清远洲心安置房物业群体事件


 发布时间:2020-10-21 09:12:18

不过,诸如“不得分隔搭建”的规定,也确有可能让那些暂无能力改善居住环境的人陷入困境,甚至还会产生某种“挤出”效应,使得这一人群只能越来越趋向于落脚在城市边缘、管理松散的城乡接合部。这样,实际上又与《办法》旨在保障民众合法权益的初衷相悖,不仅增加了青年等群体的时间成本,政府担心的治

本报讯 (记者蒋彦鑫)昨日,北京市建委相关负责人做客城市服务管理广播时表示,虽然目前房价呈现下行趋势,但就限价房而言,目前北京依然是供不应求的。近期以来,北京房地产市场呈现萧条之势,之前市建委负责人曾表示,部分限价房申请者出现“弃选”限价房的情况,而北京也有10来块限价房用地屡屡遇冷。对此,昨日市建委信访办主任魏霞做客城市广播时表示,限价房依然受到很多中低收入家庭的欢迎。从目前申请和审核的情况来看,限价房依然供不应求。

三部委此次针对廉租房的规定,约束的主要是老百姓,但其实不少地方政府的错误做法更需要矫正。事实上,无论是住户五花八门的违规现象,还是监管者违规挤占廉租房资金,其实主要是监管者的问题。因此,对违规占用、滥用廉租房者都要严惩,不管他是穷人还是特殊群体抑或是违规的公务人员。住建部、民政部、财政部日前发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置、出借,日常管理和维修养护资金不落实,准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题,作出有关规定。

本届政府最后一次国务院常务会议传出一个足以令两亿多人振奋的消息。“2013年年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。”2月20日,国务院常务会议上提出的这一要求,对全国两亿多名外来务工人员来说,无疑是个好消息。“这说明住房保障部门现在开始‘盯上’打工群体了。”曾参与起草住房保障法的清华大学法学院副教授王洪亮告诉中国青年报记者,之前,有不少地方已经开始尝试各种向外来务工人员倾斜的住房保障政策,但面向全国范围这样提,还是第一次。

为何公务员一再享受着优质社会资源?限价房的配售标准应是在综合考量家庭年收入、总资产和人均住房面积等指标的基础上生成。只要合乎标准,不管是什么身份,一律应该纳入配售的范畴。而北京建委不顾标准给公务员和教师送上这份厚礼,大约一是因为他们有收入稳定、享受国家住房补贴等优势,房子出售后,资金回笼、周转快;二是目前商品房价持续下行,在天津、深圳等城市已经出现商品房价低于限价房的情况;三是限价房没有地段优势,很可能导致滞销。

住房是人类生存与发展的必要物质保证。住房属于特殊商品,既具有一般商品的经济属性,又具有一般商品所不具有的社会性和政策性。上世纪90年代以来,我国进行住房商品化改革,福利分房逐步退出历史舞台。然而,住房具有生活保障性质,不能完全通过市场机制实现有效供给。当市场不能满足社会中某些困难群体的基本住房需求时,政府就应当建立和完善住房供给制度,为公民提供基本的住房保障。我国在探索解决城镇低收入家庭住房问题的过程中,逐步形成了中国特色的住房保障制度体系,主要包括四个基本方面:一是住房公积金制度;二是针对中低收入群体的半市场化保障制度;三是针对困难群体的非市场化保障制度;四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。

对于那些生活在南通市区,买不起昂贵的商品房,又不符合条件入住廉租房和经适房的“夹心层”群体来说,7月1日公布的《南通市区2010年住房建设计划》,绝对是个好消息。该市将建设一批“限价房”,专向“夹心层”出售,且房价比市价低3成左右。据悉,由于近年来房价的过快增长,不同收入群体的住房消费出现分化,高收入和低收入两端人群分别通过市场购房和政策保障两条渠道解决住房问题,而中等收入中的部分群体即“夹心层”,由于难以承受高企的房价,也不会被纳入廉租房、经适房的政策范围,不得不为买房而烦恼,这一群体的住房矛盾正在日益凸显。

第三,房价上涨速度与大众购房支付能力的提高不同步。伴随着住房市场的发展,我国住房价格出现了明显的上涨,这个问题在大城市尤为突出。特别是城镇中低收入者的收入增长较慢,而他们对住房需求的迫切程度却最大,形成较大反差。2011年与2000年相比,高收入和最高收入家庭户的可支配收入分别增长了2.8倍和3.4倍,而中等偏下和较低收入家庭则分别只增长了2.1倍和1.9倍。我国大城市房价上涨速度快,而新增就业的中低收入群体多,直接导致了他们购房的支付能力明显偏低。

经适房腐败问题如此严重,其制度设计是否合理,是否还有存在的必要,这些问题值得我们探讨。香港和新加坡都把产权式的保障房(公屋、组屋)作为主要的保障房模式,并对解决中低收入人口的住房问题起了很好的作用。但是,笔者认为,香港和新加坡的模式是我们很难学习到的,因为他们有着自己的特殊区情、国情。一是两地都人口密集、地域狭小、土地供给高度紧张,政府提供的公屋、组屋房型较小,可以节约土地;二是两地中产阶级占比较高,绝对贫困人口少,中低收入者多,政府主要为这一群体提供住房保障;三是两地政府财力状况较好,且政府比较廉洁,监管制度完备,官员寻租机会少。

但也许是因为太仓促,没有很好地考虑到交通问题,现在我每天上下班都很不方便。我先生在门头沟工作,每天开车往返都很拥堵。”程女士介绍,除了交通原因,一居室的有限空间阻隔了他们想和父母同住的计划,到了今年初,换房已经正式被提上日程。但令程女士疑惑的是,他们的一居室自从4月份挂出,来看房的人就寥寥可数。“这附近一居室需求量本身就不大,再加上之前二手房市场不好,我们这套房子一直没出手,因此在昌平购买一套两居室的计划也被搁浅了。

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