专家支招:居民购房时需要读懂哪些指标?


 发布时间:2020-11-28 19:24:16

“大厦”要有多大?至少是12层以上高层和大型独栋(含裙楼)建筑物。什么才能叫做“山庄”?绿地率不低于50%的建筑物(群)且山庄必须依山而建。为了规范住宅区和建筑物命名、更名工作,长沙市民政局日前对外发布《长沙市住宅区和建筑物名称使用规范》(征求意见稿)(下称《规范》),针对长沙市

在北方寒冷地区实行的外墙外保温技术的部分工程质量令人忧虑,主要表现为外墙裂缝使水分进入,结果导致内部保温材质不能良好地发挥作用。目前国家对外墙外保温技术的投资量很大,但工程实际效用不佳使用寿命不长等现象应引起相关部门充分关注。与会的多位业内专家指出,目前我国绿色建筑在设计环节存在的问题也颇为突出。设计师应充分考虑业主需求和建筑物的实际情况,遵循因地制宜的原则,不要盲目照搬国外的新技术。他们鼓励设计师开拓思路,例如,可设置“天井”达到自然通风效果,利用屋顶绿化带有效降低环境热岛效应等。而且目前我国的拆建工程颇多,许多很“年轻”的建筑因功能设计等因素无法满足现代要求被拆除,而拆除后留下的建筑废弃物又将面临回收等问题。专家指出,建筑物的取材与可改造性设计至关重要,设计师应充分考虑建筑的可改造方向,延长建筑物的使用寿命。

”记者了解到,自14日拍卖公告发出后,目前还没有公司报名参与竞拍。对于彩石山庄被拍卖,记者也联系了三联方面,三联城建一位工作人员表示,对于彩石山庄项目问题的处理,目前他们主要是配合协调,自己是负责水晶花园这边的工作,因此对拍卖事情也不好说具体情况。有业主担心流拍记者了解到,彩石山庄项目在停工6年后,于今年8月份启动司法程序,购房者可以通过调解、诉讼两种途径依法维权,这一消息让彩石山庄购房者很是振奋,很多购房者表示被此事拖得精疲力尽,现在终于有解决的好机会。

2009年,由陈肇元主编并书写其中大部分内容的国家标准《混凝土结构耐久性设计规范》正式颁布,编写这本很薄的规范,他花了大量精力,历时6年,有二十余人参与。在这本规范的总则条文中,明确提出了规范规定的要求只是最低要求。陈肇元介绍,近几年来,我国技术规范的一些编制单位和主管部门已经意识到这些问题,并将强制性局限在少数条文中,但部分尚未修改的规定,仍需有关部门作出进一步说明。“技术规范在地位、认识上的错位,其直接后果是抑制设计人员的创造性,阻碍新技术的进步,并给一些心存不良的开发商钻规范空子进行偷工减料提供依据,最终受到损害的是建筑物的质量与用户的利益。”陈肇元说。

用了近10年的临时电将要改为正式电本是好事,然而,变电室落脚小区中心却给京南嘉园的业主带来了恐慌。最近,该小区不少业主奔走呼吁,以图变电室能远离住宅楼。昨天,该小区物业回应将妥善解决业主们担心的问题。据了解,京南嘉园小区于2003年7月份入住,约千户居民。大家使用的一直是临时电,特别是在用电高峰时段,家中电器屡次被烧坏,故业主们对将临时用电改为正式电的呼声很大。前不久,有施工人员开始在小区中间公共场地上挖坑并装设变电设备,因担心电磁辐射等问题,业主们便开始联名抵制。

沙区歌乐山镇新开寺村,一位当地男子在自己承租20年的一块30多亩农用地上修建了一座现代庄园,里面建有两幢豪华别墅,整个庄园价值数百万元。9月2日,有网友获知此事后,遂发帖曝光,受到众多网友关注。对此,沙区规划局和国土资源管理分局经查证后称,该建筑未办理相关手续,系违规行为,到现场查实后将打算把它列入拆除计划。网友发帖谁有这么大气派建庄园?今年9月2日晚上10时左右,有网友发帖称,在沙区歌乐山镇的新开寺村,有一座豪华庄园,里面除建有几幢别墅外,还修有网球场、花园和停车场等。

【环球网综合报道】英国《每日邮报》刊登了一组令人捧腹的照片,照片中英国电视节目《英国之声》(The Voice)中的知名人士的头像被与一些周围建筑物甚至棚屋放在一起作比较,而正如照片所示,他们的表情与这些建筑物十分相像。这些图片中的人物大部分是《英国之声》的主持人,而且每周都要由评委和主持人为下一期选出候选人作为照片的主角。报道称,从美国说唱歌手will.i.am到英国威尔士超级巨星汤姆·琼斯,这些图片表明不仅仅是人与人之间有不可思议的相似之处。

其中4处刚建好的地基和混凝土硬化地面被及时破碎,遏制在萌芽状态。截至目前,同安区长假前后整治“两违”建筑物91处,拆除建筑面积36500多平方米。镜头1动用豪车堵路 阻挠执法人员23日上午,区“两违”治理办牵头组织大型拆除行动,西柯镇政府、区执法局在有关部门的大力保障下,准备拆除位于西柯村在国庆期间抢建的“两违”建筑物。违建当事人以宝马车为“先锋”,开来多部小车和一部装载机堵路,在大型违建钢架建筑物内还停放了几部土方车,试图阻止执法人员。

“按照规定,房屋的防水保修期是5年,超过5年漏水的,跟施工单位就没关系了。”张成说,使用的防水材料和施工工艺不同,防水的期限也就不一样。“其实防水的关键还是防水材料。”张成说,现在的施工技术都比较成熟,但防水材料不行,不是国标材料,而是小厂生产的假冒伪劣防水材料,5年后就要漏水。据张成介绍,使用国标的防水材料,按要求施工,建筑物的防水时间也就是二三十年,三十年之后,可能也会漏水。时间越长,建筑物渗漏的可能性就越大。而一般住宅的产权为70年。“很多防水公司为追逐利润,使用非国标材料。”张成说,一旦材料出了问题,建筑物渗漏水的期限就没有保证了。但对于大多数施工企业而言,使用的防水材料都要管5年,撑过建筑物防水保修期,否则的话,翻修的成本也会给他们造成很大损失。(河南商报记者 熊玉伟)。

”杨明希望能够通过立法,维护购房者权利,保证房屋质量和安全。售后安全检验尚处空白“商品房已成为中国人最大的一项消费开支,但却没有一部法律来管理。”杨明介绍,以建筑物释放的有害物来说,从全国各大城市抽查的情况看,仅甲醛超标的情况就大于70%,此外还有不合格钢筋,混凝土标号不达标等安全隐患的存在。“这些安全不达标的建筑又有多少‘被合格’后销售了呢?”杨明忧心忡忡。“房地产开发商把建好后的房子卖给个人后,买房人如何验收所购房屋是否安全?如果不安全,如何得到相应的赔偿?”和很多市民一样, 他认为建筑物不安全相当于食品中含有毒物,不安全的食品会给食用者带来生命及健康危害。

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