叶檀:应为低收入群体建住房银行 满足其低息贷款


 发布时间:2020-10-22 11:56:11

中新网10月4日电(胡俊英)住房一直是百姓关注的话题,关乎民生。一路飙升的房价让很多百姓望房兴叹,尤其经过07年之后,百姓更加感觉买不起房了,为了使低收入群体有房住,实现“居者有其屋”,政府加大了保障房的建设力度,住房与城乡建设部提出了三年建设目标,预计三年内要新增加200万套廉

现在,限价房价格如此飙涨,对于城市中低收入群体来说,显然难以承受其重。政策规定:申购限价房,三人户及以下家庭年收入不超过8.8万;申购经济适用房,三人户家庭年收入不超过4.53万。鉴于经适房、限价房在保障对象上的层递性,基本可推断出申购限价房三人户家庭年收入在4.53万~8.8万之间。北京房地产交易管理网提供的数据显示,今年前10个月,北京限价房平均成交面积为85.7平方米。以单价8100元计算,购买一套限价房仅房款一项就将近70万元。

更值得一提的是康博公馆立志打造中国首个绿色居住区,‘太阳能系统’、‘新风系统’和‘采暖系统’三大创新生态科技,力诺瑞特、布朗以及青建三大实力企业,共同打造低碳、节能、环保的绿色社区。对于改善型购房者他们不仅是简单的追求大户型,高品质的物业服务也是他们关注的重点,为此我们参照国际顶尖服务品牌‘金钥匙’的服务理念和标准来执行,真正为业主提供一个温馨惬意的家。”销售经理安总告诉记者。随着社会经济发展程度越来越高,舒适度相对较高、有独立室外空间的类别墅型产品将越来越受到改善型群体的关注。

上海的“夹心层”群体有望住上政策性租赁房。近日市住房保障和房屋管理局在答复民革上海市委一份提案时表示,上海今年将研究制订公共租赁房政策,考虑通过经济适用房租赁方式和公共租赁方式解决两类“夹心层”群体的住房困难。民革上海市委在一份提案中指出,“夹心层”群体其实又可以划分为两类:一是“下夹心层”,不属于廉租保障对象,属于经济适用住房供应对象,但无力购买经济适用房;一是“上夹心层”,主要由职场新人、青年教师、青年医务工作者、年轻公务员和引进人才等组成。

2011年以来,全市累计向各类人才发放住房补贴4.1亿元,惠及约5.9万人才。预计到今年12月底前共发放住房补贴约6.5亿元,提供住房7445套,惠及约7.7万人才。在全国率先推出人才安居工程近年来,同许多城市一样,伴随节节攀升的高房价,深圳发展也遭遇了人才瓶颈——一些本来让大学毕业生趋之若鹜的深圳企业,现在却普遍面临招人难的尴尬局面。在新形势下,如何再造人才新优势,使深圳继续保持强大的人才吸引力、竞争力,是深圳面临的一个十分重大且日益紧迫的课题。

这种在群体中的极端行为,在经济金融领域表现为泡沫,然后崩盘。远有四五百年前的郁金香狂热,后有日本的房地产和股票双泡沫,在2008年全球金融海啸爆发前,全球的央行、监管机构和投资机构,几乎都认为之前的宽松货币政策和金融创新已经驯服了经济周期这一猛兽,人类终于找到了经济长期增长的金钥匙。但事实是,泡沫顶点总是在市场“这不是泡沫”的共鸣中降临。如今在中国,大家也无视房地产“三高”,或者认为,“三高”只会祸害别人,而自己能灵光循去。面对这群体的执拗,主流的共鸣,市场之手有多大的劲道?(王安)。

而经济适用房试图重返当年国家福利分配之路,通过对土地资源、交易价格环节的控制,来满足一部分中低收入群体的住房需要。但当政府真正介入市场微观领域,又发现其需配套的资源供应、过程监管、门槛设立等成本又过大,是政府不能承受之重。基于资源供给的相对有限性以及经济实用房销售价格与市场标准的价差,在分配福利的时候必然会出现 “有失公平、滋生腐败”等问题;由于经适房有限的供应对于中低收入群体的庞大需要如杯水车薪,人人抱怨的后果很快显现。从现状来看,我们至今还没有一个非常成功的案例,能够支撑徘徊于市场利益回报与计划经济控制之间的经济适用房模式。当理论与实证都在不断反衬经济适用房之路越走越窄,并日益脱离制度设计初衷与民众需求时,对政府、开发商及民众三方来说既不经济更不适用的经济适用房,上有香港10万经济适用房计划破产的前车之鉴,下有各地经济适用房弊端浮现的现实参照,它究竟还能维持多久的制度生命力?(毕舸)。

国务院法制办日前公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,意见稿首次确立了不动产统一登记的范围。外界传闻已久的“以人查房”字眼并未出现在意见稿中。与不动产登记密切相关的两个话题就是“反腐败”以及“降房价”,各界人士对此有不同的解读。不动产登记的意义首先是政府对家底的盘存、摸底,建立大数据库,换而言之,它是一个打基础的工作。一旦这一浩大的工程完工,有关部门手中从此有了一个意义与作用同样重大的工具。当下,不少论者认为不动产登记与“反腐败”没有什么关联,有关部门的说法也是不动产登记不是为了“反腐败”。

直到今年8月,冯先生的儿子考上了位于海淀区的一所市重点高中后,冯先生就再次考虑其换房的事情。因为高中学业比较繁重,冯先生本计划在学校附近租套一居室,以便平时照顾儿子生活。但一打听该学校附近的一居室租金基本在4000元/平方米以上。“这个租金水平,如果不想有过多负担,就得把黄村的三居租出去,一家人来挤一居室了。”反复思量之下,冯先生决定将黄村的房子出售,在儿子就读高中附近买一套两居室。眼看着二手房正在逐步回暖,冯先生决定尽快出手,找到合适的房源。

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