怎么写房产项目群体定位报告


 发布时间:2020-10-27 22:10:02

拆迁暴富,作为一种新生现象,自诞生以来,就不断受到社会舆论的关注。穷了大半辈子的人,突然兜里有钱了,本来是件好事,可以让这些“拆发户”更好地谋划未来生活。比如,在这个“拆发户”群体中,有的人合理利用手中的资金,为社会创造出更多财富,实现了个人价值;有的珍惜来之不易的财富,依然辛苦

不过笔者认为,商品房市场价格急剧飙升,带来政策性保障房的“水涨船高”这只是一种表象,真正根源其实在于地方政府在限价房政策上的错误定位及自我迷失。价廉物美是政策性保障住房的基本特点,限价房同样如此。在建限价房时,地方政府固然不能贪图省钱,把它建在偏僻偏远之处,但也没必要进入城市繁华中心地带。在城市核心区建设政策性保障性住房,一来会抬升房屋价格,二来也不符合市场经济条件下的资源配置规律。如将中心地段让给商业开发,以获取更多土地出让金用以支持包括限价房在内的民生工程建设,政策性保障才能走得更远。

或者可以这么说,数量庞大的新大学毕业生和普通务工者,即便看起来收入不算低,但在高房价的对比之下,他们就是住房问题上实实在在的“低收入者”。如何帮助他们解决一时之难,是一个不容回避的问题。一些地方虽有双限房等政策性住房,但一来数量少,二来门槛较高。指望双限房解决“夹心层”的住房难,并不现实。公共租赁房概念的提出,现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难,其更广泛的意义,则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变。这样的转变,其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助,今天通过公共租赁房帮助“夹心层”解决住房难,明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台,比如减税、就业帮扶等等。在全球经济寒潮波及下,工作难找、收入减少,这种保障理念的转变,其纾缓民困的意义尤其重大。(宁远)。

四是垄断部门、既得利益群体利用设计漏洞侵蚀公共资源、偷逃税收。限于时间和篇幅,这个问题我们只能点到为止。公积金制度也需要不断创新。我们前面提到的自助型保障政策就是一种创新思路。从国际经验看,自助型保障的典型方式就是设立住房储蓄账户,或者专门的住宅储蓄银行。在强制缴存、雇主配缴的公积金之外,缴存人可自愿开立账户,自愿缴存;政府给予这种自愿缴存的账户以个税减免的优惠政策,以此鼓励人们为满足自己的住房需求更多地承担责任。

延续前两月二手房成交回暖的势头,9月前两周北京二手房市场成交依旧保持平稳的态势。购房者观望心态的转变以及价格见底的预期,令部分改善型和刚需群体考虑再度入市。在这些购房者中,有相当一部分人都是计划卖旧买新的换房群体。成交平稳上涨、价格仍在探底,目前二手房市场底部特征逐渐显现,令蛰伏已久的换房群体看到了希望。对于换房大军来说,市场回暖意味着手里的房子能尽早出手。而目前市场整体价格仍在低位徘徊,对于换房人来说,也可以从容选择性价比合适的住宅。

社会永远有一部分是靠自己的力量买不起房的,连租都租不起的。”陈淮表示,“我们过去盖的房不少了,可以说是世界性奇迹,从1999到2008年末,中国盖了将近80亿平方米的城镇住宅,卖了7000万套商品房,而中国就是到08年末城镇家庭也不过才2亿家庭,听起来真的很大。2008年末,我们人均才不过20平米。”“现在中国迫切需要改善住房的是四个群体:第一是那些城镇中在过去一时间没有得到改善的困难群体,低收入群体。住房保障体系仍然需要加强宏观经济,财政政策中仍然在这块上要加大力度。

城镇化浪潮所带来的规模庞大的城市新移民正引发社会各界的关注。4月28日,由国内最大的分类信息网站赶集网[微博]联合北京大学市场与媒介研究中心发布了《2014中基层岗位职场薪酬研究》报告。据了解,上述薪酬报告通过在线问卷的调查方法采集赶集网一手数据,收集来自全国各地超过27万份有效问卷,覆盖北京、上海、广州、深圳等36个城市,受访人群涵盖各个年龄段,全面展现了中基层岗位群体的职场薪酬状况。报告数据显示,以中基层人才为主体的新移民已成为城市建设的主流,他们的平均月薪为3033元,同比去年增长16.5%。

虽然生存状况并未有明显改善,但与以往不同的是,这一群体“身份意识”逐渐觉醒。而拥有有自己的房子、有老公/老婆、有足够的存款,已成为这一群体眼中最普遍的幸福生活必需的三大件。城市新移民平均月薪3033元报告显示,在北上广深四个巨型城市的中基层岗位中,“外乡人”的占比接近8成,新移民已成为城市建设的绝对主流。作为传统的移民城市,深圳中基层岗位中外乡人占比达到90.4%;广州、上海、北京的占比紧随其后,分别是74.6%、74.3%、71.6%。

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