旧房翻新从基础层面走向提升设计 思路待升级


 发布时间:2020-10-27 17:23:32

这是一个容易让人忽视的群体:他们受过高等教育,却多数从事推销、餐饮服务等临时性工作;他们拥有知识和理想,却在现实中徘徊迷惘;他们有着上百万的庞大规模,却“蜗居”在狭小的空间……他们的名字叫“蚁族”,即大学毕业生低收入聚居群体。最近以来,“蚁族”现象引起了各界关注,他们的生存状况令

这与事件牵涉的城市也有关系。易中天在《读城记》一书中说,在北京人眼中,其他地方人都是地方上来的;在上海人眼中,其他地方人都是乡下来的;在广州人眼中,其他地方人都是北方来的。他想表达的是北京人的政治优越感,上海人的经济优越感,广州人的开放优越感。这种优越感某种程度上实际上是一种城市认同感,但有些时候却容易演化为一种强势形象,从而灼伤别人。在这种背景下,很多人会更希望看北京公安局的笑话——这是别墅违建事件中的群体心态。

正是因为这种预期效果,“贫富混居”的模式被不少城市模仿。比如北京市,在进行土地拍卖时,大多要求开发商“搭建”保障性住房。贫富双方的反对态度其实并不让人感到意外。由于富人和穷人在生活方式、消费习惯和对环境的要求方面存在较大的差异,强行将两者捏合在一起,不但富人会觉得降低了自己的居住质量,而且对穷人来讲也会造成心理上的巨大落差。结果不但不能起到富人带动穷人走向富裕道路的效果,反而可能加剧贫富摩擦,甚至引发社会冲突。

在德州,花园洋房,别墅也得到了改善型需求群体的热捧,如位于三八东路嘉诚尚东项目的花园洋房,位于东风东路和康博大道交汇处的德百玫瑰园别墅,花园洋房等都是改善型群体的不错选择。改善型住房日趋紧俏据业内专家表示,现今的改善型需求,仍然属于自住需求,要体现生活需求的改善,使用功能要丰富,更强调功能的完整性和居住的舒适性,不仅总面积更大,而且功能性空间也需要更大。如今,我市购房者已经从“有房才有家”的刚性需求逐步向“有家要品质”的层次转变。总而言之,家已经不仅仅是房子的概念,房子还需要给人提供更广阔的心灵需求。(记者 贺莹莹)。

这种在群体中的极端行为,在经济金融领域表现为泡沫,然后崩盘。远有四五百年前的郁金香狂热,后有日本的房地产和股票双泡沫,在2008年全球金融海啸爆发前,全球的央行、监管机构和投资机构,几乎都认为之前的宽松货币政策和金融创新已经驯服了经济周期这一猛兽,人类终于找到了经济长期增长的金钥匙。但事实是,泡沫顶点总是在市场“这不是泡沫”的共鸣中降临。如今在中国,大家也无视房地产“三高”,或者认为,“三高”只会祸害别人,而自己能灵光循去。面对这群体的执拗,主流的共鸣,市场之手有多大的劲道?(王安)。

对比武汉各区经适房持证家庭数量,武昌人数还多于江岸,青山更达到江岸2倍左右,缘何公租房申请却差异这么大?昨日,武昌新河街新生里社区专干告诉记者,“这一个多月来有很多人申请,但需要层层审核,延迟了通过初审的时间。”按规定,申请人从递交材料到领取资格证,大约需44个工作日。6月3日武汉启动公租房资格登记以来,其他城区已有不少人通过初审甚至拿到资格证,“走流程”的理由似乎很难成立。实际上,目前申请人集中江岸,主要源于该区公租房房源年内即可上市,相对而言,武昌和青山的项目何时能正式上市,目前还不可知,影响到当地申请热情。

一问一答之间,给出了两个全新的概念——“夹心层”、“公共租赁房”。这两个新概念所维系的,就是长期以来徘徊在住房保障体系之外的庞大群体,他们买不起商品房,但又不够条件享受廉租房或经适房。这场对话是第一次将“夹心层”如此高规格地铺陈于公共视野之中,也第一次给出了清晰的解决路径。长期以来,我国的住房保障体系都面向低收入群体,无论是廉租房还是经适房,“低收入”都是享受政府帮助的硬杠杠。但大家都知道,房价这么高,需要政府帮助解决住房问题的,远远不止低收入群体。

房子不仅仅是个遮风挡雨的所在,它也是用来“生活”的,对城市中低收入群体而言,还是用来“生存”的。这个群体讨生活的地点多半位于市中心,若居所离工作地点太远,则保障房就失去了“保障”的意义。山东1.29万套,海南9000多套,广东1.15万套……近日多个省份审计结果暴露出保障房空置尴尬。一边是中低收入群体期盼早日实现“安居梦”,一边是大量保障房空置“遇冷”窘境。经过几年“高速”建设,保障房进入“产出”高峰,但一些地方保障房入住率低,“民心房”屡遭尴尬。

限价商品住房定价原则为比周边或同地区同品质普通商品住房价格低30%左右。(通 新 郭小川)-新闻链接“夹心层”困局破题 公租房或将成为保障主流由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》6月发布,其中明确提出:公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。许多业内人士都将公共租赁住房看做是今后住房保障的主要发展方向。之所以这样认为,一方面是由于建设公共租赁房可以提高保障效率,公共租赁房租用者不可能拥有产权,从而无法到市场上以商品房价格进行套现,进而保证了公租房保障性质的实现。另一方面,则是因为公租房一旦大量进入市场,就可以直接稀释掉大量自住性的购房需求,从而改变商品房完全卖方市场的局面,保证商品房市场的稳步健康发展。其实早在指导意见出台之前,上海、北京、重庆等地就已经开始就公共租赁住房的建设征求意见,解决“夹心层”的住房问题无一例外地成为各地公租房政策的核心指向。公租房也被这些城市明确为未来保障性住房的主要发展方向。据新华社。

该群体平均居住面积为6.4平方米,41.3%的受访者与他人合租,43.8%的受访者自己单独租房,10.8%的受访者住在单位的集体宿舍里,还有1.8%的住在亲戚朋友家里。他们最需要政府提供帮助的方面,是住房政策的倾斜、平等的工作机会和平等的户口政策,分别获得32.9%、28.3%、19.0%的受访者选择。此外,医疗政策倾斜和职业技能培训的选择率也很高,分别为7.2%和5.7%。而廉租房成为蚁族的第一需求,58.7%的受访者希望政府能够提供廉租房;有44.0%的受访者希望政府能够调控房价,提供经济适用房和规范房屋租赁市场政策的需求也较大,分别占37.8%和30.7%。

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