商品房和门面房哪一个更保值


 发布时间:2020-11-24 17:53:53

”“现代社会,尤其是纸币的发行与黄金脱钩之后,房地产已经为无数的研究和事实证明:投资房地产是对抗通货膨胀的最佳手段。”华伟说道。选择房产切忌“一刀切”最近的热点无疑是“莲花河畔景苑”一栋在建商品房的倒塌。该盘去年12月开盘时均价为12000元/平方米,今年5月之后已经涨到了最高约

所以大量逃避通货膨胀的避险资金就进入楼市。北京、上海、深圳、广州中国几个最主要的城市,一千块的房租是最低档的。从2006年一月份开始,这几个大城市的房租不断上涨,从2009年5月开始,这四大城市的低档楼盘租金猛涨,所以我们社会的最弱势群体、社会大众要租低档楼盘,就会付出沉重代价。同样的时间,高档楼盘中服务性公寓的租金大幅下滑,也就是说有钱人租的房子越来越便宜。真正涨价的就是我们全社会最贫穷的弱势群体租住的楼盘,房租涨了百分之十几以上。到今年年底或明年年初,通货膨胀一来,更加速财富的重新分配。只有有钱人、富裕人通过投资最保值的高端楼盘达到避险的功能,而我们社会的弱势群体由于买不起高端楼盘,变成通货膨胀的最大受灾者。所以,通货膨胀还没有爆发之前,你已经看到了社会财富的重新分配。(综合)。

例如:很多人会认为商住两用的住宅比较好出租,其实是错误的观念。“商住两用”概念的房子实际上是一种“过渡型”产品。这样的产品会随着城市的发展而被淘汰的,广州就有很多这样的楼宇,它们二手的价格就低于纯住宅楼(或纯商务楼)的价格。3、楼宇设计也会影响房子的保值升值。一说到设计,大家可以首先想到的是楼宇的公共空间、户型等方面设计问题。但我提醒大家的是,一栋楼宇(社区)户型面积的区间不要太大(40平方米~200平方米多种户型),在这样的社区买了大户型,升值就比较慢了,简单地说是阶层的问题。

未来,随着垡头商务区的建设,区域的宜居属性将继续提升,未来绿化面积将不低于140万平方米,并在萧太后河、大柳树沟河道两岸设计开敞空间,让人们可以享受亲水景观。从地理位置来看,海棠公社位于东五环五方桥,是东部距离CBD最近的低密别墅区。北京柏基置业有限公司总裁谢琳分析认为,“目前五方桥与CBD的直线距离为9000米,驱车走京沈高速至CBD仅需约6分钟时间。但由于目前京沈两侧多是住宅,所以从五方桥到CBD给人感觉是完全不同的两个区域。以后就不同了,随着垡头商务区的建设,以及大型企业的进驻,未来京沈沿线将以企业总部、大型商业配套为主,届时,五方桥板块将在整个泛CBD别墅区中,占有举足轻重的地位。”可以预见,将来,五方桥板块将与垡头商务区全面联动,共同成为CBD以及整个北京城区的东南门户。未来,这里必将聚集CBD、垡头商务区两大功能区的高端人士。在这一发展趋势下,目前区域在售别墅的发展前景,被普遍看好。

在日前举行的中国房地产新视角高峰论坛上,国家信息中心专家委员会委员高辉清表示,2009年高涨的房地产与地方政府的手、宽松的货币政策以及房地产商讲的“土地稀缺”、“通货膨胀、买房保值”等“故事”不无关系。他认为,“买房无助资产保值,2010年将迎来二次拐点”。然而其观点引发了在场房地产商的反驳。高辉清认为,所谓“土地稀缺”、“通货膨胀、买房保值”这些论调都是开发商讲故事。他的观点是,土地利用效率提高的幅度非常大,3层楼变成6层楼就相当于增加了1倍的土地供给面积。

最后是广州楼市至少两年以上供不应求,明年亚运会一些项目面临停工会促使市场产品更短缺。因而,“现在适合买房”。而广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文也表示,“二套房贷”虽说对市场造成了一定的影响,下半年经济形势也不是很明朗,但楼市正在加温上升期间,所以买房“宜早不宜迟”。可是,选择什么样的房子最有保值作用呢?“可选择发展潜力大、市政规划比较好,地铁沿线地段,未来新型区域,如亚运村周边楼盘、广州新城等;或者可以选择租赁需求旺盛的CBD、琶洲、广州大道地段适合投资者投资”,吴定金建议道。赵卓文认为,一是高端、优质物业,比如珠江新城中心城区,虽然价格贵点,但是抗风险能力强、保值能力好;二是选择远郊区地段的成长型的大物业,目前性比价高、发展空间很大。(赵燕华 潘淑芝)。

专家:买保值、升值潜力房要考虑多方面因素记者就房产的升值因素咨询有关专家。专家分析认为,购房者若想考虑后期物业的升值和保值,最好在买房时要考虑以下几项因素:首先,位于市区核心或片区发展潜力大的区域升值潜力会更大;其次,学校、商业、医疗设施等社区配套齐全,能给业主的生活带来便利;第三,开发商品牌、产品的品质、后期物业服务等软件对居住品质有良好的保障;第四,位居核心道路且公交、轻轨、地铁等出行方便快捷。克而瑞济南机构总经理王伟分析称,对于升值楼盘的选择,在注意地段、配套、交通、品牌等因素的同时,要紧跟城市规划发展,分析区域的整体发展潜力及产业、人口的吸附能力。

现代社会,尤其是纸币的发行与黄金脱钩之后,房地产已经为无数的研究和事实证明:投资房地产是对抗通货膨胀的最佳手段。”华师大房地产系教授 华伟自本报登出《房地产,财富避风港》一文以来,市民们纷纷致电上海买房呼叫中心,询问怎样的项目堪称楼市“硬通货”。《新民楼市》亦走访多方人士,希望能得到明确的方向。保值、增值均很重要“最近我们楼盘成交客户中,除了刚性需求推动之外,兼作保值、增值预期的也不在少数,”周康某楼盘销售经理告诉《新民楼市》,“购房者普遍担心下半年会出现通胀,在这种情况下,将资金投入到不动产中应该是理性选择。

一套二手江景房 两年净赚800万专家解读:哪几类二手房最具投资价值□我爱我家市场研究中心 阮骏今年开年后,杭城二手房市场迅速回暖,刚性需求的客户陆续出动搜房。对于刚性需求和投资为主的买家来说,二手房的保值和增值能力,显然也十分重要。目前市场上最受欢迎的,主要还是次新房和市中心的房子,但是其中又存在一些个性差异。那么,怎么样的二手房才最值购买?我们可以从去年杭州最坚挺的几类二手房成交情况进行了解。据我爱我家统计,去年成交价格下降的小区达到了90%以上,但是也有几类房子在逆势中保持平稳上涨。

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