评论:房企转型服务提供商 房市现良性转折


 发布时间:2020-11-01 00:48:03

但一旦开售价高过买家预期,楼盘就会卖不动。所以说,楼盘遭遇“高开踏空”,只能怪开发商自己太贪了。近期,随着国家打击投资投机措施的相继出台,不少市场人士都认为,如果开发商在价格上没有让步,楼盘销售也许会进一步萎缩。自去年12月中央经济工作会议以来,房地产市场调控措施频频出台,其中增

调查显示,首次置业群体的“两难”还表现在购房紧迫感最高,但购买能力最低。两成多人群希望在3个月内购房,刚性需求显著。最需要房子的群体,却在特殊环境下受到市场冷落;购买力捉襟见肘,却赶上房价高歌猛进的时代,首次置业者的尴尬可见一斑。根据国办11条精神,“到2012年末,基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题;中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度,适当提高对中西部地区廉租住房建设的补助标准……”随着保障性住房的落实,对于首次置业的消费群体的居住困境将会有所缓解;政府若针对首次购房者推出新的优惠政策,都将对激活首次置业消费市场起到明显的推动作用。

住房既有使用属性也有资产属性,在任何国家,住房资源的占有都不可能做到完全平衡。但是过去在没有任何约束和成本的情况下,将住房作为投资待价而沽,一方面导致了资源浪费和无效供给,另一方面推动了居民家庭财富的两极分化,既对住房市场的健康发展也对经济转型和社会稳定造成了危害。其次,住房条件改善的速度不均衡。住房供给市场化以来,城镇居民住房总体水平已大幅上升,但市场配置资源的结果是高收入群体的住房条件优先、快速、大幅度地得到改善,而中低收入家庭则改善较慢。

“拆迁暴富”后的矛盾纠纷日益增多,既影响到“拆发户”个人的健康生活,也影响到社会的稳定。这个难题亟待尽快破解。而笔者以为,其破解消化之道,就在于要给予“拆发户”更多的法治关爱。一方面,对“拆发户”群体,还要晓之以理,动之以情。在组织拆迁签订协议、发放拆迁款时,有关部门适时跟进开展一些法制宣传教育。比如,讲清炫富、攀比、挥霍、吸毒、赌博的危害等,教育引导“拆发户”知法、尊法、守法,决不能在拆迁户签字画押之后,将拆迁款一发了之,任其逍遥;另一方面,就是要进行职业引导,为“拆迁户”再就业创造条件和便利。

许多“蚁族”来自农村和小城镇,他们认为大城市可以提供更好的生活和发展空间,因此都留在城市工作,“宁要北京一张床,不要外地一套房”的想法很普遍。高校就业形势日趋严峻也是“蚁族”的催生剂。自2003年我国首批扩招的大学生毕业以来,大学毕业生人数逐年增加,今年达到611万人。当面向西部和基层就业激励政策不够完善时,高校众多的大城市必然出现大学生滞留的现象。记者采访发现,“蚁族”年龄多数在22岁到29岁之间,都是近几年毕业的大学生。

长沙实施差别化购房措施 优先满足首套刚需购房群体新华社长沙3月28日电(记者刘良恒)长沙市住建委27日下发《关于实施差别化购房措施的通知》,从当日起长沙市限购区域内商品住房销售实行差别化调控措施,将优先满足首套刚需购房群体,为首套刚需群体开辟购房“绿色通道”。据介绍,首套刚需群体可优先选购的,分别是实行“限房价、竞地价”政策的商品住房项目(不含定向限价房),以及新建商品住房项目中144平方米(含)以下户型的普通商品住房。

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