拆迁暴富需给予法治关爱


 发布时间:2020-10-25 13:08:04

讲个经济学常识。养老基金一定需通过投资来保值增值。因为人们缴1万元,将来可能需领2万元。为什么呢?因为通胀、社会生活水平提高和人活得越来越长。而公积金不是。人们缴1万元,退休时就退还缴存人1万元,不会因房价“通胀”而多退1分。因此公积金不需以什么“保值增值”为管理目标。由此决定,

正是因为这种预期效果,“贫富混居”的模式被不少城市模仿。比如北京市,在进行土地拍卖时,大多要求开发商“搭建”保障性住房。贫富双方的反对态度其实并不让人感到意外。由于富人和穷人在生活方式、消费习惯和对环境的要求方面存在较大的差异,强行将两者捏合在一起,不但富人会觉得降低了自己的居住质量,而且对穷人来讲也会造成心理上的巨大落差。结果不但不能起到富人带动穷人走向富裕道路的效果,反而可能加剧贫富摩擦,甚至引发社会冲突。

而经济适用房试图重返当年国家福利分配之路,通过对土地资源、交易价格环节的控制,来满足一部分中低收入群体的住房需要。但当政府真正介入市场微观领域,又发现其需配套的资源供应、过程监管、门槛设立等成本又过大,是政府不能承受之重。基于资源供给的相对有限性以及经济实用房销售价格与市场标准的价差,在分配福利的时候必然会出现 “有失公平、滋生腐败”等问题;由于经适房有限的供应对于中低收入群体的庞大需要如杯水车薪,人人抱怨的后果很快显现。从现状来看,我们至今还没有一个非常成功的案例,能够支撑徘徊于市场利益回报与计划经济控制之间的经济适用房模式。当理论与实证都在不断反衬经济适用房之路越走越窄,并日益脱离制度设计初衷与民众需求时,对政府、开发商及民众三方来说既不经济更不适用的经济适用房,上有香港10万经济适用房计划破产的前车之鉴,下有各地经济适用房弊端浮现的现实参照,它究竟还能维持多久的制度生命力?(毕舸)。

经租房新规首先要满足的肯定是这一群体的利益。而经租房数量又很有限,僧多粥少,本市户籍的困难户都还远远满足不了。有希望总好过没希望。只要政府部门真的有心,加大财政投入,要不了几年,广州的“蚁族”、打工族就可以申请“经租房”了。去年11月,住房和城乡建设部副部长齐骥就说过,三年内要新增200万套廉租房、400万套经济适用房,并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程,总投资将达到9000亿元,平均每年3000亿元。

翻新20年的老房子对于很多设计师来说都是“高难度”的事。最终程小姐在旧房翻新经验丰富的家装公司找到了帮手,但由此可以看出,多数家装公司尚未做好准备。如何提升旧房翻新设计和工艺水平,并提供有针对性的服务,正是眼下家装公司急需重视的问题。对此,实创装饰副总裁韩晓静告诉《广厦时代》,为了处理过程中的难题,实创装饰5月份将会组织名为“实小创”的服务团队,专门为消费者免费解决装修过程中与材料商对接、接货验货、工程截点验收、工地安全以及设计师和工人之间的信息传递等琐碎事情。

王钦钦于去年发帖称2010年7月房价不跌至每平方米2600元,将赠送一名持不同意见网友5000元购房金,并绕郑州二七广场裸奔3圈。结果本月提前认输,经网友代表见证,5000元改为公益捐款,鉴于天寒和有碍观瞻,裸奔改为半夜“半裸”奔跑。(《大河报》 12月7日)这几年房价一直在坐火箭上升,一个字,快。可是天有不测风云,去年年中开始,房价突然掉头向下,嗖嗖的。于是乎,有一群人就开始预测,等到09年的时候,房价肯定能降到一大部分人能买得起的程度。

“拆迁暴富”后的矛盾纠纷日益增多,既影响到“拆发户”个人的健康生活,也影响到社会的稳定。这个难题亟待尽快破解。而笔者以为,其破解消化之道,就在于要给予“拆发户”更多的法治关爱。一方面,对“拆发户”群体,还要晓之以理,动之以情。在组织拆迁签订协议、发放拆迁款时,有关部门适时跟进开展一些法制宣传教育。比如,讲清炫富、攀比、挥霍、吸毒、赌博的危害等,教育引导“拆发户”知法、尊法、守法,决不能在拆迁户签字画押之后,将拆迁款一发了之,任其逍遥;另一方面,就是要进行职业引导,为“拆迁户”再就业创造条件和便利。

伴随着经济环境的改变和政策的影响,楼市的成交结构和购买结构也出现了明显的改变。多家机构的统计数据显示,改善型置业的比重提高,一改之前刚需产品“一家独大”的情况。同时,不管是新房市场还是二手房市场,置业人群年轻化趋势明显,众多80后成为买房的主力军,甚至有80后新贵跻身豪宅置业群体。在新的购买环境下,房企和中介也在不断地调整策略,以应对市场需求的改变。改善型需求释放和之前市场不同的是,随着政策对改善型需求的刺激,刚需产品一枝独秀的状况发生了改变,改善型置业需求强劲释放。

会所 曹永辉 华桥

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