评论:感叹南宁廉租房主也能身居闹市


 发布时间:2020-10-21 09:31:22

“上夹心层”符合条件的对象,在一定时段内可以承租公共租赁房,解决“住有所居”的问题。随着该群体住房消费能力的增强,一旦符合退出条件,则应鼓励其通过房地产市场进一步改善居住条件。此外,也要进一步完善住房租赁市场,引导“上夹心层”通过市场租赁住房解决居住问题。据了解,针对“上夹心层”

这种在群体中的极端行为,在经济金融领域表现为泡沫,然后崩盘。远有四五百年前的郁金香狂热,后有日本的房地产和股票双泡沫,在2008年全球金融海啸爆发前,全球的央行、监管机构和投资机构,几乎都认为之前的宽松货币政策和金融创新已经驯服了经济周期这一猛兽,人类终于找到了经济长期增长的金钥匙。但事实是,泡沫顶点总是在市场“这不是泡沫”的共鸣中降临。如今在中国,大家也无视房地产“三高”,或者认为,“三高”只会祸害别人,而自己能灵光循去。面对这群体的执拗,主流的共鸣,市场之手有多大的劲道?(王安)。

这些客户处在城市中层,并不富裕,手里只有一套房子,有强烈需求购买第二套用来居住。若是向他们开征20%的差额个税,恐怕让很多改善型客户瞄向位置偏远的新房。或者说,改善型客户购房步伐放慢。投资群体:长期投资客户依然看好市场国家政策的出台,打击投资或投机购房群体目标明确。记者了解到,港城已有投资群体紧急出售多套房源,但仍有一大部分投资者依然看好二手房市场。“这两天,有五六个投资客户加紧出售多套房源了。”惠百家不动产烟台运营总监杜勇告诉记者,目前烟台市场基本不存在投机客户,仍然有一大部分投资客户看好二手房市场。

文/近来,有关公租房闲置的新闻屡见不鲜。深圳市审计局日前审计发现,截至2013年12月底,深圳市住宅租赁管理服务中心管辖的公租房空置1354套,22户家庭购置了商品房后未按规定退出经济适用房,25户公租房家庭购置了自有房产后也未按规定退租。除此之外,合肥某廉租房项目建成4年仍未交付使用,武汉3000套廉租房在完工后空置了一年的消息,也透露出了公租房资源的浪费。所谓公租房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

本报讯 (记者蒋彦鑫)昨日,北京市建委相关负责人做客城市服务管理广播时表示,虽然目前房价呈现下行趋势,但就限价房而言,目前北京依然是供不应求的。近期以来,北京房地产市场呈现萧条之势,之前市建委负责人曾表示,部分限价房申请者出现“弃选”限价房的情况,而北京也有10来块限价房用地屡屡遇冷。对此,昨日市建委信访办主任魏霞做客城市广播时表示,限价房依然受到很多中低收入家庭的欢迎。从目前申请和审核的情况来看,限价房依然供不应求。

在这样一个节点上,开发商仍面临压力,对买家来说也是一个机会。“金九银十”是开发商推盘冲刺全年销售目标的重要时刻,购房者宜抓住今年难得的市场调整机会。这个机会在2008-2009年出现过一次,2011-2012年出现过一次,2014年相对来说是一个阶段性的机会,有些楼盘的价格已经回到了前年的水平,建议大家多去看楼,择机出手。市场已触底,刚需入市的好时机这个黄金月可选货量庞大,今年1-8月份的存量很高,加上9月份的新增供应量,产品选择很多。

其二,高存低贷,增强福利性。公积金“劫贫济富”的另一个表现是,低收入者和高收入者一样缴存,但低收入者由于还款能力所限,享受不到低息优惠,却要遭受低息损失。笔者认为,需要打破目前“低存低贷”的利率规则,实行“高存低贷”的规则,即公积金存款利率要高于银行存款利率,起码跑赢CPI,贷款利率要低于银行贷款利率。这样一来,低收入者即使不贷款也不会产生利息损失,同时也堵住了拿低收入者利息损失补偿高收入贷款者的漏洞。其三,公积金的提取范围应该更加宽泛,这样可以给中低收入群体以更多的社会保障。

举个最简单、最普遍的例子。人们在卖旧买新的过程中通常需要先买后卖,这种改善性需求非常正常合理。但目前我们尚没有政策性工具来帮助人们完成先买后卖过程的资金融通。再举个前沿一些的例子。帮助社会中间阶层降低、规避房价风险,防止恐慌性需求产生的一个有效办法,就是设计一整套可交易的政策性房价指数,给社会一个避险通道。人们可以通过“买指数”而不是提前购买实物房的方式来规避房价变动的风险。探索有中国特色的住房体系和城镇化道路,我们还有太多的工作要做。

不久前,甘肃兰州推行了“贫富混居”的保障房建设方案,即在商住小区内“配建”廉租房和经适房的模式,引起了较大的反响,被认为是解决低收入群体住房保障问题、防止城市“贫民窟”的好办法。然而,最新的媒体调查却发现,该方案既不叫好又不叫座,贫富双方对此都表达了强烈的不满。推出“贫富混居”的保障房建设方案,其初衷是让贫困户在富裕邻居的积极影响和帮助下,走上发家致富之路。而且,由于贫困户被分插在富人区中,可能还有利于防止城市贫民窟的出现。

鞠亮 蓝域 里田镇

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