法分割夫妻共同财产。在庭审过程中,尹某也承认与姚某之间已经没有感情了,但双方在儿子抚养及夫妻共同财产分割上存在分歧,承办法官多次组织双方进行调解均无效。为妥善分割财产,避免矛盾激化,承办法官向双方进行了法律释明,要求双方进行竞价处理。

黄日新在此租下了一套使用面积为53平方米的平房,将其改造为8个胶囊房间。黄日新说,第三代胶囊公寓特别设计了2间夫妻双人间,房间面积是第二代公寓的两倍,加上公摊面积已达到北京群租人均使用面积的要求。同时设置淋浴、卫生间、厨房和饭厅,以解决租户基本生活问题。另外,每个胶囊房间内都安装有独立电表,并安装储物隔层。面对第三代胶囊公寓选址偏僻,是否有人愿意租住的问题,黄日新说,最初第三代胶囊公寓选址在西北旺附近,“但那里的房租都太高了”。

据了解,前几年北京的离婚数字一直是稳中有升,但同比达到40%的幅度相当罕见。2009年本市的离婚总数为3万对,2010年离婚总数为32595对,仅增加了8%多一点,2011年全年离婚登记数量为32999对,同比仅增加了1.2%,而2012年离婚38197对,数量大幅升高,但增幅也只有15%左右。由此看来,本市前三季度离婚数量的增幅已经大大超过前四年的水平。北京市婚姻家庭建设协会常务副会长李紫薇认为,离婚数量持续增长,与现在的独生子女不懂得包容和谦让有关,而今年这一数字异乎常规地快速增长,则与国家出台“国五条”限购政策之后,有一些人钻政策空子避税有关。

一对半路夫妻共同生活了10年,因感情问题和平分手。但为了争夺一套约70平方米的房子,两老人近日发生激烈冲突甚至受伤。1998年,经人介绍,高区某村56岁的村民周某和本地女子孙某认识,两人没过多久就登记结婚。婚前,周某个人出资在高区双岛湾街道某村买了一套70平方米的民房,再婚后,两人共同居住。起初,两人相处还算和睦,但时间一长,两人发现性格不合,最终于2008年和平分手。离婚后,周某独自外出打工,孙某则继续住在周某买下的那套房子里。

最高人民法院公布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释三》从8月13日开始实施。“父母给儿子买房儿媳没份。”新婚姻法一经落地,便引来了潮水般的争论与热议,这也促使更多的“80后”“90后”重新审视自己的婚姻观。近日,记者从市房产局了解到,新规出台一月有余,从热议到行动,兰州的部分新人已经开始忙活起来。80、90后冷静对待房产加名“婚前夫妻一方签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时不动产归首付款登记一方。

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