临沂市华业房地产开发有限公司


 发布时间:2020-10-02 07:06:04

在进军医疗健康产业前,华业地产已经涉足矿业,还通过参股投资基金跨入金融行业。华业在2013年年报中表示,希望通过进一步优化产业结构,实现多元化发展的战略目标,确保持续经营能力。此次进军的医疗健康产业,对很多房企来说还是一个新领域。房企多元化渐行渐远除了华业,龙头房企在近年来多元化

此前6月16日,莱茵置业宣布拟在贵阳成立一家“贵州莱茵达矿业发展有限公司”的全资子公司,注册资本为5000万元。莱茵置业只是6月“炒矿”房企大军中的一员,在它之前,是万泽、华业、绿景等同行,他们大多此前主营的地产业务成绩不佳,虽然初次涉足矿业,对采矿的具体储量、开发等均不明确,但股价却一路上涨。5月初,华业表示将设立全资子公司———北京华业矿业资源发展有限公司,经营范围拟定为矿业开发、加工、销售等,首次宣布进军矿产业。

实际上,营收的下滑跟华业地产逐渐削减房地产业务有一定关系。根据其房地产发展规划,近期无新增房地产项目计划,2015年、2016年的工程项目支出将有所减少。据了解,华业逐渐减缓了房地产业务的开发进度,2010年和2011年初在北京通州区拿下5宗地块之后,它再也没有在土地市场购置一块土地。从华业地产在北京和深圳两大市场来看,目前销售面积有所下滑。上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,华业地产盈利水平比较低,出现同比下滑,背后的一个重要原因可能是营销以及行政成本较大,侵蚀企业盈利空间。

华业地产年报显示,其投资的8家矿业均处于亏损状态,未能形成盈利。华业地产转型的做法,本质上是为业务拓宽寻找突破口。严跃进认为,在经历了2014年市场降温的寒潮后,此类中小房企对于房地产市场的发展存在疑虑和困惑,主要是其在未来土地市场上会更显弱势,转型能规避房地产市场未来的风险。同时,涉足医疗板块能够带来较高的盈利点。尤其在我国鼓励社会资本投资医药行业的大政策下,此类投资能够获得政策层面的支持,这也是华业地产淡化地产板块,侧重医疗板块的目的之一。“目前国内企业养老地产开发尚不成熟,如果华业地产涉足医疗运作成功,未来其在养老地产等业务上会具有一定优势,对于华业地产地产板块升级有利好作用。”严跃进告诉北京商报记者。北京商报记者 董家声 彭耀广。

随着楼市“黄金时代”结束,房企业绩分化加剧,部分开发企业加快了多元化转型的步伐。在涉足矿业和金融后,昨日(1月13日)华业地产(600240,SH)公告称,拟购捷尔医疗100%股权,交易完成后公司将在开展原主营业务的同时,新增医药商业和医疗服务业务,切实推行多元化经营战略。《每日经济新闻》记者注意到,对于正进入“白银时代”的中国房地产行业来说,一场转型的大戏,正在拉开帷幕。同策咨询研究部总监张宏伟认为,在行业低谷期,住宅市场利润率进一步下降,导致过去跑马圈地的发展模式受到限制,倒逼房企战略转型。

5月26日,旭辉·御锦开盘,所推出的75套房源当天全部售罄。上周,北京楼市迎来了开盘小高潮。记者不完全统计显示,上周末(5月25日-5月26日),北京有6个项目开盘,是京版国五条细则落地以来开盘项目最多的周末。据了解,上周末开盘的6个项目,集中在远郊区,主要为刚需和别墅两类,其中包括华业·东方玫瑰、旭辉·御锦,首创·新悦都等。业内人士表示,从上周末开盘情况来看,市场需求量依然旺盛,但目前供应量明显不足。刚需盘唱主角位于通州的华业·东方玫瑰,于5月25日开盘。

2014年7月21日,绿地集团与申通地铁、上海建工等沪上企业签署战略合作协议,由绿地牵头组成联合体在全国多地开展地铁投资开发业务。相比别的房企,恒大的多元化路线显得尤为广泛。目前的业务已涉及房地产、饮用水、农牧业、能源、传媒、娱乐、体育、美容整形等多个行业。2014年8月,恒大集团同时成立了三个新业务公司,分别为恒大乳业集团,恒大畜牧集团和恒大粮油集团。转型已经成为一种趋势,但房企的尝试也还是未知之数。张宏伟认为,对于大多数试图转型的房企来讲,当前基本是 “摸着石头过河”,先期开发的项目基本处于市场培育期,项目定位准确与否、运营成功与否目前尚是一个未知数。这决定了当前大多数房企的转型不可能取得十足成功。如果房企没有及时调整布局策略,没有利用好多元化融资渠道支持公司转型,房企极有可能在转型道路上面临“生死劫”。记者 王杰 发自北京。

在开创了“矿业+地产”双驱动运营模式后,2013年华业地产针对中国人口老龄化严重,在基于满足社区配套的前提下,以提升成熟社区品质和附加值为根本,涉足托老产业。随着我国社会老龄化程度不断加深,养老产业发展日益被重视。民政部的数据显示,全国养老服务产业规模2015年将超过4500亿元,2030年将突破10万亿元。2013年9月,国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,到2020年要全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系。此前,国务院常务会议也提出,把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业,使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。

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