长沙实施差别化购房措施 优先满足首套刚需购房群体


 发布时间:2020-11-01 00:46:41

如果说华尔街的做法缘于资本的贪婪,是资本分红的话,那么公务员发10万元房补,则纯属权力分红了,其可怕程度比资本分红更恶劣。因为一旦权力占有主导地位,自己给自己发房补只是权力分红的一种形式而已,近年来,类似自肥已是举不胜举。权力一旦变为自肥的工具,在权力这场盛宴里,他们还有什么不敢

市场:刚需产品为主,促销较多受“限字令”调控的影响,今年广州楼市基本成为刚需的主场。“刚需市场是商家要把握的主流,今年以来,卖得最好的楼盘也是刚需楼盘。”合富房地产经济研究院院长龙斌告诉羊城晚报记者,“我们统计过,今年截至9月中旬,从套数上看,卖得最好的前15位楼盘全是刚需盘:第一名锦绣天伦花园卖了1496套;第二名中海誉城卖了1057套;南沙滨海花园是第三名,卖了967套。”龙斌分析认为,这些畅销盘有一个共同特征,就是性价比较高,物业价值较高,如拥有资源价值、地段价值、产品价值等,这些畅销盘的成交单价为7000-1.6万元/平方米。

在贷款程序上对缴存人的资产安全刻意加以保护是必要的。而且 公 积 金 从 来 不 是 解 决 “ 买 得 起房”的主体性信贷来源,公积金同样要求贷款人有还款的信用基础。公积金管理者必须对缴存人的资产安全负责。公积金的管理制度的确存在很多需要改进、完善的地方。目前管理中存在的问题之一,就是公积金的代际互助功能远没有充分发挥。高缴存人群可能不需贷,而急需的年轻人只能贷很少。而且贷款规定上缺乏区别化政策,对首次置业、卖旧买新的改善性需求等的支持力度远不充分。

据了解,在融城华府为代表的大学城购房群体中,除企业高管外,还有相当一部分是从深圳、广州等沿海城市来到重庆的普通员工。外地人才的进入,给重庆这座充满勃勃生机的城市,带来了一阵购房旋风。“与大学城不同,在其它区域,平时外地返渝的购房者,其比例至少都在20%左右,但这段时间比例更高。”龙湖U城置业顾问告诉记者,U城新一期虽然还没开盘,但到上周五为止,就已办理了VIP卡320余张。其中,外地人才来渝置业的比例就占据了15%以上。

贷款人支付的利息就是公积金的 投 资 收 益。但 值 得 大 声 疾 呼 的是,缴存人缴纳公积金从来不是为了获取投资收益,而是为了实现工薪阶层的社会化互助。有些人热衷于公积金投资,这种想法恐怕是把公积金当成了“唐僧肉”,是在打这个投资收益的算盘。这是个非常危险的思路。《经济参考报》:在讨论中,也有对公积金制度持否定意见的声音,认为与上世纪公积金制度最初试点时相比,如今的市场环境已经发生了巨大变化,公积金制度已难以 适 应 当 前 需 要。

那么就需要有更多社区内的服务设施。取快递只是一个例子,未来在这些近郊的大社区内,包括育儿、洗衣、送餐等等的服务需求肯定会越来越大。这就是庞大的客户群。而对于房企来说,如何准确而有效地切入到这个群体,用服务来满足这些业主入住后的需求,这将是非常大的发展空间。事实上,现在像万科等开发商都已经在探讨这类型的课题。社区的服务从一定程度上与以往房企粗放性的风格是完全不同的,而需要一个更加持续有效的管理机制。在广州万科就已经尝试在其旗下的项目中进行一些服务性的配套,比如饭堂等等。

并且,贵阳市的“夹心层”到底有多少,他们对公租房的需求有多大,现在也没有精确的数据来体现。所以,为这个特殊群体提供保障房亦是“摸着石头过河”的事情,“房源标准”也不是一成不变,随着社会经济的发展,根据不同群体的需求,“门槛”升高或降低都是有可能的、可调剂的。“能申请到政府修建的公租房自然是相当惬意的事情,毕竟租别人住过的旧房子没有‘归宿感’,住得再好也是别人的屋,只有住进崭新明亮的新房子才有‘主人’的感觉,也更加激励自己为美好的生活拼搏。”采访中,一位已经购买住房“夹心层”过来人刘俊说。刘俊认为,让“夹心层”们都来租住公租房前提是让他们了解公租房,政府在宣传和引导上还可以再扩大覆盖面,让“夹心层”广泛地进入居委会、办事处等基层群众工作的“视野”,此外,适当地再降低一些“门槛”也是相当有吸引力的做法。

文化节 金爵 马丽娟

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