卖房子过户需要夫妻双方签字吗


 发布时间:2021-05-17 21:49:50

”办证大厅工作人员介绍,婚姻法新司法解释出台后,贵阳并未像外省市一样出现加名狂潮,人流量变化不大,每天只有三四人办理产权证加名业务,也有一些年轻女性和老人电话和现场咨询房产加名相关政策。⊙新闻回放房产证加名收契税近日,国内多家媒体报道,最高人民法院对婚姻法作出了第三次司法解释,其

但如果婚后由夫妻双方还贷,离婚时另一方对于已支付的贷款本息部分可主张为夫妻共同财产。-写双方及父母名字房屋将认定是准夫妻以及双方父母的共有财产。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息部分可主张为夫妻共同财产。-只写一方名字这属于婚前个人财产,结婚后不会自动转化为夫妻共同财产;但若由一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,如果双方未结婚,该房屋虽属于产权证上所载一方,但对方可要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。(重庆时报 黄京犀)。

吴女士:我老公几年前在我不知情的情况下,购买了商品房,采取了虚假单身证明的方法进行贷款,到目前我们双方已分居五年了,孩子十四岁,现在,我想要离婚,对那房屋,我有权要求分割吗?曾律师:你有权要求分割该房屋。婚姻法规定,夫妻关系存续期间,除个人婚前所有财产和夫妻另有约定外,夫妻一方或者双方所得的财产,均归夫妻共同所有。你老公在你们夫妻关系存续期间,虽然是以个人独立出资的方式,采取了虚假单身证明的方法进行贷款,以单身名义购买商品房,但该房屋仍应当被认定为你们夫妻共有财产,因此,你应该有权要求分割该房屋。

处理相邻关系时,应当遵照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。如果你的邻居在安装、使用空调设备时,产生的噪声污染、空调设备冷凝水的排放确实给你的生活带来妨碍,且已经影响到你的正常生活,你有权通过法院责令邻居采取增加挡热板、百叶箱等必要措施,来消除空调噪声及热气对你家人生活的影响。此外,对于在空调安装上存在一定的不规范现象,小区物业管理公司也有权进行有效的规范与监管。李先生:我于2009年8月将一部小轿车转让给王先生,当时王先生付清了车款,开走了轿车,但没有立即办理过户手续。

初步考虑,该条例上3月份的省人大常委会。目前,省法制办的修改文本已初步确定,但尚未提交省政府常务会。按照程序,省政府常务会通过后,才会提交人大。但假如3月之前此程序不能走完,就得等到五月的省人大常委会。预计条例修改时会对“单独二孩”如何规定?张新民说,作为法规,对此作的是原则性规定,即按照中央新的政策放开原有政策,夫妻一方为独子或独女的可以再生第二个孩子,至于现在百姓关心的诸如新政出台前怀孕了怎么办等具体问题,法规不会规定到这么细,应该是法规出台后,由政府相关职能部门去细化。我省实行独生子女政策30多年来,累计出生独生子女1200万,少生了4000万人口。但近年来江苏人口老龄化严重。如放开“单独二孩”,预计多出生11万-15万人口,不会对人口结构造成压力,相反会给老龄化社会带来活力。目前南京市有关部门对10万名符合政策的夫妻进行调查发现,六成夫妻有意愿生二孩。但是张新民认为,有意愿和真的去生是两回事,毕竟生孩子还涉及到抚养、住房、压力等各种因素。

因此小陈虽然已经与小林离婚,但一直居住在原处。今年8月,老林夫妇俩起诉到武进法院邹区法庭,要求确认房屋属其夫妻所有。此次起诉,法院开庭审理后认为,这座有两个门牌的两间两层楼房虽然登记在老林名下,但是在小陈婚后翻建,且小陈还提供了房屋翻建时所支付的部分款项,故应认定小陈是共有人之一。法院在对该案调解时,老林最初坚持认为房产证上自己是所有人,所以房子小陈根本没有份额,强烈要求小陈无条件搬离。但在法官解释下,他终于认识到房屋产权并不能只看房产登记。经过调解,双方终于达成一致意见,对小陈在此两间两层楼房中享有的份额作价20余万元,近日老林一次性支付给小陈,小陈搬出另寻住处。

即使是夫妻一方婚前的个人房产,另一方若要再买房,也将按照第二套房的政策标准来执行。“按规定首套房的首付比例为30%,而二套房的首付比例高达60%,首付增加了一倍,贷款利息又没有任何优惠,确实让人吃不消。”家住青岛的刘女士很是犯愁。刘女士坦言,其实她的家庭很稳定,孩子正在上中学,家里用钱的地方很多。再买一套房子经济压力很大,还要动用父母的养老钱,到底有多大必要自己也很怀疑。刘尚希认为,随着生活水平的提高和个人财产的增加,婚姻关系也面临着新的考验。房产之所以给家庭带来如此多的“纠结”,主要还是因为房产在一般家庭中是最贵重的财产,加上近几年房价上涨较快,房产升值相当大,夫妻中拥有房产的一方更有财产优势。不过说到底,婚姻还是要以感情为基础,房产等家庭财产分配并不是最主要的。如果双方把家庭变成了“股份制公司”,过于斤斤计较你占多少财产,我占多少股份,那就本末倒置了。

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