红木进入“80后”群体 消费年龄瓶颈或突破


 发布时间:2020-10-30 14:44:33

昨天《广州日报》上的一则新闻让人眼前一亮,似乎给了这道难题一个“解”。广州市住房保障办主任谢晓丹日前表示,在目前仍在修改完善的《广州市经济租赁住房管理办法(试行)》中规定,在满足本市城镇户籍住房困难群体需求的前提下,经济租赁住房可以向在本市工作并签订了一定年限劳动合同,年人均可支

近日,中国青年报社会调查中心通过民意中国网和手机腾讯网联合发起的一项调查(25577人参与)显示,83.4%受访者非常关注保障房相关信息。51.6%受访者不赞同将刚毕业学生阶段性纳入保障性住房的做法。38.9%受访者认为2014年的房价会继续涨,51.8%觉得会跌。调查显示,92.0%的受访者认为目前的保障房还没有解决对应群体的安居问题。80.0%受访者认为原因是保障房建设和分配存在不公平、不透明。还有人认为是“政府投入不力,只顾捂地卖地”(39.4%)、“申请门槛高,过程麻烦”(22.9%)和“选址偏,无配套,条件差”(14.0%)等。

依照市场常态,每年的九月和十月都是楼市的吸金季节,但今年的状况反差太大,购房者浓重的观望情结,令十月的楼市气象首度进入“有价无市”的拉锯状态。业内人士分析,观望潮构成的层面,既有等待楼市泡沫破裂后出手的刚性需求群体,也有受制于银行放款速度趋慢、贷款利率高企而不敢冒然入市的投机群体。但观望潮形成的最大诱因,无疑是国家铁腕调控下的全国楼市大势。关于十月楼市首度上演以观望为主流的“拉锯”战,受访市民直言,阳江目前有购房刚性需求的群体,主要来自县区乡镇的一般公职人员,以及民营企业的打工一族,月收入不过在2000元到3000元人民币之间,低的只有1500元左右。

就限价房的定价而言,普遍比普通商品房优惠15%-20%,定位是比较准确的。她同时表示,跟限价房有关的系列政策调整,主要是看北京房地产市场发展情况,但明年肯定不会调整价格。对于近期市建委提出公务员和教师也将纳入限价房供应群体,魏霞表示,主要是这两个群体呼声很高,一些刚参加工作的公务员收入很低,凭自身收入购房存在困难。她同时表示,这两类群体也必须符合限价房的相关准入标准。而随着北京限价房等政策性住房建设得越来越多,更多的中低收入群体将得到相关住房保障。

此前媒体称,证监会已委托证券公司和基金公司进行住房公积金投资A股市场方案的研究工作。这是一种非常错误的政策趋向。政府没有权力拿缴存人的私人资产去投资;公积金是存多少取多少,也不需要通过投资资本市场去实现“保值增值”。如果公积金有过大的结余,那政策需要研究的是如何拓宽公 积 金 的 贷 款 渠 道 , 是 怎 样 更 合理、更安全地把钱贷放出去,而不是什么“拓宽投资渠道”。公 积 金 并 非 不 可 以 有 投 资 收益。

其次是禁止廉租房搞特殊化。不少人以为廉租房是穷人的专用房,其实大错特错了。据我观察,目前有三类人享受着廉租房:一是低收入人群;二是所谓“特殊群体”;三是权力群体。低收入人群享受廉租房是理所当然的,但某些地方政府为一些企事业单位高端人士等“特殊群体”建设、团购廉租房让人难以接受,因为,这些“特殊群体”不符合廉租房准入等相关规定。尤其是一些地方公务员违规占用廉租房问题。2007年,深圳因一些公务员转租廉租房来赚钱,当地政府曾发出“退房令”。

但从去年开始,消费群体开始走向年轻化,30岁左右的人开始集中置业,可由于经济预算、工作地点、孩子上学和照顾父母等原因,他们不得不购买老房,但与老年人改善基本生活条件不同,这些年轻消费者在旧房翻新上有着更高的要求与期许。旧房翻新花费比三年前高出30%由于年轻消费群体的递增,旧房翻新的消费水平也在发生变化。今朝装饰21度设计工作室设计部经理封海永告诉《广厦时代》,2014年置业的年轻人在翻新上愿意花费比三年前高出30%左右的价格,这也是他们愿意为个性化设计买单的决心。

北京市建委副主任冀岩表示,为了让更多的人群享受到实惠,限价房的覆盖面将扩大到6个群体。目前,限价房是以家庭年收入、总资产和人均住房面积等条件限定配售人群。今后还将增加重点项目拆迁、危旧房屋改造、风貌保护疏散的人群、公务员及教育系统的院校教师5个群体,具体政策很快就能够出台。(11月30日《京华时报》)限价房推出的初衷是帮助中低收入居民解决住房问题。由此推知,北京的公务员该属于中低收入群体,而事实上,北京公务员的账面工资相当于社会平均工资中等稍偏上的水平,何况还有难以统计的灰色收入。

咏月 师岭 河桥

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