北京市建委负责人称明年不会下调限价房价格


 发布时间:2020-10-25 16:02:16

一个可能的操作思路是,结合各类保障房公共品属性的多寡,按城市人口的收入水平分层次、分阶段地进行保障。国家优先应该保障的是城市绝对贫困人口和进城的农民工群体,以及租不起房的城市低收入群体。这两个群体既买不起商品房、也无力承担市场化的住房租金。因此,应该大批量地为他们供应廉租房。在基

从成交套数上看,销量前20名的楼盘,统统不在中心城区内,而多集中在番禺、南沙、增城、萝岗、花都等区域。尽管目前这些区域内的多数楼盘往返广州市中心还主要依靠自身的楼巴,但随着广州地铁十三号、十四号、十六号、二十一号和四号南延线等多条线路的获批及开始施工建设,未来外围区域的楼盘往返市中心将会更加便捷。因此,畅销盘中,绝大多数都有地铁概念。对刚需群体的争夺,可谓全年无休,一轮又一轮的营销策略,演绎出一个又一个红火的成交行情。

北京市建委副主任冀岩表示,为了让更多的人群享受到实惠,限价房的覆盖面将扩大到6个群体。目前,限价房是以家庭年收入、总资产和人均住房面积等条件限定配售人群。今后还将增加重点项目拆迁、危旧房屋改造、风貌保护疏散的人群、公务员及教育系统的院校教师5个群体,具体政策很快就能够出台。(11月30日《京华时报》)限价房推出的初衷是帮助中低收入居民解决住房问题。由此推知,北京的公务员该属于中低收入群体,而事实上,北京公务员的账面工资相当于社会平均工资中等稍偏上的水平,何况还有难以统计的灰色收入。

数据:畅销盘中九成是刚需盘“史上最严厉”的调控,对具有真正购房需求的刚需群体还是采取保护并鼓励入市的态度,比如针对首套房贷款利率进行优惠、今年以来的降息等,对资金实力不是很雄厚的刚需群体都是利好。从今年年初开始,压抑了一年的刚需族逐渐放弃观望,加入到购房大军的行列,成为支撑楼市的最重要力量。在今年前11个月,广州楼市将近700万平方米的成交量中,刚需买家功不可没。网易房产统计数据显示,截至12月22日,近半年销量排行前20名的楼盘中,有九成、即18个楼盘属于刚需型楼盘。

许多“蚁族”来自农村和小城镇,他们认为大城市可以提供更好的生活和发展空间,因此都留在城市工作,“宁要北京一张床,不要外地一套房”的想法很普遍。高校就业形势日趋严峻也是“蚁族”的催生剂。自2003年我国首批扩招的大学生毕业以来,大学毕业生人数逐年增加,今年达到611万人。当面向西部和基层就业激励政策不够完善时,高校众多的大城市必然出现大学生滞留的现象。记者采访发现,“蚁族”年龄多数在22岁到29岁之间,都是近几年毕业的大学生。

某大集团的营销总经理认为,保障性住房和商品房的消费群体根本不是重叠的,保障性住房解决的是低收入人群的住房问题,按照政府部门对这一群体的界定,就算目前房价再降30%,这一群体也是买不起房的,但同时有能力购买商品房的群体却没有资格去购买保障性住房。从这点来看,这就是两个截然不同的市场,因此保障性住房并不能完全抑制房价。不过,对于日前出台的关于“提高二次置业者首付比例”的新政,广州地产商就普遍认为这是限制投资客入场的调控手段,可将大量短线炒家“赶出场”。富力地产的相关人士表示,此举对于中长线买家而言影响并不大,毕竟他们资金实力较为雄厚,而且改善型的买家群体将依然有稳定的需求。(王荔珏)。

如果政府觉得需要给低端群体以更大额度、更宽松条件的贷款,政府就应当提供担保和贴息,而不能把风险强加到公积金缴存人的私人资产上。简单地说,“拓宽低收入群体的公积金使用渠道和降低贷款门槛”,恐怕是把公积金当成政府财政的援助资金了。《经济参考报》:对中等收入者来说,目前的公积金贷款是否也存在着额度偏低、手续过于繁琐的问题呢?您认为应怎样进一步改善和加强公积金的互助功能呢?陈淮:前面已经强调过,公积金不是政府的钱,是缴存人的私人资产。

■ 链接配套资源成换房主因记者采访了解到,目前市场上的换房需求,主要是以小换大为主,教育、交通、医疗资源等显示需求是换房的主因。链家地产市场研究中心根据2012年以来链家交易的15000多条换房交易记录分析发现,在换房群体中,以小换大这种情况大概能占到换房总数的三分之二。因为首付和收入的限制,首次置业一般选择买一套小户型的房子过渡,随着收入和需求水平上升,以小换大换房就成为了这部分购房者的必然选择。“当然,也有以大换小的情况出现。卖大买小的换房者有的是因为有学区、医疗或交通等方面的需求要从近郊区搬到城区,有的则是因为急需资金周转,需要卖房凑齐资金。这种情况约占换房购房者总数的三分之一。”张旭介绍。本版采写/新京报记者 方王洋。

在高房价时代,有人没房住,有房没人住。为了解决低收入群体的住房问题,缺位许久的保障房才重新提上日程。按照理想的设计方案,商品房市场管,保障房政府管,住不起房子的人从此住有所居,社会和谐美满。于是,轰轰烈烈的保障房建设开始了。认识到之前保障房力度不足,中央政府本次的决心非常大,明确了“十二五”期间建设3600万套的宏大计划之后,将任务分解到各地,并由地方政府立下军令状。其中,2011年和2012年分别开工建设1000万套和700万套。

日前,记者从嵩明县财政局获悉,截至今年10 月,嵩明全县累计开工建设8085 套廉租房,共争取上级补助资金38973 万元,安排县级配套资金4690 万元,并通过各种渠道融资26139 万元。自2007年以来,为解决城镇中低收入家庭和特殊困难群体的住房问题,嵩明县千方百计推进廉租房建设。目前,嵩明全县已建成634 套廉租房,实际入住634 户,空置率为0%,在入住家庭中,低保户、残疾人家庭占60%,低收入家庭和其他困难群体占40%。预计到2013 年12月底,将有6885 套廉租房竣工交付使用,届时将帮助一大批中低收入家庭和特殊困难群体解决住房困难问题。(江吉炜)。

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